深圳11萬人搶700套房？假的

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2021-2-2 12:05:36

最近，深圳新房市場非常熱鬧，6個新盤同時推出實屬罕見。由于打新者只能選擇一個參與，所以，一些與周邊二手房存在明顯價差且處于深圳市場熱炒的西部片區(qū)的新盤，特別受到購房者的關注。

在這一批新房項目中，位于沙井的萬豐海岸城就引起了市場高度關注。近日，市場傳出這樣的消息，一些房產(chǎn)中介也趁勢轉(zhuǎn)發(fā)：

（朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)的傳言）

網(wǎng)傳“萬豐海岸城全部通過審核**萬人，社保超200個月有**人”等消息，深圳市海岸新城投資有限公司發(fā)布聲明，相關消息不實！相關數(shù)據(jù)仍在統(tǒng)計中！

公開資料顯示，萬豐海岸城位于沙井南環(huán)路與中心路的交匯處，原為萬豐南山工業(yè)區(qū)及萬丈埔工業(yè)區(qū)（一區(qū)）片區(qū)城市更新單元，規(guī)劃打造為深圳西部的全新標志性綜合體。本次推出璽園449套+錦園272套，共721套住宅，均價每平方米5.75萬元。有購房者表示，萬豐海岸城這個“香餑餑”就因為進行登記的人數(shù)過多導致網(wǎng)絡擁擠。

說起萬人搶房，最為有名的還是去年年底開盤的網(wǎng)紅新盤華潤城潤璽一期。當時，華潤城潤璽一期公布入圍名單出爐，該樓盤完成誠意金凍結(jié)客戶共9690批。記者粗略計算，若按照每批凍結(jié)350萬元，合計預計凍結(jié)約339.15億元的巨資。不過，“代持”等質(zhì)疑隨后升溫，引來了監(jiān)管部門的重視。2020年11月30日，深圳市住房和建設局局長、黨組書記張學凡曾就華潤城潤璽一期代持炒房亂象進行回應，他表示，政府主管部門高度重視，對媒體反映的代持炒房等情況，正在調(diào)查處理中，一旦發(fā)現(xiàn)存在違規(guī)行為，將依法依規(guī)嚴肅處理。

日前，深圳市住房和建設局發(fā)布公告，對涉嫌違規(guī)申購華潤城潤璽一期的12名人員進行懲戒。具體如下：

一、暫停相關人員使用我市購房意向登記系統(tǒng)以及合同網(wǎng)簽系統(tǒng)。

二、暫停相關人員在我市購買、承租保障性住房和人才住房資格；已在公共住房輪候名單內(nèi)的，凍結(jié)其輪候資格。

三、暫停相關人員在我市的住房公積金貸款資格。

這是深圳住建局開出的首張罰單。

新房市場持續(xù)高溫

對于深圳新房市場，記者查閱發(fā)現(xiàn)，近期推出的龍光前海天境花園推售房源住宅1003套，最終入圍客戶2857批。其中，最低社保個稅入圍月數(shù)達66個月。天健悅桂府入圍客戶1170批，其中無房1134批，有房36批，無房全部入圍，此次推售房源住宅427套。從數(shù)據(jù)上看，市場打新的熱度依舊很高，但相較于去年潤璽一期的情況，這兩個“ 網(wǎng)紅新盤”的熱度低了不少。

而且，相關部門對于購房者的資格審查也越來越嚴厲。

與深圳往常的調(diào)控有所不同，深圳最新的調(diào)控集中火力在審查購房者的資格上，除了要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)統(tǒng)一啟用“購房意向登記系統(tǒng)”，還規(guī)定房企、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以會同有關商業(yè)銀行對購房人的有效身份證明、戶籍、婚姻狀況及家庭成員證明材料；社會保險或個稅清單材料；收入證明、征信報告、購房款來源以及近一年及以上的銀行流水單等購房資格信息進行嚴格核查。有參與前海新盤打新的購房者告訴記者，此次認籌審核非常嚴格?！拔沂怯捎阢y行流水不足被打回來的，需要直系親屬的擔保證明，還需提供首付款資金明細?！贝送猓匈彿空咭浴百彿磕芰Σ蛔恪?、“還款能力不足”等理由被打回資料。有業(yè)內(nèi)人士表示，“嚴格的認籌資料審核，無疑對于代持人群是最大的打擊，特別是要提供近半年的高額銀行流水，會刷掉很大一部分代持者。”

深圳中原研究中心的數(shù)據(jù)顯示，1月深圳全市一手住宅成交8356套，環(huán)比大漲57.1％，二手住宅成交7008套。進入2月，除熱點項目開盤外，預計供應將逐步下滑，市場回歸平穩(wěn)。美聯(lián)物業(yè)全國研究中心總監(jiān)何倩茹表示，嚴查購房資格、銀行流水等措施肯定會給樓市降降溫，尤其是目前還是比較熱鬧的新房市場。“我認為這些嚴查措施同樣會在二手房市場實施，所以預計住宅市場的購房熱度有機會降下來，但由于深圳住宅的需求量還是很大，所以長遠來看增加供應量才是治本的方法。

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