深圳11區(qū)7月新房價(jià)格表曝光！買房必收藏

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2021-7-26 11:49:42

近期，深圳新盤搖號的火熱場面已日漸式弱。即便是名企加持的西部亦是如此，最為典型的是尖崗山的萬科都會四季，棄購率竟高達(dá)35%。再者就是鐵仔山下的京基智農(nóng)山海御園，從項(xiàng)目認(rèn)籌的情況來看，919批選1457套房源，認(rèn)籌數(shù)非但達(dá)不到上限，就連房源量也覆蓋不了。這與年初相比，可謂冰火兩重天。

1、市場趨冷，新盤搖號規(guī)則有變化

7月12日，東部龍崗新盤頤璟名庭221批購房者認(rèn)籌408套房源，雖然全部入圍，但此次采取了與之前不同的搖號方式，以積分高低進(jìn)行排序選房。

不出意外，以后入圍熱度不高的新盤將不再困難，大家只要有購房資格，新盤還是能夠買到手的。這對于剛需來講，無疑是一大利好。而本次統(tǒng)計(jì)的在售新盤里，除了一些位于東部片區(qū)龍崗、坪山的新盤外，西部也同樣有一些住宅項(xiàng)目在售，大家可以仔細(xì)研究，慢慢挑選。

2、兩個(gè)光明新盤，如何選？

呼聲頗高的云科府尚未出場，昨天卻迎來了星河天地三期及勤誠達(dá)正大城四期的加推。那么同是光明的兩個(gè)新盤，我們應(yīng)該如何選？

簡單來講，從均價(jià)上看，兩盤相差不多。但正大城有最低總價(jià)350萬67㎡兩房的戶型，這對于剛需是有相當(dāng)誘惑力的，雖然現(xiàn)在名額珍貴，但名額對于剛需卻是個(gè)敲門磚，是一個(gè)可以在深圳留下來的法寶。

再看與地鐵口的距離，顯然星河更具優(yōu)勢，步行約200米（百度地圖測量結(jié)果）到地鐵口，這樣的距離對于在原關(guān)內(nèi)上班的打工人或是一個(gè)無法拒絕的配套條件。

商業(yè)配套方面，旗鼓相當(dāng)。勤誠達(dá)有K+Plaza商業(yè)，沃爾瑪。星河有COCO City。

項(xiàng)目的體量上也是勢均力敵，都是大花園社區(qū)，戶型同樣面對剛需，而且均為精裝交樓。

兩盤或許還有一些細(xì)節(jié)需要我們來仔細(xì)對比，但老牛在這里就不鋪開來講了?？偠灾?，能選到一個(gè)適合自己的房子才是最好的。

3、深圳還有哪些房源在售？

小編統(tǒng)計(jì)了差不多142個(gè)深圳在售新盤以及7月潛在入市的新盤，涵蓋深圳各區(qū)主流在售的新盤，統(tǒng)計(jì)的信息包括了主推的戶型產(chǎn)品，以及樓盤的參考均價(jià)。

由于樓盤數(shù)量較多，以下信息僅供參考，具體以開發(fā)商實(shí)際情況為準(zhǔn)。在此小編就不一一介紹，如需了解項(xiàng)目具體情況，可以私信小編了解：

【注】以上所有項(xiàng)目為不完全統(tǒng)計(jì)，具體項(xiàng)目信息以開發(fā)商公布為準(zhǔn)，歡迎大家在評論區(qū)留言補(bǔ)充。

資料來源：深圳房管局、咚咚找房、樓盤官微等

轉(zhuǎn)載此文是出于傳遞更多信息之目的。若有來源標(biāo)注錯(cuò)誤或侵犯了您的合法權(quán)益，請與本網(wǎng)聯(lián)系，我們將及時(shí)更正、刪除，謝謝。