深圳同質(zhì)項(xiàng)目TOP 1
龍華大型生態(tài)園林住區(qū)
【戶型】
建面約80-100-118-127㎡
2-3-4房均價(jià)2.4萬/㎡
占地面積：約30000㎡
建筑面積：約110000㎡
施工方：中建二局
物業(yè)公司：好仕邦
產(chǎn)權(quán)年限：50年
綠化率：35%
容積率：2.5
總戶數(shù)：926戶
項(xiàng)目體量：9棟
無敵一線高爾生夫態(tài)景觀
22號(hào)線(已獲批)地鐵口300米
2公內(nèi)里梅觀高速、外環(huán)高速
龍華大道首排 100米公車交總站
戶戶管燃道?氣入戶 外置陽大臺(tái)
雙層地下停車自場(chǎng)?帶充電樁
自帶8000㎡風(fēng)情商街梯電直達(dá)
自帶童兒樂園、網(wǎng)球場(chǎng)、籃場(chǎng)球
超大空中花園散步足不出戶
水:5.6 電:0.68 管理費(fèi):3.68
【項(xiàng)目性質(zhì)】
大紅本房、正規(guī)報(bào)建、證件齊全
1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證
2、建筑工程施工許可證
3、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證
4、國(guó)有土地使用證
5、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(一棟一證，暫不能分割產(chǎn)權(quán))
付款方式：
①首付5成，按揭10年（華夏銀行）
②一次性付款
項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn)：
【區(qū)域價(jià)值】深圳地理中心丨城市發(fā)展新引擎
龍華區(qū)位于深圳地理中心和城市發(fā)展中軸，北鄰東莞和光明新區(qū)，東連龍崗，南接福田、羅湖、南山，西靠寶安，地理位置優(yōu)越，是港、深、莞走廊的重要組成部分，未來將成為粵港澳大灣區(qū)重要節(jié)點(diǎn)。隨著深圳城市建設(shè)的西移和北拓，龍華區(qū)也逐步承接著深圳主城區(qū)的服務(wù)功能外溢，交通體系的不斷完善使得龍華區(qū)的通勤時(shí)間大大縮短。
【舊改云集】
項(xiàng)目周邊云集萬科、卓越、佳兆業(yè)、金光華、綠景、鴻榮源等品牌開發(fā)商，近2000多萬㎡城市更新，坐享城市發(fā)展紅利。
【景觀資源】
項(xiàng)目周邊環(huán)伺國(guó)家5A級(jí)旅游景區(qū)觀瀾湖、森林覆蓋率達(dá)96%以上的大屏障森林公園兩大生態(tài)公園，形成天然綠肺，萬畝鮮氧吧，深圳最后的綠色低密生態(tài)居住區(qū)。
【園林美學(xué)】
新西林景觀&立方建筑等國(guó)際團(tuán)隊(duì)，萃取觀瀾濃郁的歷史文化風(fēng)貌，以嶺南居住為藍(lán)本，充分考慮風(fēng)光定位及光照原理，打造新亞洲園林美學(xué)，引領(lǐng)城市居住美學(xué)新主張。
【產(chǎn)品配套解讀】
1多元醇熟配套，滿足全方位消費(fèi)需求
3000平園區(qū)生活配套，涵蓋園區(qū)超市、特色餐飲、零售購(gòu)物、健身房、教育醫(yī)療、書吧咖啡等各類業(yè)態(tài)；園區(qū)外大型觀瀾湖新城MALL，悅享灣區(qū)繽紛體驗(yàn)。
2移步異景，打造嶺南特色風(fēng)情園林
罕見的藝術(shù)院落式園林景觀，采用圍合式布局，一步一換景，生態(tài)水景和綠色創(chuàng)意景觀躍然眼前。
3創(chuàng)想運(yùn)動(dòng)空間，引領(lǐng)健康行動(dòng)方式
園區(qū)配備意境十足的休閑漫步道，網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)及休閑樂園等各式特色活動(dòng)區(qū)，共同引領(lǐng)健康行動(dòng)方式。
4科技智能安防，24小時(shí)無憂園區(qū)
高精度人臉識(shí)別系統(tǒng)，智能安全，指紋解鎖加虛擬密碼技術(shù)，便捷高效，24小時(shí)貼心防護(hù)園區(qū)安全
【區(qū)域交通】
①項(xiàng)目周邊主要交通分布梅觀高速、龍華大道、外環(huán)高速等3條主干道貫通全城，5分鐘進(jìn)入快線路網(wǎng)體系，龍華大道(擴(kuò)展中)15分鐘可達(dá)龍華中心，25分鐘抵達(dá)龍崗平湖、坂田，30分鐘抵達(dá)福田CBD。外環(huán)高速可聯(lián)通沿江、廣深、南光等縱向高速、東至鹽壩高速，進(jìn)而與珠三角高速公路形成聯(lián)網(wǎng)，快速通達(dá)寶安、光明、龍華、龍崗、坪山、大鵬六區(qū)。
②項(xiàng)目附近規(guī)劃有22號(hào)線黎光站距離項(xiàng)目約500米以內(nèi)（以政府最終公布為準(zhǔn)），地鐵4號(hào)線延長(zhǎng)線、遠(yuǎn)期規(guī)劃有33/34號(hào)線，未來將直接連通東莞輕軌R4號(hào)線以及塘廈高鐵站，實(shí)現(xiàn)全國(guó)軌道交通的接駁。
【生活配套】
①項(xiàng)目自帶8000㎡風(fēng)情商業(yè)街，集精品購(gòu)物、休閑娛樂等一站式生活主場(chǎng)。驅(qū)車15分鐘可達(dá)觀瀾天虹、觀瀾湖新城等大型商圈。
②項(xiàng)目自建網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、兒童游樂區(qū)、1500米環(huán)形慢跑道，滿足城市精英健康生活
③學(xué)校：博蕾幼兒園、碧瀾學(xué)校(九年一貫制)
④休閑：觀瀾高爾夫，大屏障森林公園
⑤醫(yī)療：觀瀾人民醫(yī)院、黎光社康醫(yī)療中心、觀瀾街道庫(kù)坑村衛(wèi)生站。
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