深圳羅湖區(qū)舊改-拆遷補償比例(水貝村舊改項目）

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2022-5-9 15:58:49

一、項目基礎(chǔ)信息
項目名稱：水貝村舊改項目
項目性質(zhì)：城中村改造
項目位置：羅湖區(qū)水貝村
簽約時間：2014年

二、項目現(xiàn)狀物業(yè)類型及相關(guān)拆賠信息

1、【產(chǎn)權(quán)置換】
1) 現(xiàn)狀物業(yè)類型為住宅：1:1回遷；
2) 現(xiàn)狀物業(yè)類型為商業(yè)：1:1回遷集中商業(yè)；

2、【裝修補償】
住宅和商業(yè)送精裝修。

3、【過渡期租金】
租金為每月45元/㎡，從發(fā)放第一個月租金開始算；第四年開始按每月50元/㎡發(fā)放。

4、【搬遷補償】
補償為5000元/棟。

5、【面積差異補償】
1）補償回遷安置房實的總面積與應(yīng)回遷安置的總面積，應(yīng)通過不同戶型房屋的組合，進行面積積累加實現(xiàn)相對最接近的應(yīng)補償面積，原則上總面積差不超過正負2%，在這樣情況下回遷戶不等提出更高要求；
2）住宅面積差異在5㎡（含5㎡）的，雙方按20000元/㎡補償差異予對方；住宅面積差異在5㎡以上的部分，按照回遷安置房所在項目第一次開盤丹田的住宅沒平方米銷售均價補償給對方。

6、【停車位】
每拆除一棟物業(yè)配贈一個固定車位。

7、【按期簽約獎勵】
1）甲方書面通知或公告的簽約之日起10天內(nèi)簽約，每棟樓獎勵100000元；
2）甲方書面通知或公告的簽約之日起第11天至第20天內(nèi)簽約，每棟樓獎勵80000元；
3）甲方書面通知或公告的簽約之日起第21至第30天內(nèi)簽約，每棟樓獎勵60000元；

8、【臨時性建筑補償】
1）陽臺按全面積計算；
2）磚墻鐵皮房：3000元/㎡；
3）簡易鐵皮房：1000元/㎡；
4）鐵皮棚：500元/㎡；
5）層高不足2.2m的永久性建筑：3000元/㎡；
6）圍墻：200元/m；
7）玻璃纖維（塑料）棚、房：1500元/㎡；
8）水池：10000元/個；
9）閣樓（層高>2.2m）木結(jié)構(gòu)：300元/㎡、鋼木混合結(jié)構(gòu)500元/㎡。

9、【其他】
1）負責(zé)辦理回遷房屋產(chǎn)權(quán)證證明并承擔(dān)所產(chǎn)生的稅費，由于超出面積部分所產(chǎn)生的辦證稅費由回遷戶承擔(dān)。

深圳羅湖區(qū)舊改-拆遷補償比例(水貝村舊改項目）

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