明令“限高”，寫字樓不再角逐“第一高樓”

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2021-7-19 13:52:14

近些天國(guó)家發(fā)改委發(fā)出明確要求，嚴(yán)把超高層建筑審查關(guān)，嚴(yán)限250米以上建筑，不得新建500米以上建筑。

在限高令發(fā)布之前，有一件事當(dāng)時(shí)引發(fā)了全國(guó)性的關(guān)注，那就是多次搖擺的賽格大廈事件。賽格大廈總共有79層、高達(dá)355.8米，興建于2000年，建成時(shí)高度是深圳第二，不過(guò)如今已經(jīng)跌到了第八。之后，根據(jù)賽格廣場(chǎng)大廈振動(dòng)事件調(diào)查結(jié)果，專家組認(rèn)為：桅桿風(fēng)致渦激共振和大廈及桅桿動(dòng)力特性改變的耦合，造成了賽格廣場(chǎng)大廈的有感振動(dòng)。論證過(guò)程非常技術(shù)流，在此不贅述，但結(jié)論是：賽格廣場(chǎng)大廈在設(shè)計(jì)荷載范圍內(nèi)和正常使用情況下主體結(jié)構(gòu)是安全的，可繼續(xù)使用。

賽格大廈實(shí)體圖

盡管如此，對(duì)于在大廈內(nèi)上班的職員以及親眼目睹大廈搖晃的公眾來(lái)說(shuō)，大樓搖擺的恐懼感怕是短時(shí)間內(nèi)難以消弭。

“限高令”出臺(tái)后，對(duì)超高層建筑的嚴(yán)控，在某種程度上或?qū)徑馐袌?chǎng)供應(yīng)有一定的幫助，但總體上，辦公市場(chǎng)的總量還應(yīng)進(jìn)一步控制。不僅僅是辦公市場(chǎng)，商業(yè)、住宅等各方面也需要控制到一個(gè)合理的比例。

總的來(lái)說(shuō)，“嚴(yán)格控制超高層建筑建設(shè)”在綠色低碳發(fā)展方面對(duì)“碳達(dá)峰”“碳中和”有一定的促進(jìn)意義，在城市規(guī)劃與可持續(xù)發(fā)展方面貢獻(xiàn)深遠(yuǎn)，對(duì)于杜絕各大城市盲目競(jìng)逐“中國(guó)第一高樓”的現(xiàn)象較為有效。

而從平衡整體市場(chǎng)供應(yīng)方面來(lái)看，影響較為有限。對(duì)于那些盲目建設(shè)高層建筑卻超出當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)合理承受能力和運(yùn)維管理水平的城市來(lái)說(shuō)，效果尤為明顯。

對(duì)此，對(duì)此對(duì)于此次限高令的出現(xiàn)，小伙伴們有什么看法嗎？歡迎在下面留言！

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