“商轉(zhuǎn)公”需要具備三個(gè)條件裝修貸款不能提取公積金

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2018-6-13 09:35:25

廣州日?qǐng)?bào)訊（全媒體記者蔣幸端）上周，本報(bào)記者報(bào)道公積金新政滿月專(zhuān)題《公積金貸款買(mǎi)房著數(shù)多》（詳見(jiàn)6月5日《廣州日?qǐng)?bào)·東莞新聞》DGA18版）后，有不少讀者咨詢公積金使用的相關(guān)問(wèn)題，記者針對(duì)咨詢較多的問(wèn)題請(qǐng)住房公積金管理中心進(jìn)行解答。

　　首付比例不得低于四成

　　市民李先生咨詢，他在廣州繳納的住房公積金，但他是東莞戶口符合買(mǎi)房的政策，他想在東莞定居買(mǎi)房，是否能夠申請(qǐng)住房公積金貸款，有哪些要求？

　　市住房公積金管理中心回應(yīng)稱(chēng)，異地繳存公積金的職工在東莞市購(gòu)房后申請(qǐng)公積金貸款，除了另需提供繳存地公積金中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》《同意暫停提取公積金承諾書(shū)》，以及最低首付款比例不得低于40%（無(wú)論首套、第二套住房）之外，異地繳存職工貸款所需條件與本地繳存職工申請(qǐng)公積金貸款所需條件并無(wú)差異。

　　“商轉(zhuǎn)公”需要具備三個(gè)條件

　　南城的盧先生問(wèn)，他的房子已經(jīng)還貸幾年了，用的是商業(yè)貸款，利息和月供比較高?，F(xiàn)在公積金新政出臺(tái)后，可貸款額度比較高了，他也想將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為使用住房公積金貸款，需要什么條件？

　　市住房公積金管理中心回應(yīng)：除符合住房公積金繳存狀況、信用狀況、還款能力等住房公積金貸款必要條件外,“商轉(zhuǎn)公”還需滿足：（1）房屋已辦出房地產(chǎn)權(quán)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）；（2）借款人的商貸未還清；（3）符合商貸提前還款要求。

　　裝修貸款不能提取公積金

　　肖小姐咨詢，什么情況下可以提取住房公積金購(gòu)買(mǎi)商業(yè)公寓，裝修貸款是否可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金？

　　市住房公積金管理中心回應(yīng)：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房；（二）離休、退休；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系；（四）出境定居的；（五）償還購(gòu)房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

　　不能提取住房公積金的則有：住房裝修貸款、購(gòu)買(mǎi)商鋪、車(chē)位、寫(xiě)字樓及未在房產(chǎn)管理部門(mén)備案不具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)等住房貸款、信用貸款、消費(fèi)貸款、行員貸款等，均不屬于提取住房公積金的范圍。

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