企石已批城市更新項目一覽，這些村要發(fā)達(dá)了！

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2021-8-12 10:31:25

為提升居民獲得感和幸福感，東莞城市更新計劃不斷推進(jìn)，企石一些村陸續(xù)迎來更新改造！來看看有沒有你家吧！

企石鎮(zhèn)已批更新單元涉及企石村、下截村、霞朗村、東山村、新南村、江邊村、鐵爐坑村，以及寶石社區(qū)共8個村（社區(qū)），總規(guī)劃面積約3926畝。

具體更新單元項目一覽如下：

1、企石鎮(zhèn)中心區(qū)振華一、二、三片區(qū)新單元

企石鎮(zhèn)中心區(qū)振華一、二、三區(qū)更新單元，所在村為霞朗村、鐵爐坑村，企石鎮(zhèn)舊城中心區(qū)，現(xiàn)狀以舊城、舊村、舊廠等用地為主，總用地面積約693畝（具體的單元劃定范圍要以市最終批復(fù)為準(zhǔn)）。共包含3個更新單元，其中居住類單元2個、商住類單元1個。

更新模式均為單一主體掛牌招商，主要規(guī)劃為居住、商業(yè)用途，居住建筑面積95.19萬平方米，商業(yè)建筑面積約14.22萬平方米，建筑總量達(dá)109.41萬平方米。（具體的單元劃定范圍要以市最終批復(fù)為準(zhǔn)）。具體見位置示意圖。

企石鎮(zhèn)中心區(qū)振華一、二、三片區(qū)新單元前期服務(wù)商為：東莞市星燁實業(yè)投資有限公司與深圳市星河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司組成的聯(lián)合體。

2、企石鎮(zhèn)新南村天子嶺片區(qū)綜合類更新單元

企石鎮(zhèn)新南村天子嶺片區(qū)綜合類更新單元，具體改造范圍如下：南至寶石路，北至西經(jīng)一路（規(guī)劃）、東至霞朗路、西至東莞引河，該地塊屬于《企石城市更新專項規(guī)劃2018-2022》中的編號為JC-01的更新單元，規(guī)劃的面積約310畝（具體的單元劃定范圍要以市最終批復(fù)為準(zhǔn)）。

現(xiàn)狀位于企石鎮(zhèn)中心區(qū)新南村，主要為舊村莊與舊廠房。該范圍內(nèi)普遍存在土地利用效率低下，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不符合周邊區(qū)域發(fā)展，公共配套設(shè)施落后，基礎(chǔ)設(shè)施缺乏等問題。

企石鎮(zhèn)新南村天子嶺片區(qū)綜合類更新單元前期服務(wù)商為：東莞市湛嘉實業(yè)投資有限公司與匯景集團(tuán)有限公司組成的聯(lián)合體。

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3、企石鎮(zhèn)霞朗村舊村綜合類更新單元

企石鎮(zhèn)霞朗村舊村綜合類更新單元，具體改造范圍如下：位于人民路與寶石路交匯處，東至規(guī)劃清泉路，南至寶石路，西至新南黃金湖路，北至成豐路，該地塊屬于《企石城市更新專項規(guī)劃2018-2022》中的編號為JC-05的更新單元，規(guī)劃的面積約為194畝（具體的單元劃定范圍要以市最終批復(fù)為準(zhǔn)）。

現(xiàn)狀位于企石鎮(zhèn)霞朗村，以舊村為主，涉及部分臨街商業(yè)。該范圍內(nèi)普遍存在土地利用效率低下，生活環(huán)境較差，公共配套設(shè)施落后，基礎(chǔ)設(shè)施缺乏等問題。

企石鎮(zhèn)霞朗村舊村綜合類更新單元前期服務(wù)商為：東莞市錦寧實業(yè)投資有限公司與廣東鼎峰地產(chǎn)集團(tuán)有限公司組成的聯(lián)合體。

4、企石鎮(zhèn)江邊村濱江片區(qū)商住類更新單元

企石鎮(zhèn)江邊村濱江片區(qū)商住類更新單元，位于企石鎮(zhèn)東北部，與惠州市隔東江相望，周邊路網(wǎng)環(huán)繞，對外交通便利。地塊北靠快速路東江大道，向西銜接從莞深高速，南鄰主干道江南大道，西接湖濱北路，交通便捷，規(guī)劃的面積約410畝（具體的單元劃定范圍要以市最終批復(fù)為準(zhǔn)）。具體見位置示意圖。

企石鎮(zhèn)江邊村濱江片區(qū)商住類更新單元前期服務(wù)商為：廣東鴻發(fā)城市更新有限公司與東莞市鴻企城市更新有限公司組成聯(lián)合體。

5、企石鎮(zhèn)企石村濱江居住類更新單元

企石鎮(zhèn)企石村濱江居住類更新單元，東至江濱路，南至東引河西路，西至金椅豪園用地界線，北至東江濱江南路綠化帶，該地塊屬于《企石城市更新專項規(guī)劃2018-2022》中的編號為JC-14的更新單元，規(guī)劃的面積約268畝（具體的單元劃定范圍要以市最終批復(fù)為準(zhǔn)）。

擬更新單元范圍主要有舊村、工業(yè)用地和市政設(shè)施用地。該范圍內(nèi)普遍存在土地利用效率低下，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不符合周邊區(qū)域發(fā)展，公共配套設(shè)施落后，基礎(chǔ)設(shè)施缺乏等問題。

企石鎮(zhèn)企石村濱江居住類更新單元前期服務(wù)商為：廣東鴻發(fā)城市更新有限公司與東莞市鴻企城市更新有限公司組成的聯(lián)合體。

6、企石鎮(zhèn)鐵爐坑村圍門頭片區(qū)商住類更新單元

企石鎮(zhèn)鐵爐坑村圍門頭片區(qū)商住類更新單元，具體改造范圍如下：西至彭城路，北至振華一橫街，該地塊屬于《企石城市更新專項規(guī)劃2018-2022》中的編號為JC-17的更新單元，規(guī)劃的面積約165畝（具體的單元劃定范圍要以市最終批復(fù)為準(zhǔn)）。

現(xiàn)狀位于企石鎮(zhèn)中心區(qū)，以舊村用地為主。該范圍內(nèi)普遍存在土地利用效率低下，現(xiàn)有功能不符合周邊區(qū)域發(fā)展，公共配套設(shè)施落后，基礎(chǔ)設(shè)施缺乏等問題。

企石鎮(zhèn)鐵爐坑村圍門頭片區(qū)商住類更新單元前期服務(wù)商為：東莞市卓昇房地產(chǎn)有限公司與卓越置業(yè)集團(tuán)（東莞）有限公司組成的聯(lián)合體。

7、企石鎮(zhèn)中心區(qū)振華中路東、西片區(qū)商住類更新單元

企石鎮(zhèn)中心區(qū)振華中路東片區(qū)商住類更新單元，所在村為霞朗村、鐵爐坑村，具體改造范圍如下：東至振華路，南至春風(fēng)路，西至振華中路，北至振華三橫街，面積約280畝（具體的單元劃定范圍要以市最終批復(fù)為準(zhǔn)），現(xiàn)狀位于企石鎮(zhèn)中心區(qū)，以工業(yè)用地、林地、舊村為主。

該范圍內(nèi)普遍存在土地利用效率低下，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不符合周邊區(qū)域發(fā)展，公共配套設(shè)施落后，基礎(chǔ)設(shè)施缺乏等問題。

企石鎮(zhèn)中心區(qū)振華中路西片區(qū)商住類更新單元，所在村為霞朗村、鐵爐坑村，具體改造范圍如下：東至振華中路，南至春風(fēng)路，西至人民路，北至振華橫街，面積約303畝（具體的單元劃定范圍要以市最終批復(fù)為準(zhǔn)），現(xiàn)狀位于企石鎮(zhèn)中心區(qū)，以工業(yè)用地為主，涉及部分舊村。

該范圍內(nèi)普遍存在土地利用效率低下，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不符合周邊區(qū)域發(fā)展，公共配套設(shè)施落后，基礎(chǔ)設(shè)施缺乏等問題。

企石鎮(zhèn)中心區(qū)振華中路東、西片區(qū)商住類更新單元前期服務(wù)商為：深圳市桂芳園實業(yè)有限公司與東莞市澳達(dá)佳兆業(yè)置業(yè)有限公司組成的聯(lián)合體。

8、企石鎮(zhèn)東山村圍心片區(qū)商住類更新單元

東山村圍心片區(qū)商住類更新單元，具體改造范圍如下：北至規(guī)劃一路，東至企橋路，西至規(guī)劃十三路，南至石一路、如意路。該地塊屬于《企石城市更新專項規(guī)劃2018-2022》中的編號為DS-02的更新單元，規(guī)劃的面積約490畝，（具體的單元劃定范圍要以市最終批復(fù)為準(zhǔn)）詳見示意圖。

該更新單元位于企石鎮(zhèn)東山村，現(xiàn)狀建筑多舊村，有少量產(chǎn)業(yè)用房，整體布局較混亂，建筑質(zhì)量一般。

企石鎮(zhèn)東山村圍心片區(qū)商住類更新單元前期服務(wù)商為：東莞市澳達(dá)佳兆業(yè)置業(yè)有限公司與深圳市桂芳園實業(yè)有限公司組成聯(lián)合體。

9、企石鎮(zhèn)中心區(qū)鎮(zhèn)政府片區(qū)綜合類更新單元

企石鎮(zhèn)中心區(qū)鎮(zhèn)政府片區(qū)綜合類更新單元，位于企石村、寶石社區(qū)，具體改造范圍如下：東至寶石路，西至西緯五街，北至環(huán)城路，南至寶石路。該地塊屬于《企石城市更新專項規(guī)劃2018-2022》中的編號為JC-15的更新單元，規(guī)劃的面積約479畝，（具體的單元劃定范圍要以市最終批復(fù)為準(zhǔn)）詳見示意圖。

該更新單元位于企石鎮(zhèn)舊中心區(qū)，涉及部分舊村，片區(qū)現(xiàn)狀建筑質(zhì)量一般、建筑肌理凌亂，基地內(nèi)景觀雜亂無序，交通通達(dá)性較差等問題。

企石鎮(zhèn)中心區(qū)鎮(zhèn)政府片區(qū)綜合類更新單元前期服務(wù)商為：東莞市中洲洲成房地產(chǎn)有限公司。

10、企石鎮(zhèn)中心區(qū)湖濱路二片區(qū)商住類更新單元

企石鎮(zhèn)中心區(qū)湖濱路二片區(qū)商住類更新單元，位于下截村、鐵爐坑村，對外交通便利。湖濱路連接?xùn)|江大道和從莞深高速，交通便捷，規(guī)劃的面積約334畝（具體的單元劃定范圍要以市最終批復(fù)為準(zhǔn)）。具體見位置示意圖。

企石鎮(zhèn)中心區(qū)湖濱路二片區(qū)更新單元前期服務(wù)商為：東莞市逸源置業(yè)有限公司與煌壹投資有限公司的聯(lián)合體

出品 | 印象企石

編輯 | 翟振鵬

監(jiān)制 | 張偉

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