小產(chǎn)權(quán)房多少人的夢，以后小產(chǎn)權(quán)會成為商品房嗎？

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2018-4-27 09:26:39

曾經(jīng)，我也想買一套商品房，奈何我的工資遠遠落后于房價，
曾經(jīng)，我也想買一套商品房，奈何怕花的高價買的房，最后開發(fā)商跑路，變成爛尾樓，
曾經(jīng)，我也想買一套商品房，奈何怕即使收了房，卻房產(chǎn)證辦不出來，
曾經(jīng)，我也想買一套商品房，奈何怕開發(fā)商早把房子抵押，買的房子卻不屬于自己。

于是，我用低價買了一套村里開發(fā)的小產(chǎn)權(quán)房。我不是要夸獎買小產(chǎn)權(quán)房有多好，只是在我這個城市，買小產(chǎn)權(quán)房后，雖然有風(fēng)險，但是對我這個買不起房的人來說也是挺不錯的。
首先，這種有房的日子比租房的感覺要好上幾倍，孩子上學(xué)，只要村里給開具證明，就可以了。而相比附近的商品房小區(qū)，則是必須拿著房產(chǎn)證報名才行，只有備案的購房合同是不行的。那些買房多年卻一直沒有辦出證的，只能去別的學(xué)校。

小區(qū)的物業(yè)費也不高，開始是村里管理，不收物業(yè)費，后來交給了物業(yè)公司管理，村里協(xié)調(diào)，物業(yè)費也只有三毛錢，比起那些動不動就一元多，幾元的物業(yè)費，真的很低了。
當(dāng)然，買小產(chǎn)權(quán)房也是有風(fēng)險的，不知有一天會出現(xiàn)什么風(fēng)險，但是現(xiàn)在我還是感謝他，因為以后再買一套商品房，也不會受限購影響吧。

導(dǎo)言：買房只為有個家！多少人為了這個城市付出了自己的青春和熱血，但是奈何深圳的商品房價格太高，如果沒有小產(chǎn)權(quán)，深圳的發(fā)展不會這么快！多少年輕白手起家的客戶沒有住過小產(chǎn)權(quán)！所以“小產(chǎn)權(quán)”為深圳建設(shè)起到不可磨滅的貢獻！別人都說，深圳的商品房都是為了精英人士準(zhǔn)備的，而小產(chǎn)權(quán)只為了那些造夢者準(zhǔn)備的。

一，為什么我們要感謝小產(chǎn)權(quán)？

1》我們應(yīng)該感謝小產(chǎn)權(quán)，深圳商品房價位太高，如果沒有小產(chǎn)權(quán)房，深圳白領(lǐng)生活成本將高到難以想象，深圳整個城市高速發(fā)展的前提是城市提供了大量廉租房，而小產(chǎn)權(quán)房則率先充當(dāng)了廉租房的角色！

2》低廉的房價讓更多人圓了買房的夢。難道只有商品房才是房？小產(chǎn)權(quán)房依舊可以住人，甚至同樣能享受到城市的公共服務(wù)，房子好不好，關(guān)鍵是看房子的用途。

3》消費者購房觀念的轉(zhuǎn)變。無論是自住還是投資，小產(chǎn)權(quán)成為購房首選儼然成為一種消費趨勢。小產(chǎn)權(quán)房的總價低，無論是自住者還是投資者來說，在成本上的投入是大大降低了；面對商品房那讓人望成莫及的高房價，價格上的優(yōu)勢成為小產(chǎn)權(quán)房成為剛需的首選。

二，問：對于房屋產(chǎn)權(quán)的問題，大家最關(guān)心的還是萬一遇到拆遷，我能享受與商品房同等的賠償權(quán)利嗎？

答：無論是商品房還是小產(chǎn)權(quán)，拆遷賠償關(guān)鍵取決于政府的政策，而不在于是否為紅本還是沒本。果真國家要征收回土地和房屋，政府肯定會出臺相應(yīng)的政策去解決拆遷賠償?shù)膯栴}。對于小產(chǎn)權(quán)房拆遷賠償沒有保障的說法，出現(xiàn)的可能性很小。在誠信法制的時代，政府當(dāng)然不會做這樣無厘頭的事情。
三，案例：對于小產(chǎn)權(quán)拆遷賠償，位于深圳龍華赤嶺頭舊改地段的龍勝豪庭就是最好的案例。

近日，赤嶺頭村舊改賠償方案的正式出爐，引起了業(yè)內(nèi)和購房者們重新對小產(chǎn)權(quán)市場有了新的定義。作為此次拆遷賠償?shù)臇|家，龍勝豪庭的開發(fā)商—大浪卓越集團，為了更好地做好拆遷工作，大浪卓越提出了“1：1”的賠償方案，即享受與商品房業(yè)主同等的待遇。

這一消息的放出，不僅讓這個片區(qū)購買了小產(chǎn)權(quán)的業(yè)主們樂開了花，更激起了本土購房者對小產(chǎn)權(quán)房的看好，甚至坊間還流傳著這樣一個段子“撐死膽大的，餓死膽小的”。
很多業(yè)內(nèi)人士表示，從業(yè)這么多年，還是頭一回碰到這樣的事情。以前總說小產(chǎn)權(quán)房不安全、不放心，現(xiàn)在可以證明，有一些疑慮還是多余的。
如果說深圳是一夜崛起的城市，那么不得不說龍華就是這個崛起城市的璀璨明珠。自從深圳實行關(guān)內(nèi)關(guān)外一體化之后，龍華有如坐上了發(fā)展的快車，伴隨而來的是其無限量的升值前景。龍勝豪庭或許就是在這趟快車下最好的案例。

這樣看，龍勝豪庭的土豪舉動也并不是什么稀奇的事情。不管龍勝豪庭“1：1”的賠償是否只是個案，但是唯一不變的真理是，只要房子有升值的空間，拆遷賠償那都不是事兒。
買小產(chǎn)權(quán)房在乎的不是拆遷賠償是否有保障，關(guān)鍵在于是否有在正確的時間選對好的房子。只要地段好、交通好，小產(chǎn)權(quán)房同樣具備升值的空間，同樣能享受到最給力的拆遷賠償。
正是在這樣的大環(huán)境下，龍華的小產(chǎn)權(quán)市場變得日益火爆，甚至不差于商品房市場。

四，小產(chǎn)權(quán)不是沒有保障，但保障肯定沒有商品房的強，但是說到重點的就是，商品房買的起，誰還會考慮小產(chǎn)權(quán)？

終有一天，人人買得起商品房，小產(chǎn)權(quán)也就沒有存在的必要了。。