萬(wàn)科蛇口公館取得預(yù)售許可證開(kāi)盤或啟動(dòng)政府搖號(hào)系統(tǒng)選房

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2018-6-11 09:57:16

繼上周深圳首次政府介入公開(kāi)抽簽選房的海上世界·雙璽開(kāi)盤后，南山蛇口又有豪宅新盤——萬(wàn)科蛇口公館拿下預(yù)售。

　　據(jù)了解，萬(wàn)科蛇口公館于6月8日取得預(yù)售許可證，深房許字（2018）南山004號(hào)，備案的房源共745套，除去回遷部分，可售房源為194套，戶型為建面約110-126平3-4房，價(jià)格最低7.97萬(wàn)/平，均價(jià)8.56萬(wàn)/平，總價(jià)在800-1300萬(wàn)之間。

　　據(jù)相關(guān)人士透露，萬(wàn)科蛇口公館或?qū)⑼瑯邮褂糜伞罢_(kāi)發(fā)的搖號(hào)系統(tǒng)”進(jìn)行網(wǎng)上搖號(hào)、取證前公示、按順序選房，全程參與、公正公開(kāi)。

　　據(jù)騰訊房產(chǎn)實(shí)地踩盤發(fā)現(xiàn)，萬(wàn)科蛇口公館的外立面上仍高掛“首付190萬(wàn)起，建面約53㎡公寓、商業(yè)”。據(jù)其營(yíng)銷中心現(xiàn)場(chǎng)銷售表示，去年推出的公寓其高層已基本賣完，目前僅有1-4層剩部分公寓在售，均價(jià)8.7萬(wàn)/㎡。其中，4樓棟為公寓，共計(jì)41層，梯戶比為8梯27戶。

　　此外，騰訊房產(chǎn)從深圳鏈家官網(wǎng)上統(tǒng)計(jì)了萬(wàn)科蛇口公館周邊的春樹(shù)里、棲游家園、港灣花園、灣廈泰福苑和澳城花園一期等二手房在售情況。

　　相較于周邊的樓盤，萬(wàn)科蛇口公館其公寓以8.7萬(wàn)/㎡均價(jià)在售，確實(shí)也不低。此次，該項(xiàng)目的住宅產(chǎn)品終于推出，也是蛇口片區(qū)目前唯一的新房住宅，備受置業(yè)者的關(guān)注。2018年，隨著萬(wàn)科、恒大、招商、華僑城等一系列舊改項(xiàng)目的推進(jìn)，蛇口片區(qū)也將迎來(lái)新的活力。

　　在當(dāng)前深圳乃至全國(guó)的新房市場(chǎng)被嚴(yán)格調(diào)控的環(huán)境下，許多地方都明顯出現(xiàn)了新房二手房?jī)r(jià)格倒掛的現(xiàn)象。

　　深職院房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)鄧志旺表示，深圳出臺(tái)的“三價(jià)合一”政策是將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到銀行，配合國(guó)家防范重大經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、金融風(fēng)險(xiǎn)，以打擊高評(píng)高貸。此政策對(duì)二手房有些影響，尤其是在目前樓市一二手倒掛得情況下，但對(duì)深圳樓市的整體影響不大。

　　據(jù)深圳中原研究中心數(shù)據(jù)顯示，5月一手住宅的成交均價(jià)為54111元/平，比上月下降58元/平。而成交套數(shù)則環(huán)比增加了32.6%，共2564套。成交面積也環(huán)比上升了38.6%，約25.93萬(wàn)平。

　　據(jù)深圳中原研究中心報(bào)告分析，因?yàn)樽罱址渴袌?chǎng)，三價(jià)合一政策的影響還未完全被市場(chǎng)消化。因此在當(dāng)前新房限價(jià)的情況下，新房住宅受到較多關(guān)注，從而也一定程度上助推了開(kāi)發(fā)商新項(xiàng)目的開(kāi)盤和推售。

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