小產(chǎn)權(quán)房能買嗎？89%的人都表示能買，來(lái)看看網(wǎng)友們?cè)趺凑f(shuō)

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2018-4-27 12:33:49

在網(wǎng)上看到網(wǎng)友們發(fā)起了一個(gè)關(guān)于“小產(chǎn)權(quán)房能買嗎？”的話題投票，對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房能買的觀點(diǎn)達(dá)到89%

小產(chǎn)權(quán)房能買嗎？網(wǎng)友觀點(diǎn)：

1. 怎么不能買，小產(chǎn)房也是房，你們有錢人就可以買商品房，難道沒(méi)錢人買一套小產(chǎn)房就要你們有錢人看不起沒(méi)有錢人嗎？國(guó)家即然為老百姓著想，人人有房住，所以國(guó)家要一世同人，要像大產(chǎn)房一樣的人人平等。得到老百姓愛(ài)帶。

2. 不能。應(yīng)該嚴(yán)厲譴責(zé)造 “小產(chǎn)權(quán)房” 這個(gè)詞的家伙，政府模糊引導(dǎo)有很大責(zé)任。這個(gè)詞迷惑性極大，小產(chǎn)權(quán)房實(shí)質(zhì)就是無(wú)產(chǎn)權(quán)房。嚴(yán)格依法拆你沒(méi)商量，小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)初時(shí)，就存在一些公權(quán)利益人員參雜其間和稀泥，導(dǎo)致后來(lái)蔓延之勢(shì)，現(xiàn)在依托所謂維穩(wěn)情勢(shì)搞的尾大不掉。小產(chǎn)權(quán)本身就是畸形市場(chǎng)下的衍生品，先天不足的同時(shí)，也無(wú)法保障其價(jià)值。在物權(quán)法、不動(dòng)產(chǎn)登記聯(lián)網(wǎng)及未來(lái)房地產(chǎn)稅的征收體系內(nèi)就沒(méi)有所謂小產(chǎn)權(quán)房的立足之地；除了能滿足短期居住外，沒(méi)有更多價(jià)值可。

3. 能。1、看你買的小產(chǎn)權(quán)社區(qū)的規(guī)模。要是只有一兩幢房，建議你還是小心一些為妙。如果有三幢以上的，你放心買好了，要真的拆除或整治，當(dāng)?shù)豘F還真不好下手； 2、既然在乎這小產(chǎn)權(quán)房的便宜，也就說(shuō)明你是剛需，不是投資了吧。小產(chǎn)權(quán)房可以解決居住的問(wèn)題，不適合投資。買了住住而已，沒(méi)問(wèn)題的。

4. 小產(chǎn)權(quán)房也是經(jīng)過(guò)上級(jí)政府批準(zhǔn)才建設(shè)的！有的小產(chǎn)權(quán)房在城市規(guī)劃內(nèi)建設(shè)，而且規(guī)模很大，建設(shè)期有的好幾年，如果違法，應(yīng)當(dāng)是有關(guān)部門視而不見(jiàn)的失職，如果購(gòu)買人有任何損失，也應(yīng)是相關(guān)政府部門承擔(dān)全部責(zé)任！并應(yīng)承擔(dān)購(gòu)房人全部損失！

5. 不能。盡量買交了房的現(xiàn)房，也就是交了錢后，馬上給鑰匙的那種，改簽的各種協(xié)議都給他簽好，交款的憑證之類的都留著。不要買所謂小產(chǎn)權(quán)房的”期房“，小產(chǎn)權(quán)房本來(lái)就是非法的，期房更加有風(fēng)險(xiǎn)。小產(chǎn)權(quán)房，沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，當(dāng)然購(gòu)房合同也不可能在房管局備案。所以你就不可能拿到一個(gè)合法合規(guī)，有效的房產(chǎn)證。這是小產(chǎn)權(quán)房最大最嚴(yán)重的問(wèn)題。

6. 不能買，堅(jiān)決不能買，國(guó)家規(guī)定不平等，蓋房子都要經(jīng)過(guò)政府部門批準(zhǔn)的，為什么還要說(shuō)它不合法，農(nóng)村戶口的可以買城市商品房，城市戶口的為什么就不可以買農(nóng)村房，真就是人權(quán)問(wèn)題了。沒(méi)能耐，還是老老實(shí)實(shí)聽(tīng)國(guó)家的吧！

7. 不能，小產(chǎn)權(quán)房絕對(duì)不能買。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房都是違法搶占耕地，不合法。小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有五證，沒(méi)有預(yù)售許可證，不能買賣。沒(méi)有房產(chǎn)證。

8. 支持小產(chǎn)權(quán)房，因?yàn)橘I家都是剛需，是居住用的，而不是作為投資，在一個(gè)商品房那么貴，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償那么低，如果買商品房的話連裝修加個(gè)個(gè)費(fèi)用就所剩無(wú)幾了，耕地也沒(méi)了，老房子也拆了，以后咋生活

9. 既然是違法的，就應(yīng)該拆除，不是反腐嗎？小產(chǎn)權(quán)房和違法建設(shè)的背后又幾個(gè)或更多的貪官污吏。還有非法占用或無(wú)償侵占基本農(nóng)田所見(jiàn)的樓房（如山東省高密市開(kāi)發(fā)區(qū)村支書就是廉價(jià)征用和非法侵占基本農(nóng)田建造樓房對(duì)外村出售并假借舊村改造套取國(guó)家撥款，假借土地流轉(zhuǎn)建設(shè)廠房，私自破壞村村通公路等等等）

10. 小產(chǎn)權(quán)房不能買為什么能建難到政府只是為了讓老百姓買了然后再拆，折了又好再建，建好又賣老百姓的錢

11. 能買。那也不是自己蓋得，誰(shuí)說(shuō)不是黨蓋的，，我要跟黨走。聽(tīng)黨的話。買黨的房有錯(cuò)嗎。

12. 能，周邊的人買不起商品房的很多人買，有的土豪為了避開(kāi)限購(gòu)，幾十套買。個(gè)人覺(jué)得自住還是可以的，等有錢換房出租也是很好的！深圳小產(chǎn)權(quán)房交通方便的地方兩居室租金都2500左右，租售比比商品房好很多，唯一缺點(diǎn)就是不能落戶。

13. 能。如果是50年產(chǎn)權(quán)的，那可能就不是一般意義上的小產(chǎn)權(quán)房了，應(yīng)該歸為”商、辦、工業(yè)“的類型，這種是非居住類的商品房。只要物業(yè)不干涉你住，你放心住好了，上海這種類型的都叫酒店式公寓，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。唯一有問(wèn)題的是兩個(gè)：（1）水電費(fèi)貴，沒(méi)有（合法接入的）煤氣；（2）非居住用途的商品房（僅指上海，其他地方不清楚），物業(yè)管理費(fèi)是不需要報(bào)物價(jià)局的，今后有物業(yè)管理費(fèi)的問(wèn)題。

14. 蓋起來(lái)了住著了就不是違建，都經(jīng)土管部門批準(zhǔn)了，為何不能買呢？

15. 人家都在買。買了自己住，沒(méi)問(wèn)題。大小產(chǎn)權(quán)房實(shí)際是指所占用土地的所有權(quán)的歸屬是國(guó)有或農(nóng)村集體所有。土地法明確規(guī)定土地的兩種所有制形式。現(xiàn)在的土地市場(chǎng)被國(guó)家壟斷著，大產(chǎn)權(quán)在欺壓小產(chǎn)權(quán)。這種情況不會(huì)永遠(yuǎn)的。國(guó)家已經(jīng)開(kāi)始對(duì)農(nóng)村土地市場(chǎng)松綁，逐漸會(huì)步入正軌的。

16. 我覺(jué)得只要是以住為目的的可以買！一般的工薪階層誰(shuí)賣得起商品房啊！要么一輩子做房奴！

17. 讓我說(shuō)那都能建房，只要產(chǎn)品質(zhì)量和建設(shè)地塊符合建房的要求就行

18. 政府允許建的，有些手續(xù)是政府批準(zhǔn)找開(kāi)發(fā)商建的，難道有些政府知道是小產(chǎn)權(quán)房還要建，還要賣，這合法律有沖突，我們不理解。

19. 不能，小產(chǎn)權(quán)房絕對(duì)不能買。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房都是違法搶占耕地，不合法。小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有五證，沒(méi)有預(yù)售許可證，不能買賣。沒(méi)有房產(chǎn)證。

20. 先買了一套大面積小產(chǎn)權(quán)剛需說(shuō)，以后逐步挑幾套較有機(jī)會(huì)拆遷的小產(chǎn)權(quán)房作為投資……

21. 這個(gè)是等著房產(chǎn)證下發(fā)應(yīng)該沒(méi)有問(wèn)題的所以可以購(gòu)買的。

22. 我覺(jué)得只要不是作為投資是可以買的，因?yàn)槟阒粓D居住，不買賣應(yīng)該沒(méi)事的。

23. 對(duì)于城中村改造后的小產(chǎn)權(quán)房在國(guó)家規(guī)劃之列，也是合法的，只要收繳土地出讓金可發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

24. 當(dāng)時(shí)的政府都批準(zhǔn)了的，國(guó)家也是支持的，而且我們這都是采煤沉陷區(qū)，原來(lái)的老村房子裂的不能住人，剛好趕上當(dāng)時(shí)政府提倡新農(nóng)村改造，怎么能換一屆政府就朝令夕改呢？

25. 能不能買，我已經(jīng)買了，住了，買不起有產(chǎn)權(quán)的，只有先住著，沒(méi)辦法

26. 天津市東麗區(qū)大畢莊小產(chǎn)權(quán)70年產(chǎn)權(quán)水電煤氣都是居民費(fèi)用我感覺(jué)不錯(cuò)小區(qū)清潔干凈比有些商品房還好

27. 能不能買也買了買不起大產(chǎn)權(quán)房。只有先住著，以后再說(shuō)

28. 可以買？如果是違建，就不會(huì)蓋起來(lái)。既然蓋好了，就不是違建，怎么回事？管的人知道……

29. 房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的，小產(chǎn)權(quán)也是房，反正自己住，沒(méi)事

30. 能買，只要有規(guī)劃的都可以買，村委以上的集休建設(shè)的就可以買。

31. 當(dāng)然能買，我就買了村中安置，縣里拆遷安置決對(duì)合法，房子一把付清，汽車全款，一點(diǎn)壓力沒(méi)有，該吃該喝生活不受影響，停車位有的是，關(guān)鍵是村里物業(yè)費(fèi)垃圾費(fèi)有線電視費(fèi)等一切費(fèi)用全包，一年又省下幾千，買了十年了，覺(jué)的比商品房好多了。

32. 能，因?yàn)榉孔邮琴I來(lái)住的，不是用來(lái)炒的，是符合國(guó)家規(guī)定的。

33. 原來(lái)給有的人不上戶口，那不叫人？現(xiàn)在建成的房子，那不叫房子？

34. 第|:要買現(xiàn)房:并且周邊要有幾幢小產(chǎn)權(quán)房，形成規(guī)模。這樣政府想拆也難，開(kāi)發(fā)商想反悔越不可能。第二:房是用來(lái)住的，如果你是自住:完全可以買。

35. 怎么不能？老百姓姓沒(méi)錢買點(diǎn)便宜的東西就不行？就比如有錢吃海鮮，沒(méi)錢人就不準(zhǔn)吃點(diǎn)稀飯嗎？

36. 國(guó)家蓋好了？為什么不能買？？？不合法？別建??？？？？？？？？？？？？？？？

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