東莞CBD將要大變樣！投資26億！最新規(guī)劃曝光！

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2021-1-27 16:47:10

最新規(guī)劃曝光！投資26億！東莞CBD將要大變樣！

2021年剛至東莞中心城區(qū)品質(zhì)提升又有大動(dòng)作！

1月20日上午，東莞市中心城區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目集中啟動(dòng)儀式于南城街道原水澗頭村拆遷安置工作指揮部前廣場(chǎng)舉行，包括東莞國(guó)際商務(wù)區(qū)中心公園、東莞國(guó)際商務(wù)區(qū)壹號(hào)基坑、東莞國(guó)際商務(wù)區(qū)市政配套設(shè)施、東莞中心區(qū)核心地段立體慢行系統(tǒng)2、3A號(hào)橋、東莞大道品質(zhì)提升五大項(xiàng)目啟動(dòng)。

市長(zhǎng)肖亞非表示，東莞將從建設(shè)國(guó)際一流灣區(qū)和世界級(jí)城市群的戰(zhàn)略高度，進(jìn)一步掀起大投入、大開發(fā)、大建設(shè)的熱潮，努力把“一心兩軸三片區(qū)”建設(shè)成為東莞門戶、城市客廳和創(chuàng)新樞紐，打造成為承載歷史文化、產(chǎn)城融合、生態(tài)和諧的城市新名片，更好地彰顯東莞 “半城山色半城水，一脈三江莞邑興”的城市特色。

東莞市中心城區(qū)規(guī)劃建設(shè)工作回顧

本次集中啟動(dòng)的5個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，涉及總投資約26.13億元。其中，中心公園、市政配套設(shè)施項(xiàng)目都是商務(wù)區(qū)打造高品質(zhì)城市生態(tài)景觀和人性化公共活動(dòng)空間的核心抓手，一號(hào)基坑項(xiàng)目則是商務(wù)區(qū)探索地下空間“三統(tǒng)一”開發(fā)建設(shè)的開篇之作。

預(yù)計(jì)至2022年，3個(gè)項(xiàng)目將初見成效，至2024年，占地約22.5萬(wàn)平方米的國(guó)際級(jí)“中央生態(tài)綠心、城市活力客廳”和13條綠色、智慧、宜居、便捷的國(guó)際化未來(lái)城市街道將在商務(wù)區(qū)全面落成。另外，作為兩軸三節(jié)點(diǎn)片區(qū)的重點(diǎn)項(xiàng)目，核心地段立體慢行系統(tǒng)和東莞大道品質(zhì)提升工程也將始終堅(jiān)持“以人為本”的理念，著力提升中心城區(qū)公共空間、道路交通、慢行系統(tǒng)三大品質(zhì)，切實(shí)增進(jìn)民生福祉。

未來(lái)的東莞將變成這樣！

東莞國(guó)際商務(wù)區(qū)中心公園

▲東莞國(guó)際商務(wù)區(qū)中心公園規(guī)劃鳥瞰圖

項(xiàng)目背景
東莞國(guó)際商務(wù)區(qū)中心公園位于國(guó)際商務(wù)區(qū)中部，是中央綠軸與新基河藍(lán)軸的交匯中心，東臨東莞大道，其北側(cè)通過(guò)綠軸以地下、地面、地上三層慢行廊道連接地標(biāo)地塊、軌道站點(diǎn)、元美公園，南側(cè)通過(guò)綠軸延伸連接南城總部基地，東側(cè)通過(guò)跨東莞大道景觀橋及新基河綠道與西平社區(qū)相連。

中心公園定位為國(guó)際商務(wù)區(qū)“中央生態(tài)綠心、城市活力舞臺(tái)”，是商務(wù)區(qū)打造高品質(zhì)、人性化的公共空間系統(tǒng)的核心抓手。

▲東莞國(guó)際商務(wù)區(qū)中心公園整體效果圖

項(xiàng)目?jī)?nèi)容
中心公園項(xiàng)目總面積約22.5萬(wàn)平方米，總投資約9.61億元。項(xiàng)目主要包括公園綠地景觀、新基河親水景觀、地上和地下商業(yè)文化建筑。

項(xiàng)目實(shí)施
項(xiàng)目計(jì)劃于2020年初啟動(dòng)中心公園建設(shè)工作，2021年完成新基河沿線樣板段建設(shè)，2022年公園示范片區(qū)呈現(xiàn)，2024年中心公園全部建成。

東莞國(guó)際商務(wù)區(qū)一號(hào)基坑項(xiàng)目

▲東莞國(guó)際商務(wù)區(qū)規(guī)劃效果圖

項(xiàng)目背景
2020年8月，商務(wù)區(qū)首開區(qū)第一批4宗土地順利完成出讓，根據(jù)國(guó)際商務(wù)區(qū)對(duì)地下空間統(tǒng)一建設(shè)、高效利用的要求，一號(hào)基坑項(xiàng)目由首批出讓4宗商業(yè)商務(wù)地塊業(yè)主，共同委托東實(shí)集團(tuán)商務(wù)區(qū)公司對(duì)多個(gè)基坑工程進(jìn)行整體開挖。

▲東莞國(guó)際商務(wù)區(qū)規(guī)劃效果圖

項(xiàng)目?jī)?nèi)容
總投資約2.88億元，占地總面積約5.2萬(wàn)平方米，基坑深度20米，出土方量超100萬(wàn)立方。

▲一號(hào)基坑范圍

項(xiàng)目實(shí)施
項(xiàng)目包括支護(hù)施工、土石方開挖、交付營(yíng)運(yùn)3個(gè)階段，計(jì)劃2021年初正式啟動(dòng)施工工作，于2022年3月完成工程建設(shè)。

東莞國(guó)際商務(wù)區(qū)市政配套設(shè)施項(xiàng)目

▲東莞國(guó)際商務(wù)區(qū)市政配套設(shè)施效果圖

項(xiàng)目背景
東莞國(guó)際商務(wù)區(qū)市政配套設(shè)施項(xiàng)目作為國(guó)際商務(wù)區(qū)的重點(diǎn)項(xiàng)目，由經(jīng)驗(yàn)豐富、理念超前的國(guó)內(nèi)、國(guó)際設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)擔(dān)任設(shè)計(jì)任務(wù)，以“世界智造門戶、灣區(qū)魅力都心”為設(shè)計(jì)目標(biāo)，定位高品質(zhì)宜居街區(qū)，放眼未來(lái)城市景象，通過(guò)科學(xué)研究與嚴(yán)謹(jǐn)推敲，全力將東莞國(guó)際商務(wù)區(qū)建設(shè)成為現(xiàn)代城市商務(wù)區(qū)街區(qū)范本。在未來(lái)，東莞國(guó)際商務(wù)區(qū)將以更綠色、更智慧、更宜居、更便捷的國(guó)際化未來(lái)城市形象展現(xiàn)在市民面前。

▲東莞國(guó)際商務(wù)區(qū)市政配套設(shè)施效果圖

項(xiàng)目?jī)?nèi)容
項(xiàng)目?jī)?nèi)容主要為國(guó)際商務(wù)區(qū)內(nèi)13條市政道路及對(duì)應(yīng)的海綿城市、綜合管廊、宏圖路線性公園、新基河示范段和智慧交通設(shè)施，項(xiàng)目總投資約9.1億。具體包括，9416米道路、1條綜合管廊、8條纜線管廊、4座箱涵（景觀橋梁）、新基河示范段景觀改造、1個(gè)線性公園景觀工程。

項(xiàng)目實(shí)施
計(jì)劃2021年初動(dòng)工，同年6月建成示范段，2022年10月完成第一標(biāo)段工程建設(shè)，2024年8月完成整體工程建設(shè)。

中心城區(qū)核心地段立體慢行系統(tǒng)（2號(hào)、3A號(hào)橋段）

▲中心城區(qū)核心地段立體慢行系統(tǒng)2號(hào)橋效果圖

項(xiàng)目背景
中心城區(qū)核心地段立體慢行系統(tǒng)項(xiàng)目是“東莞8公里”城市慢行公共空間軸線的重要組成部分，以“中心城環(huán)”和“智享綠鏈”為理念，規(guī)劃建設(shè)4組連橋，連接市民服務(wù)中心、國(guó)貿(mào)中心、“臺(tái)商-農(nóng)商”商業(yè)辦公集群、第一國(guó)際商住集群等重要城市公共與商辦服務(wù)空間，向北延伸到黃旗山城市公園，通過(guò)打通鴻福路口四個(gè)象限、會(huì)展西中心綠地與黃旗山城市公園、地鐵站點(diǎn)與二層慢行系統(tǒng)的空間聯(lián)系，打造充滿活力的高品質(zhì)城市核心區(qū)域。

▲中心城區(qū)核心地段立體慢行系統(tǒng)2號(hào)橋效果圖

項(xiàng)目?jī)?nèi)容
中心區(qū)核心地段立體慢行系統(tǒng)2號(hào)、3A號(hào)橋段工程項(xiàng)目連橋總長(zhǎng)度約1070米，總造價(jià)約為1.61億元。

其中，2號(hào)橋段連接國(guó)貿(mào)中心、市民服務(wù)中心、會(huì)展西中心綠地，全長(zhǎng)570米，包括跨東莞大道橋以及從市民中心三期到元美東路段，主橋主跨約100米，橋面寬度6-13米；3A號(hào)橋段連接西瓜嶺、規(guī)劃展覽館，包括山林段和西瓜嶺貫通段，總長(zhǎng)約500m，最大跨度約50米，橋面寬度3-4米。

項(xiàng)目設(shè)計(jì)充分考慮到市民出行便利，包含無(wú)障礙設(shè)施，連橋的入口處均設(shè)有垂直電梯入口，串聯(lián)公交站、地鐵站、附近大型公共服務(wù)設(shè)施和綠地。沿線均設(shè)有觀景平臺(tái)、雨棚和休息座椅，每段雨棚長(zhǎng)度約為50米，每個(gè)雨棚之間以及到建筑室內(nèi)距離不超過(guò)100米，步行時(shí)間不超過(guò)1分鐘，遮雨覆蓋率達(dá)60%。

▲中心城區(qū)核心地段立體慢行系統(tǒng)3A號(hào)橋效果圖

項(xiàng)目實(shí)施
項(xiàng)目已于2020年12月28日啟動(dòng)相關(guān)管線遷改工作，計(jì)劃2021年9月30日前完成主體建設(shè)，12月31日前整體完工。

▲中心城區(qū)核心地段立體慢行系統(tǒng)3A號(hào)橋效果圖

東莞大道品質(zhì)提升項(xiàng)目

▲東莞大道品質(zhì)提升工程規(guī)劃圖（旗峰入口廣場(chǎng)）

項(xiàng)目背景
東莞大道品質(zhì)提升工程是“兩軸三節(jié)點(diǎn)”片區(qū)的市級(jí)重點(diǎn)工程項(xiàng)目，以“綻放東莞活力的中心城區(qū)”為目標(biāo)，通過(guò)“微設(shè)計(jì)、微改造、大提升”，以點(diǎn)串線、以線帶面、以人為本，提升公共空間、道路交通、慢行系統(tǒng)三大品質(zhì)，打造全設(shè)施、暢交通、趣空間、高品質(zhì)的中心城區(qū)。

▲東莞大道品質(zhì)提升工程規(guī)劃圖（東莞大道）

項(xiàng)目?jī)?nèi)容
東莞大道品質(zhì)提升工程項(xiàng)目包含11個(gè)分項(xiàng)提升工程，總實(shí)施面積約18萬(wàn)平方米，總投資約1.64億元。具體包括東莞大道2.8km（旗峰路交叉口至三元路交叉口路段）道路紅線范圍的人行道、綠道、路政設(shè)施帶、景觀綠化修繕提升，麗峰路、美峰路、體育路、旗峰路、元美東路、石竹路、會(huì)展北路道路及建筑退界斷面空間的人行道、車行道、慢行道、退縮空間等全要素綜合改造提升，簪花嶺村公共慢行通道貫通，黃旗山公園入口廣場(chǎng)品質(zhì)提升。

▲東莞大道品質(zhì)提升工程規(guī)劃圖（公共廊道）

項(xiàng)目實(shí)施
項(xiàng)目計(jì)劃2021年1月動(dòng)工，計(jì)劃2021年3月完成樣板段施工，9月30日前整體完工。

▲東莞大道品質(zhì)提升工程規(guī)劃圖（體育路）

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