劃重點！商品房預(yù)售款將全部存入監(jiān)管賬戶？

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2021-7-23 11:31:21

11月23日，江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作的通知》（簡稱“《通知》”）?！锻ㄖ飞婕懊鞔_監(jiān)管范圍、設(shè)立監(jiān)管賬戶、明確監(jiān)管期限、規(guī)范資金繳存、明確相關(guān)責(zé)任等10個方面。

發(fā)出的文件規(guī)定，商品房預(yù)售資金包括購房人按照合同約定支付的全部房價款。對保障建設(shè)項目竣工交付的預(yù)售資金實行重點監(jiān)管，列為重點監(jiān)管資金，其他為非重點監(jiān)管資金。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在監(jiān)管賬戶之外收存預(yù)售款。預(yù)購人應(yīng)當(dāng)按照商品房買賣合同約定的付款時間，憑房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具的繳款通知書，通過商業(yè)銀行網(wǎng)點柜臺或者商品房預(yù)售款專用POS機(jī)將購房款直接存入監(jiān)管賬戶。

此外，《通知》對相關(guān)責(zé)任做出劃分，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在購房款未進(jìn)入或未全額進(jìn)入監(jiān)管賬戶、收取其他名目款項，逃避或變相逃避監(jiān)管，提供虛假證明材料等行為的，由監(jiān)管部門責(zé)令限期整改，并按照監(jiān)管協(xié)議約定暫停其監(jiān)管資金撥付；逾期不改或整改不到位的，由監(jiān)管部門依據(jù)相關(guān)規(guī)定和監(jiān)管協(xié)議約定暫停該項目的預(yù)售許可或商品房網(wǎng)簽、備案，并記入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案。對監(jiān)管銀行無正當(dāng)理由未按協(xié)議約定及時入賬、撥付監(jiān)管資金的，監(jiān)管部門可取消與該監(jiān)管銀行的合作關(guān)系。監(jiān)管部門和監(jiān)管銀行的工作人員在資金監(jiān)管工作中存在玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊等行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

來源：新京報訊

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