最低租金為市場價的30%

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2018-5-3 09:30:16

保稅區(qū)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房最低租金為市場評估價的30%

符合條件的企業(yè)可在福田保稅區(qū)和鹽田綜合保稅區(qū)申請租用創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房，創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房原則上按評估價的60%對外出租，最低租金為評估價的30%。《深圳市經(jīng)貿(mào)信息委保稅區(qū)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理實施細則》昨天通過新一期政府公報發(fā)布。

細則共8章29條，對保稅區(qū)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房籌建方式、準入條件、租金和租賃面積、調(diào)劑與退出機制以及監(jiān)督檢查等做了詳細規(guī)定。細則適用于深圳市財政在福田保稅區(qū)和鹽田綜合保稅區(qū)投資建設(shè)、回購、統(tǒng)租且納入全市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理的物業(yè)。

細則提出，創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房原則上按評估價的60%對外出租。企業(yè)符合相關(guān)條件每年可申請?zhí)岣咦饨饍?yōu)惠幅度，每次租金調(diào)整按照評估價的10%進行下調(diào)，最低租金為市場評估價的30%。根據(jù)細則，申請租賃創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房面積由日常運營管理機構(gòu)結(jié)合企業(yè)用工人數(shù)，按照每人10平方米進行核算，展示空間、實驗室等特殊情況可適當調(diào)整。租賃合同期限原則上不超過3年，首次承租給予2個月免租裝修期優(yōu)惠。細則還明確了續(xù)租流程以及續(xù)租價格，規(guī)定企業(yè)最多續(xù)租兩次，最長入駐時間為9年。

申請創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的企業(yè)需滿足相應(yīng)條件，比如注冊地在保稅區(qū)或承諾將注冊地遷入保稅區(qū)，從事保稅相關(guān)業(yè)務(wù)企業(yè)且符合產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的要求，在保稅區(qū)無自有物業(yè)（包括申請企業(yè)名下的有產(chǎn)權(quán)的辦公、生產(chǎn)性物業(yè)），企業(yè)守法經(jīng)營等。

最低租金為市場價的30%

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