深圳一別墅跳水！降價630萬，幾乎半價卻流拍

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2021-6-13 16:41:46

熱點城市買房只賺不賠已經(jīng)成為傳說。

4年前1500多萬買進一線城市房產(chǎn)，4年后“血虧”630萬拍賣，卻兩次流拍。近日，阿里拍賣網(wǎng)上一棟深圳別墅引發(fā)關(guān)注。

來源：阿里拍賣網(wǎng)

上述事件折射出強勢調(diào)控下深圳樓市的“冰涼”——5月二手住宅過戶套數(shù)為3027套，環(huán)比下滑37.9％，成交套數(shù)創(chuàng)14個月新低；二手住宅成交周期為313天，較上月拉長24天。

20天內(nèi)兩次流拍

上面提到的別墅位于深圳龍崗區(qū)大鵬鎮(zhèn)璞岸花園。阿里拍賣網(wǎng)顯示，該別墅的核準(zhǔn)登記日期為2017年7月26日，房產(chǎn)登記價為1550萬元。

但近4年后的5月8日，該別墅跳水降價400萬、以1150萬的價格拍賣，因無人出價流拍；20天后，別墅再次降價230萬元、以920萬元的價格拍賣，但再次流拍。

來源：阿里拍賣網(wǎng)

阿里拍賣網(wǎng)顯示，該別墅的第一場拍賣有93人設(shè)置提醒、5574人圍觀；第二次有88人設(shè)置提醒、5258人圍觀，但無人出價。

阿里拍賣網(wǎng)顯示，別墅的評估價為1150萬元，而拍賣價為920萬。另外，別墅的建筑面積為221.92平方米，以920萬元總價計，均價為4.15萬/平。

來源：阿里拍賣網(wǎng)

業(yè)內(nèi)人士認為，降價630萬還沒人愿意接盤，可能是因為別墅位于大鵬，位置比較偏遠，且房產(chǎn)是因被執(zhí)行被拍賣，可能存在拍賣后因糾紛無法及時收房等潛在風(fēng)險。

深圳樓市成交已“躺平”

不僅是拍賣這種小眾市場，在此輪強勢調(diào)控下，作為當(dāng)?shù)貥鞘械年P(guān)鍵指標(biāo)，5月深圳二手房成交量一降再降，環(huán)比下滑4成，可謂徹底“躺平”。

深圳中原研究中心數(shù)據(jù)顯示，5月深圳二手住宅過戶套數(shù)為3027套，環(huán)比下滑37.9％，成交套數(shù)為2020年3月以來新低；成交面積為27.6萬平，環(huán)比下降37.3％。

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