寶安中心區(qū) 海天花園舊改，寶安洼地，佳兆業(yè)舊改進(jìn)行中！

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2021-1-14 13:58:06

? 海天花園坐落于新安街道創(chuàng)業(yè)路與創(chuàng)業(yè)一路交匯處，1994年建成使用，小區(qū)面積15332.2平方，小區(qū)使用年限50年，目前已過去20多年，為了確保房產(chǎn)增值保值，業(yè)委會以及業(yè)主代表強(qiáng)烈建議申請申報(bào)舊改。約300多套房屋。因時間久遠(yuǎn)及安全質(zhì)量問題，居民改造意愿強(qiáng)烈。2016年已向有關(guān)部門提起申報(bào)要求，將小區(qū)舊改列入政府2017城市更新單元計(jì)劃?，F(xiàn)佳兆業(yè)開發(fā)商已入住本小區(qū)在做前期工作，立項(xiàng)申請?jiān)诔掷m(xù)進(jìn)行中.....

二類居住用地

?隔壁的碧海花園同海天花園都是恒基物業(yè)公司統(tǒng)一管理由于海天花園位置更為優(yōu)越，以后的升值等空間更大，機(jī)會也就更多。早在2012年，區(qū)委區(qū)政府就曾大力推動，將碧?；▓@列入2012年城市更新計(jì)劃，但由于2015年后項(xiàng)目簽約率始終未能達(dá)到100%，無法繼續(xù)開展。2017年，市、區(qū)棚改政策出臺后，寶安區(qū)果斷將碧?；▓@納入首批棚戶區(qū)改造計(jì)劃?，F(xiàn)碧海花園棚改實(shí)施主體天健集團(tuán)，已于今年正式啟動簽約。

可以建設(shè)區(qū)域

據(jù)了解
2017年起，寶安積極探索“政府主導(dǎo)+企業(yè)實(shí)施+人才房建設(shè)"的路徑，并于2018年9月在全市率先出臺區(qū)級棚改實(shí)施細(xì)則，率先建立"1+N"棚改制度體系，建立棚改實(shí)施主體預(yù)選庫和前期服務(wù)商預(yù)選庫，形成了一套可復(fù)制、可推廣、可持續(xù)的寶安模式。

十三五規(guī)劃拆遷范圍內(nèi)

舊改項(xiàng)目辦公室

業(yè)主意愿征集表

佳兆業(yè)進(jìn)駐

周邊房價

深圳地籍圖

密度二區(qū)

地鐵口100多米

小區(qū)拍攝

可以看出，回遷房相對商品房來說，優(yōu)勢還是比較明顯的，如果有大額的資金，買幾套回遷房來增值，回報(bào)率也十分可觀，甚至還有暴漲的可能。

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