深圳羅湖區(qū)舊改-拆遷補償比例(布心水圍村舊改項目）

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2022-5-9 15:54:48

一、項目基礎(chǔ)信息
項目名稱：布心水圍村舊改項目
項目性質(zhì)：城中村改造
項目位置：羅湖區(qū)東湖街道
簽約時間：2018年

二、項目現(xiàn)狀物業(yè)類型及相關(guān)拆賠信息

1、【產(chǎn)權(quán)置換】
1) 現(xiàn)狀物業(yè)類型為私宅：按測繪面積1:1回遷住宅/公寓（陽臺按全面積計算）；
2) 現(xiàn)狀物業(yè)類型為統(tǒng)建樓：按測繪面積1:1回遷住宅/公寓（陽臺按全面積計算）；
3) 現(xiàn)狀物業(yè)類型為商鋪：按測繪面積1:1回遷集中商業(yè)/公寓。

2、【裝修補償】
1）回遷住宅/商務(wù)公寓的裝修標準按1500元/㎡；
2）若不選擇裝修，可按其回遷面積計算給予1500元/㎡的補償。

3、【過渡期租金】
1）現(xiàn)狀物業(yè)類型為私宅：按每月70元/㎡；
2）現(xiàn)狀物業(yè)類型為統(tǒng)建樓：按每月70元/㎡；
3）現(xiàn)狀物業(yè)類型為商鋪：按現(xiàn)狀實際租金水平賠付。

4、【搬遷補償】
補償費用為30元/㎡。

5、【面積差異補償】
回遷安置房總建筑面積業(yè)主通過不同戶型房屋的組合進行面積累加，時限最接近的應(yīng)補償面積；面積差異部分按回遷安置房所在項目同類型物業(yè)第一次開盤當日每平方米銷售均價補償給對方。

6、【停車位】
1）現(xiàn)狀物業(yè)類型為私宅：每1棟村民物業(yè)配置1個固定停車位使用權(quán)；
2）現(xiàn)狀物業(yè)類型為統(tǒng)建樓：每1棟村民物業(yè)配置1個固定停車位使用權(quán)；
3）現(xiàn)狀物業(yè)類型為商鋪：無。

7、【按期簽約獎勵】
自啟動大會召開第二天，正式開始簽訂《拆遷補償安置協(xié)議》之日起算：
1）1至30天內(nèi)簽訂《拆遷補償安置協(xié)議》，獎勵120元/㎡；
2）31至60天內(nèi)簽訂《拆遷補償安置協(xié)議》，獎勵100元/㎡；
3）61至90天內(nèi)簽訂《拆遷補償安置協(xié)議》，獎勵80元/㎡。

8、【臨時性建筑補償】
1）磚墻鐵皮房（簡易房）3000元/㎡；
2）簡易鐵皮房（簡易房）1000元/㎡；
3）鐵皮棚、玻璃棚（非磚混材質(zhì)雨棚）500元/㎡；
4）層高不足2.2米的永久性建筑（一次性補償）3000元/㎡；
5）圍墻（實砌磚墻、毛石墻）200元/㎡；
6）室外臺階（磚砌體或水泥板，兩級臺階以上的）300元/㎡；
7）室外鐵梯（按每層投影面積計算）1000元/㎡；
8）屋頂水箱（水池、混凝土水池）測繪容積≤15立方米10000元/個，測繪容積>15立方米20000元/個；
9）花壇、養(yǎng)魚池（磚砌體、抹灰）500元/㎡；
10）院內(nèi)/圍墻內(nèi)水泥地面各類材質(zhì)鋪面220元/㎡，水泥砂漿鋪面150元/㎡；
11）屋頂女兒墻（磚砌體）200元/㎡；
12）柵欄/護欄（鐵、不銹鋼）150元/㎡；
13）玻璃纖維（塑料）棚、房1500元/㎡；
14）屋頂混凝土滴水800元/㎡；
15）二樓陽臺及挑出建筑實體在一樓的投影部分800元/㎡；
16）綠化蔭棚（花架）60元/㎡；
17）門柱500元/根；
18）鐵門、門樓500元/㎡；
19）閣樓（夾層）木結(jié)構(gòu)400元/㎡，鋼架及混凝土結(jié)構(gòu)3000元/㎡。

9、【果樹補償/觀花灌木補償】
1）樹冠高度≤5米：600元/棵；
2）樹冠高度>5米：1000元/棵。

10、【其他】
1）辦理商品房房產(chǎn)證的相關(guān)費用及低價：未超出回遷建筑面積的，由京基公司支付；超出應(yīng)回遷面積部分由業(yè)主自付。

深圳羅湖區(qū)舊改-拆遷補償比例(布心水圍村舊改項目）

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