深圳寫字樓市場(chǎng)一季度需求保持旺盛租賃成交活躍

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2018-4-21 10:03:11

日前，國內(nèi)大數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)全價(jià)值鏈商辦運(yùn)營平臺(tái)好租發(fā)布一季度商用辦公數(shù)據(jù)，其中顯示，一線城市寫字樓迎來去化高峰。

好租數(shù)據(jù)研究中心主任匡健鋒表示，2018年，北、上、廣、深寫字樓市場(chǎng)的整體供應(yīng)情況與2017年的高位持平，新增供應(yīng)壓力依然不減，但另一方面，市場(chǎng)需求將保持穩(wěn)健態(tài)勢(shì)?！氨M管寫字樓市場(chǎng)供應(yīng)放量，但在旺盛的辦公場(chǎng)所升級(jí)需求下，大部分入市的新項(xiàng)目預(yù)租情況樂觀，預(yù)計(jì)今年寫字樓的租賃將更為活躍?！?br />
從各大城市的商辦租金來看，匡健鋒說北京寫字樓市場(chǎng)租金較上一季度趨勢(shì)略有下降，降約0.8%，其中金融街租金依然處于高位，從去年下半年開始租金出現(xiàn)小幅度上調(diào)；上海雖然大量供應(yīng)對(duì)市場(chǎng)的空置造成一定壓力，但共享辦公的超預(yù)期吸納對(duì)市場(chǎng)的供需平衡帶來一些改善，與上一季度相比租金波動(dòng)不大。

廣州寫字樓市場(chǎng)一季度整體發(fā)展平穩(wěn)，除琶洲外，其他區(qū)域租金變化不大，本季度廣州整體租金暫無明顯變化；深圳寫字樓市場(chǎng)一季度需求保持旺盛，租賃成交活躍，南山與寶安由于優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的入市，加之需求比較活躍，因此租賃價(jià)格有所提升。

匡健鋒表示，科技、金融、服務(wù)業(yè)仍然是市場(chǎng)需求的主要?jiǎng)恿?，其中科技行業(yè)的貢獻(xiàn)最為凸顯；此外，越來越多的企業(yè)租戶開始接受聯(lián)合辦公這一新理念，聯(lián)合辦公與傳統(tǒng)寫字樓的用戶開始進(jìn)一步重疊。

“大數(shù)據(jù)將是驅(qū)動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)萬億市場(chǎng)的核心入口，用數(shù)據(jù)打通商業(yè)地產(chǎn)各環(huán)節(jié)，轉(zhuǎn)化為解決方案，已經(jīng)成為商辦地產(chǎn)運(yùn)營不可或缺的一步?！笨锝′h說，好租將一直持續(xù)強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)鏈大數(shù)據(jù)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，在豐富自身數(shù)據(jù)量的同時(shí)，還對(duì)合作伙伴全面開放大數(shù)據(jù)能力，釋放大生態(tài)運(yùn)營模式價(jià)值，助力產(chǎn)業(yè)效能提升。

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