老牌房地產公司“棄房從美”！股價暴漲超800%

小產權資訊 · 發(fā)表于 2021-6-24 14:06:47

來源：海報新聞

　　大眾網·海報新聞記者沈童濟南報道

　　要問“醫(yī)美”的魅力有多大？看看這家上市公司就夠！6月23日，奧園美谷（000615）一口氣連發(fā)30條公告，而所表達的意圖就是：收縮房地產業(yè)務，聚焦醫(yī)美業(yè)務！受此影響，公司股價收漲9.99%，以23.23元/股的漲停價收盤。

（奧園美谷股價暴漲）

（奧園美谷連發(fā)30條公告）

湖北老牌房地產公司轉行了！

　　公告顯示，奧園美谷擬通過在北京產權交易所公開掛牌的方式，轉讓公司所持有的京漢置業(yè)100%股權、北京養(yǎng)嘉100%股權和蓬萊養(yǎng)老35%股權。據悉，三家公司合計資產評估價值為20.06億元，但由于今年4月9日京漢置業(yè)曾經向股東分紅10億元，因此奧園美谷擬以10.2億元作為掛牌底價，由交易對方以現(xiàn)金方式購買。

　　根據股權結構顯示，奧園美谷持有蓬萊養(yǎng)老35%股權，華錄健康養(yǎng)老發(fā)展有限公司、北京易華錄信息技術股份有限公司和煙臺市蓬萊區(qū)財金投資有限公司分別持有蓬萊養(yǎng)老36%、19%和10%股權，華錄健康養(yǎng)老發(fā)展有限公司、北京易華錄信息技術股份有限公司和煙臺市蓬萊區(qū)財金投資有限公司均已放棄對本次擬轉讓的蓬萊養(yǎng)老股權的優(yōu)先購買權。

　　對于此次轉讓資產的原因，奧園美谷給出的解釋是：通過本次交易，公司將收縮房地產業(yè)務，優(yōu)化資產結構，聚焦于以醫(yī)療美容為主業(yè)的業(yè)務布局，進一步發(fā)展為美麗健康產業(yè)的材料商、服務商和科技商，增強公司核心競爭力。本次交易完成后，上市公司將集中資源，努力提升公司的可持續(xù)經營能力和盈利能力，提升上市公司價值，維護中小股東利益。

　　公開資料顯示，奧園美谷原是湖北一牌房地產開發(fā)公司，1993年成立，于1996年登陸A股市場。也就是說，本次交易前，奧園美谷主要從事以健康住宅開發(fā)為主的房地產業(yè)務、以新材料研發(fā)與制造為主的化纖新材料業(yè)務，醫(yī)美相關業(yè)務僅是其眾多業(yè)務板塊中的一個。

　　其中，公司房地產業(yè)務主要通過本次交易標的京漢置業(yè)等子公司實施，并通過本次交易標的北京養(yǎng)嘉和蓬萊養(yǎng)老等子公司對健康養(yǎng)老業(yè)務進行戰(zhàn)略性布局。

　　值得注意的是，以健康住宅開發(fā)為主的房地產業(yè)務是目前公司收入的主要來源。公司主要以京津冀為中心，逐步向西南、長三角、珠三角等全國范圍擴展，形成了包括普通住宅、商業(yè)綜合體、空港物流城、酒店等多產品覆蓋、多領域經營、多產業(yè)發(fā)展的綜合性業(yè)務鏈條。

　　2020年6月以來，在奧園科星成為公司控股股東后，結合經營發(fā)展狀況，公司的業(yè)務布局逐步進行調整，制定了以“綠色纖維新材料為基礎，上下游聯(lián)動，打造美麗健康”的戰(zhàn)略方向，向高端紡織品、醫(yī)美、健衛(wèi)等應用領域進行拓展。

　　2021年以來，隨著公司完成對浙江連天美企業(yè)管理有限公司55%股權的收購、依次與廣州暨南大學醫(yī)藥生物技術研究開發(fā)中心及相關方、大連肌源醫(yī)藥科技有限公司、西部優(yōu)勢資本投資有限公司、KD Medical,co.,ltd.等在高端醫(yī)美護膚產品、輕醫(yī)美類產品等方面簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，公司正式切入醫(yī)美賽道。

進軍醫(yī)美行業(yè)，公司扭虧為盈，股價暴漲

　　事實上，奧園美谷此次的大動作并非突如其來。

　　今年以來，奧園美谷持續(xù)發(fā)力醫(yī)美業(yè)務。3月份，公司以6.97億元收購浙江連天美55%股權，進軍醫(yī)美服務端。4月份，與暨源生物、肌源醫(yī)藥、韓國KD Medical分別簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，布局醫(yī)美產品端。同時，與西部優(yōu)勢資本簽署合作協(xié)議，擬設立兩只產業(yè)并購基金，總額不低于11億元，將收購區(qū)域醫(yī)美龍頭服務機構、投資前沿性醫(yī)美科技產業(yè)。

　　也是憑借著“醫(yī)美”概念，奧園美谷在資本市場上也嘗到了甜頭。

　　2020年1月，奧園美谷股價最低只有3.19元，在公司調整業(yè)務布局后，公司股價便開始上漲模式，到今年3月份，奧園美谷股漲了4倍。

　　而在3月份宣布完成對連天美55%股權的收購后，奧園美谷正式成為“醫(yī)美”概念股，股價也隨之瘋狂上漲，從3月9日的最低8.9元/股漲至今年6月1日的最高價29.95元/股。今年以來，奧園美谷最高漲幅達286%，若從去年1月份3.19元/股的低點計算，該公司股票從轉入醫(yī)美賽道以來已暴漲838%。

　　在4月28日晚間，連續(xù)漲停的奧園美谷也發(fā)布了公司2021年第一季度報告。公司借助醫(yī)美業(yè)務成功實現(xiàn)扭虧為盈。報告期內，公司實現(xiàn)營業(yè)收入6.07億元，同比增長386.85%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約2990萬元，扭虧為盈。

責編：郭凱

審核：辛然

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