項目：松山湖?悅湖居
項目棟數(shù)：2棟
占地面積：3929㎡，總建面8252㎡
【項目簡介】
位置：東莞市松山湖華為南華公寓旁
總占地：約3929㎡
建面：約8252㎡
拿地時間：2011年（住宅用地）
交樓時間：現(xiàn)房
層高：11層（1梯3戶）
車位：1:1
層高：3米
均價 : 18000元/平方
物業(yè)：碧桂園（5星級物業(yè)）
物業(yè)管理費：2.9元/平方（民用水電）
交樓：精裝現(xiàn)樓
在售戶型：
①A戶型 99㎡： 3房2廳2衛(wèi)
②B戶型 99㎡： 3房2廳2衛(wèi)
③C戶型 120㎡：4房2廳2衛(wèi)
項目賣點:
項目位于松山湖最核心的 CBD中心區(qū)，也是企業(yè)總部人才生活區(qū)，這個區(qū)域目前有關(guān)10多家世界 500強及105家國內(nèi)外知名企業(yè)進駐，如:華為、大疆、易事特、LG、施耐德、生益科技、東陽光、聯(lián)通南方總部等等，項目的推出更好的承接了眾多高新人才的居住外溢，項目周邊交通非常便利，配套十分完善。
軌道交通：
距項目不到一公里就是松山湖北站TOD莞惠城軌東莞道滘——小金口(103公里),從家門口出發(fā)展17分鐘到以到達西平站接駁東莞地鐵2號線去市中心區(qū)去虎門高鐵可以換乘穗莞深去深圳機場，也可以搭高鐵去全國各個城市;另外兩條規(guī)劃中的地鐵3號線和5號線，3號線直接與深圳地鐵11號線相連，5號線松山湖——鳳崗，與深圳地鐵13號線相連，其中與東莞地鐵1號線在大朗西站接駁，1號線2024開通，在麻涌連接廣州地鐵5號線，在黃江連接深圳地鐵6號線科學(xué)城東站，諸多軌道交通的建設(shè)加快了灣區(qū)城市更好的融合，以后可以在家門搭地鐵往返廣、深各個城市。
商業(yè)配套：
距項目標(biāo)2公里就是萬科城市廣場，體量3萬平左右是集餐飲、休閑、娛樂一體的小型商業(yè)綜合體項目，這個項目填充了目前整個區(qū)域的商業(yè)空白，但是體量較小，無品牌號召，設(shè)施陳舊，經(jīng)營狀況一般，松山湖的商業(yè)與城市發(fā)展已不匹配，正因為這樣，深圳兩大開發(fā)商搶占商機:華僑城已掛牌創(chuàng)意生活城項目，立志打造第二個“歡樂海岸”，華潤“萬象匯”預(yù)計2022年9月開業(yè)，建面35萬，是以“盒子+公園+街區(qū)”的商業(yè)形態(tài)，是以國際化標(biāo)準(zhǔn)打造的一個新的城市商業(yè)綜合體標(biāo)桿項目，有星級酒店、高端百貨、餐飲、休閑、娛樂等，完全可以滿足整個區(qū)域的高端消費，而這兩個高端商業(yè)項目就在家門口，步行可以到達。
生態(tài)資源配套：
松山湖本身就有“綠肺城市”之稱，人均綠地面積是全國的6.8倍，開窗就是月荷湖景，另外松山湖有松湖煙雨、松湖花海、中心公園、夢幻百花洲等等，周末和家人逛逛公園，共享天倫。
教育配套：
松山湖教育區(qū)是政府規(guī)劃的30萬高新人才聚集區(qū)域，目前有東莞理工大學(xué)、易事特大學(xué)、高中有東莞中學(xué)松山湖學(xué)校、松山湖實驗中學(xué)，項目旁邊就是南方外國語學(xué)校，清瀾山學(xué)校（目前一學(xué)期學(xué)費27萬，而且招生嚴(yán)格，不是有錢就可以就讀）。
項目優(yōu)勢：
和清瀾山學(xué)校一樣，松山湖的房價也一直領(lǐng)跑東莞，像光大錦繡山河、萬科虹溪諾雅，二手價都在8萬左右，項目附近就是保利紅珊湖，二手均價在7字頭,而且業(yè)主極少放盤，都以住家為主，再加上東莞剛實行搖號、抽簽買房，試點單位就在松山湖深業(yè)和中海，可以這樣說以后有錢都不一定能買到松山湖的房子，這個就是區(qū)域價值，像我們項目戶型方正而且全部是精裝修交付，裝修用材全部是一線品牌，可以說買到就是賺到。
“家住公園里，人居綠蔭下“（月荷湖公園)
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