角逐存量房市場(chǎng) 保利聯(lián)手合富做大物業(yè)代理角逐存量房市...

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2018-5-13 01:34:54

保利地產(chǎn)與合富輝煌就房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的重組合并有了最新進(jìn)展！5月9日，保利地產(chǎn)晚間發(fā)布公告，公司及合富輝煌擬融合各自經(jīng)營的一手及二手物業(yè)代理業(yè)務(wù)，保利地產(chǎn)將以保利顧問100%股權(quán)對(duì)合富輝煌旗下合富中國進(jìn)行增資，增資完成后，合富輝煌旗下公司、保利地產(chǎn)分別持有合富中國56?.1%股權(quán)、43.9%股權(quán)。隨后，合富輝煌將向保利地產(chǎn)方面配發(fā)及發(fā)行3600萬股普通股，發(fā)行價(jià)為4.2港元/股，合計(jì)認(rèn)購款項(xiàng)為1.51億港元。

強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，合力提高核心競(jìng)爭(zhēng)力

　　早在今年1月29日，雙方首度對(duì)外公布攜手發(fā)展一二手代理業(yè)務(wù)的消息，并表示，訂約各方將盡最大努力于2018年5月31日或之前就建議合營企業(yè)訂立正式合作協(xié)議。

　　保利投資顧問公司是保利地產(chǎn)全資子公司，2017年度實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤人民幣1.81億元。目前已布局75個(gè)城市，運(yùn)營600多個(gè)項(xiàng)目，連續(xù)3年銷售認(rèn)購、簽約金額同比增長超38%。

　　合富輝煌通過合富香港間接持有合富中國的全部股權(quán)。2017年合富集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營業(yè)額46?.78億港元，同比增17.8%。集團(tuán)一手及二手物業(yè)代理業(yè)務(wù)的營業(yè)額分別為29.29億港元及10?.75億港元，占集團(tuán)總營業(yè)額的63%及23%。

存量房之爭(zhēng)：中介行業(yè)分化加劇

　　二手房方面，房企對(duì)于中介代理機(jī)構(gòu)的增資，這不是先例。無論萬科、融創(chuàng)增資鏈家，還是保利&合富成立合資公司，這是存量房市場(chǎng)不斷發(fā)展的一個(gè)必然趨勢(shì)。中金證券報(bào)告預(yù)測(cè)，到2020年存量房交易占新房成交的比例將提升至70%的水平。

　　2017年存量房中介行業(yè)分化加劇，第一梯隊(duì)與二三梯隊(duì)的規(guī)模差距不斷拉大，集中度進(jìn)一步提高。鏈家、中原、我愛我家二手房成交規(guī)模名列全國前三，而合富置業(yè)僅位列第七。合富或可憑借此次合作，加碼與鏈家、中原、世聯(lián)行直面競(jìng)爭(zhēng)的實(shí)力。

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