白石洲舊改重大調(diào)整！分4期實(shí)施，原一期拆分為兩期

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2021-1-25 18:34:17

官宣，白石洲舊改重大調(diào)整！分4期實(shí)施，原一期拆分為兩期！

1月25日，深圳市南山區(qū)城市更新和土地整備局公示沙河街道沙河五村城市更新單元規(guī)劃修改（草案）。

備受市民關(guān)注的白石洲舊改重大調(diào)整：實(shí)施分期調(diào)整為分四期實(shí)施。將原規(guī)劃的一期拆分為一、二期實(shí)施，相應(yīng)的原規(guī)劃二、三期調(diào)整為三、四期。

《南山區(qū)沙河街道沙河五村城市更新單元規(guī)劃》已經(jīng)2018年第15次建環(huán)委會議審批，并取得正式批復(fù)。為加快推動項(xiàng)目實(shí)施，現(xiàn)對深圳市南山區(qū)沙河街道沙河五村城市更新單元規(guī)劃進(jìn)行修改，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《深圳市城市更新辦法實(shí)施細(xì)則》以及《深圳市拆除重建類城市更新規(guī)劃審批操作規(guī)則》（深規(guī)劃資源【2020】605號）等有關(guān)規(guī)定，將規(guī)劃修改事項(xiàng)予以公示。內(nèi)容如下：

一、項(xiàng)目區(qū)位

南山區(qū)沙河街道沙河五村城市更新項(xiàng)目位于南山區(qū)沙河街道，沙河?xùn)|路以東，深南大道以北，香山西街以南，含新塘村、上白石村、下白石村、塘頭村及周邊區(qū)域。

二、修改內(nèi)容

項(xiàng)目改造實(shí)施分期調(diào)整為分四期實(shí)施。將原規(guī)劃的一期拆分為一、二期實(shí)施，相應(yīng)的原規(guī)劃二、三期調(diào)整為三、四期。

1、調(diào)整后一期拆除用地面積104918.7㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積61539.4㎡。落實(shí)01-06、01-07、01-08、01-09、01-10地塊及上白石街、沙河街北段、中心路北段、華夏街北段、新塘街東段等的拆除責(zé)任，完成01-08、01-10地塊的建設(shè)，落實(shí)老年人日間照料中心、公交首末站、110kV變電站、社區(qū)菜市場、便民服務(wù)站（社區(qū)服務(wù)中心）、社區(qū)管理用房、社區(qū)警務(wù)室、文化活動室、社區(qū)體育活動場地、公共廁所、郵政所的建設(shè)。

2、調(diào)整后二期拆除用地面積63166.8㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積26005.1㎡。落實(shí)01-02、01-03、01-04、01-05地塊及新塘街西段、中心路北段、華夏街北段等的拆除責(zé)任，完成01-02、01-04地塊的建設(shè)，落實(shí)幼兒園、老年人日間照料中心、公交首末站、社區(qū)健康服務(wù)中心（沙河社康中心）、文化活動中心、社區(qū)警務(wù)室、公共廁所、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站（含再生資源回收站）、環(huán)衛(wèi)工人作息房以及人才住房和保障性住房的建設(shè)。

3、本次規(guī)劃三、四期分別與原規(guī)劃二、三期的拆除責(zé)任和建設(shè)內(nèi)容等保持一致。

4、項(xiàng)目捆綁實(shí)施責(zé)任：二期01-04地塊人才和保障性住房以及01-02地塊幼兒園須與一期建筑同步驗(yàn)收并交付使用。

白石洲舊改之前是分三期開發(fā)

項(xiàng)目定位為以居住商務(wù)功能為主導(dǎo)的城市綜合體，規(guī)劃計(jì)容建筑面積358萬㎡，原來計(jì)劃分三期實(shí)施開發(fā)，總開發(fā)周期8-10年。此次分為四期規(guī)劃。

（之前的規(guī)劃圖，此次已調(diào)整為四期）

白石洲曾號稱深圳人口最密集的城中村。村后有山，山上多石，石白且巨，故曰“白石洲”。這個(gè)總面積7.4平方公里，居住總?cè)丝?2萬余人，在冊村民1878人，片區(qū)內(nèi)有出租屋2340棟、3.5萬套(間)的地方包容著形形色色的人，生活在里面就像一個(gè)小社會，什么東西都自給自足。

白石洲的聞名，除了因?yàn)槭潜姸唷吧钇钡牡谝粋€(gè)落腳點(diǎn)，還離不開優(yōu)越的地理位置：一路之隔就是華僑城豪宅片區(qū)，南北縱橫深圳“主動脈”深南大道，西至沙河?xùn)|路，順接科技園，東連歡樂谷、世界之窗等標(biāo)志性建筑物。

距離白石洲項(xiàng)目2公里范圍內(nèi)的深圳灣超級總部基地，目前已成功引進(jìn)12家超級總部，均為中興通訊、神州數(shù)碼、中國電子、中國恒大、萬科等知名企業(yè)，規(guī)劃就業(yè)人口達(dá)到30萬人。

但是范圍內(nèi)已無未開發(fā)的住宅用地，周邊最大新增配套區(qū)即為白石洲項(xiàng)目。

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