龍華大浪拆遷賠償關(guān)鍵不在于是否為紅本還是綠本小產(chǎn)權(quán)

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2018-6-13 16:37:59

通俗來講，商品房與小產(chǎn)權(quán)房的大體區(qū)別就是紅本本與綠本本的區(qū)別。

關(guān)于小產(chǎn)權(quán)危險(xiǎn)、不保障的傳聞存在已經(jīng)不是一天兩天的事情，但是為什么小產(chǎn)權(quán)房的市場(chǎng)依舊火爆？“存在即合理”的經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律無疑驗(yàn)證了這一點(diǎn)，小產(chǎn)權(quán)房有其存在的價(jià)值。

第一

低廉的房?jī)r(jià)讓更多人圓了買房的夢(mèng)。難道只有商品房才是房？小產(chǎn)權(quán)房依舊可以住人，甚至同樣能享受到城市的公共服務(wù)，房子好不好，關(guān)鍵是看房子的氣質(zhì)。

第二

消費(fèi)者購(gòu)房觀念的轉(zhuǎn)變。無論是自住還是投資，小產(chǎn)權(quán)成為購(gòu)房首選儼然成為一種消費(fèi)趨勢(shì)。小產(chǎn)權(quán)房的總價(jià)低，無論是自住者還是投資者來說，在成本上的投入是大大降低了；面對(duì)商品房那讓人望成莫及的高房?jī)r(jià)，價(jià)格上的優(yōu)勢(shì)成為小產(chǎn)權(quán)房成為剛需的首選。

對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)的問題，大家最關(guān)心的還是萬一遇到拆遷，我能享受與商品房同等的賠償權(quán)利嗎？

無論是商品房還是小產(chǎn)權(quán)，拆遷賠償關(guān)鍵取決于政府的政策，而不在于是否為紅本還是綠本。

果真國(guó)家要征收回土地和房屋，政府肯定會(huì)出臺(tái)相應(yīng)的政策去解決拆遷賠償?shù)膯栴}。對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房拆遷賠償沒有保障的說法，出現(xiàn)的可能性很小。在誠(chéng)信法制的時(shí)代，政府當(dāng)然不會(huì)做這樣無厘頭的事情。

對(duì)于小產(chǎn)權(quán)拆遷賠償，位于深圳龍華赤嶺頭舊改地段的龍勝豪庭就是最好的案例。

近日，赤嶺頭村舊改賠償方案的正式出爐，引起了業(yè)內(nèi)和購(gòu)房者們重新對(duì)小產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)有了新的定義。

作為此次拆遷賠償?shù)臇|家，龍勝豪庭的開發(fā)商—大浪卓越集團(tuán)，為了更好地做好拆遷工作，大浪卓越提出了“1：1”的賠償方案，即享受與商品房業(yè)主同等的待遇。
這一消息的放出，不僅讓這個(gè)片區(qū)購(gòu)買了小產(chǎn)權(quán)的業(yè)主們樂開了花，更激起了本土購(gòu)房者對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的看好，甚至坊間還流傳著這樣一個(gè)段子“撐死膽大的，餓死膽小的”。

   很多業(yè)內(nèi)人士表示，從業(yè)這么多年，還是頭一回碰到這樣的事情。以前總說小產(chǎn)權(quán)房不安全、不放心，現(xiàn)在可以證明，有一些疑慮還是多余的。

如果說深圳是一夜崛起的城市，那么不得不說龍華就是這個(gè)崛起城市的璀璨明珠。自從深圳實(shí)行關(guān)內(nèi)關(guān)外一體化之后，龍華有如坐上了發(fā)展的快車，伴隨而來的是其無限量的升值前景。龍勝豪庭或許就是在這趟快車下最好的案例。

這樣看，龍勝豪庭的土豪舉動(dòng)也并不是什么稀奇的事情。不管龍勝豪庭“1：1”的賠償是否只是個(gè)案，但是唯一不變的真理是，只要房子有升值的空間，拆遷賠償那都不是事兒。

買小產(chǎn)權(quán)房在乎的不是拆遷賠償是否有保障，關(guān)鍵在于是否有在正確的時(shí)間選對(duì)好的房子。只要地段好、交通好，小產(chǎn)權(quán)房同樣具備升值的空間，同樣能享受到最給力的拆遷賠償。

正是在這樣的大環(huán)境下，龍華的小產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)變得日益火爆，甚至不差于商品房市場(chǎng)。怎樣去選購(gòu)小產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)買時(shí)應(yīng)該注意哪些問題，

   說到商品房，大家肯定能說出個(gè)所以然。商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。換句話講，商品房是由正規(guī)開發(fā)商承建，由國(guó)家國(guó)土部門（關(guān)鍵在于“國(guó)家”）做擔(dān)保，并頒發(fā)土地使用證和預(yù)售許可證的房子。

小產(chǎn)權(quán)房雖然沒有商品房那樣光鮮亮麗的背景，但是小產(chǎn)權(quán)房也是由鄉(xiāng)政府發(fā)證，并由當(dāng)?shù)亻_發(fā)商負(fù)責(zé)承建的房子。正如前面所說，商品房的背后是整個(gè)國(guó)家，而小產(chǎn)權(quán)的背后是地方政府。

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對(duì)于一套好的小產(chǎn)權(quán)不僅價(jià)格優(yōu)惠以還有相應(yīng) 拆遷賠償大多數(shù)人還是懂小產(chǎn)權(quán)的  對(duì)于小產(chǎn)權(quán)在哪里買比較合適

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