深圳福田區(qū)舊改-拆遷補(bǔ)償比例(福田區(qū)華富村棚改項(xiàng)目）

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2022-5-9 16:03:21

一、項(xiàng)目基礎(chǔ)信息
項(xiàng)目名稱：福田區(qū)華富村棚改項(xiàng)目
項(xiàng)目性質(zhì)：棚戶區(qū)改造
項(xiàng)目位置：本項(xiàng)目范圍包括華富村東區(qū)、西區(qū)、居委樓及側(cè)樓

二、項(xiàng)目現(xiàn)狀物業(yè)類型及相關(guān)拆賠信息

【項(xiàng)目現(xiàn)狀物業(yè)類型為住宅的拆賠信息】
1）產(chǎn)權(quán)置換：按房屋建筑面積1: 1.18（不低于套內(nèi)建筑面積：1: 1）；

2）貨幣補(bǔ)償：按房屋建筑面積55000元/㎡；

3）裝修補(bǔ)償：1000元/㎡；被搬遷入有異議的，可申請(qǐng)?jiān)u估，并按現(xiàn)有房屋評(píng)估確定的重置價(jià)結(jié)合成新率給予貨幣補(bǔ)償；

4）過(guò)渡期租金：
（1）實(shí)行貨幣補(bǔ)償：按每月75元/㎡標(biāo)準(zhǔn)，給予3個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償；
（2）實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換：臨時(shí)安置費(fèi)計(jì)算期限為自被搬遷房屋移交確認(rèn)之日至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋通知入伙之日＋3個(gè)月裝修期，標(biāo)準(zhǔn)如下：第一年每月75元/㎡，之后逐年遞增每月5元/㎡。

5）搬遷補(bǔ)償：
（1）實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋：?jiǎn)未?5元/㎡，兩次共計(jì)90元/㎡；
（2）實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)姆课荩?5元/㎡。

6）物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理公司通過(guò)招標(biāo)方式產(chǎn)生，公司運(yùn)營(yíng)和提供服務(wù)既有管理成本，也要有合理利潤(rùn)。提供讓廣大業(yè)主滿意的物業(yè)管理服務(wù)，就不能免除物業(yè)管理費(fèi)；

7）停車位：回遷房小區(qū)會(huì)按照深標(biāo)等規(guī)劃技術(shù)要求配置一定的停車位，搜照房屋套數(shù)，滿足1:1的配比需求，被搬遷入需繳費(fèi)使用；

8）按期簽約獎(jiǎng)勵(lì)：
被搬遷入在規(guī)定期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的，可獲得單套按時(shí)簽約獎(jiǎng)；單套（個(gè)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證認(rèn)定為1章，下同）按時(shí)簽約獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)如下：
（1）簽約啟動(dòng)后1-30日（含當(dāng)日）50000元/套；
（2）簽約啟動(dòng)后31-60日（含當(dāng)日）30000元/套；
（3）簽約啟動(dòng)后61-90日（含當(dāng)日）10000元/套；
（4）簽約啟動(dòng)滿90日后不予獎(jiǎng)勵(lì)。

深圳福田區(qū)舊改-拆遷補(bǔ)償比例(福田區(qū)華富村棚改項(xiàng)目）

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