深圳羅湖區(qū)舊改-拆遷補償比例(羅芳村舊改項目）

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2022-5-9 15:56:47

一、項目基礎(chǔ)信息
項目名稱：羅芳村舊改項目
項目性質(zhì)：城中村改造
項目位置：羅湖區(qū)黃貝嶺街道
簽約時間：2018年

二、項目現(xiàn)狀物業(yè)類型及相關(guān)拆賠信息

1、【產(chǎn)權(quán)置換】
1) 現(xiàn)狀物業(yè)類型為單層祖屋（住宅）：按建筑面積1:2補償住宅或公寓；
2) 現(xiàn)狀物業(yè)類型為2層及以上住宅：按建筑面積1:1補償住宅或公寓；
3) 現(xiàn)狀物業(yè)類型為商業(yè)：按建筑面積1:1補償集中商業(yè)或公寓。

2、【裝修補償】
回遷住宅或公寓：
1）選精裝房的，裝修標準為1500元/㎡；
2）選擇毛坯的，裝修補償標準為1500元/㎡。

3、【過渡期租金】
1）現(xiàn)狀物業(yè)類型為單層祖屋（住宅）：每月65元/㎡；
2）現(xiàn)狀物業(yè)類型為2層及以上住宅：每月65元/㎡；
3）現(xiàn)狀物業(yè)類型為商業(yè)：每月70元/㎡。

4、【面積差異補償】
業(yè)主通過不同戶型房屋的組合，實現(xiàn)回遷房建筑面積與應(yīng)回遷的建筑面積最為接近；面積差異部分按回遷安置房所在的項目同類型物業(yè)第一次開盤當日的銷售均價補償對方。

5、【停車位】
1）現(xiàn)狀物業(yè)類型為單層祖屋（住宅）：無；
2）現(xiàn)狀物業(yè)類型為2層及以上住宅：每棟配備1個固定停車位使用權(quán)；
3）現(xiàn)狀物業(yè)類型為商業(yè)：無。

6、【按期簽約獎勵】
自簽約啟動大會次日起：
1）30天內(nèi)，按簽約建筑面積120元/㎡；
2）31天至60天內(nèi)，按簽約建筑面積100元/㎡；
3）61天至90天內(nèi)，按簽約建筑面積80元/㎡；
4）91天及以后，無簽約獎勵。

7、【臨時性建筑補償】
1）層高不足2.2米的永久建筑3000元/㎡；
2）磚墻鐵皮頂3000元/㎡；
3）鋼架鐵皮頂1000元/㎡；
4）鐵皮棚（有支撐）500元/㎡；
5）鐵皮棚（無支撐）300元/㎡；
6）磚墻閣木結(jié)構(gòu)400元/㎡，鋼木結(jié)構(gòu)800元/㎡；
7）混凝土雨棚、滴水（屋檐）800元/㎡；
8）圍墻、女兒墻（含鐵柵欄）200元/㎡；
9）花壇500元/㎡；
10）屋頂水池（水箱）10000/個；
11）磚石砌體500元/㎡；
12）室外水泥地面150元/㎡；
13）鋪裝地面220元/㎡；
14）擋土墻（加固坎）700元/㎡；
15）室外鐵梯（水平投影面積）1000元/㎡；
16）室外臺階（2級以上，水平投影面積）300元/㎡。

8、【果樹補償/觀花灌木補償】
1）樹高5米以下600元/棵；
2）樹高5米以上1000元/棵。

9、【其他】
1）回遷物業(yè)為紅本商品房，可自由轉(zhuǎn)讓，不需補地價。

深圳羅湖區(qū)舊改-拆遷補償比例(羅芳村舊改項目）

相關(guān)帖子

[沙井]錦繡小區(qū)

[觀瀾]華為壹品

[福海]新湖景花園

[長安]天工智谷

[長安]君匯花園

[厚街]錦繡新城