東莞7部門出臺(tái)新政新注冊(cè)空殼公司將不能參與土拍

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2021-6-13 16:34:53

6月10日，東莞自然資源局、東莞住建局、東莞人社保障局、東莞市場(chǎng)監(jiān)督局、東莞稅務(wù)局、不動(dòng)產(chǎn)登記中心、公共資源交易中心等7部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于規(guī)范土地招拍掛競(jìng)買資格的通告》（試行）。

通告規(guī)定：東莞土地參拍企業(yè)實(shí)繳出資必須大于0；參拍企業(yè)員工參保人數(shù)必須大于0；參拍企業(yè)連續(xù)報(bào)稅1年以上，納稅大于0。初次違反規(guī)則，參拍公司一年禁止參與東莞土地拍賣，再次違反規(guī)則，參拍公司母公司一年禁止參與東莞土地拍賣。據(jù)此，新注冊(cè)空殼公司將不能參與東莞土地拍賣。

在開(kāi)發(fā)商拿地都要搖號(hào)的年代，注冊(cè)空殼公司越多，意味著搶到熱門地塊的概率越大。為了嚴(yán)打這類房企“馬甲”土拍搶地現(xiàn)象，多個(gè)城市出臺(tái)了相關(guān)土地新政封堵了這條路。

2021年6月8日，南昌發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅用地供應(yīng)調(diào)控工作的通知》，房企報(bào)名參拍書(shū)面承諾其關(guān)聯(lián)公司不參加同一宗地競(jìng)買，違者依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。

2021年5月21日，蘇州掛出《關(guān)于嚴(yán)格落實(shí)競(jìng)買要求的通告》，再次重申同一自然人、法人或其他組織直接控股的公司不得參與同一商住或住宅地塊競(jìng)買，違規(guī)參與競(jìng)買將被認(rèn)定為失信行為人，三年內(nèi)不得參與蘇州土拍。

2021年3月5日，無(wú)錫發(fā)布《關(guān)于無(wú)錫土地市場(chǎng)公開(kāi)出讓掛牌文件中＜承諾書(shū)一＞的有關(guān)解讀》，競(jìng)拍公司需承諾除該競(jìng)拍主體公司外，無(wú)“母公司及母公司其他下屬控股子公司”，或是“我公司（該競(jìng)買人）下屬控股子公司”參與競(jìng)拍，違反者將一年內(nèi)禁入無(wú)錫土地市場(chǎng)。

2020年9月，南京發(fā)布《關(guān)于網(wǎng)上交易有關(guān)事宜的補(bǔ)充說(shuō)明》。同一競(jìng)買人及同一集團(tuán)成員企業(yè)在同一批出讓公告中不得競(jìng)得（含聯(lián)合競(jìng)得）兩塊及以上的住宅（商?。┯玫兀膊坏猛瑫r(shí)報(bào)名競(jìng)買（含聯(lián)合競(jìng)買）同一幅住宅（商?。┯玫?，其他用途的地塊除外。

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