深圳歷經(jīng)10余年仍未完成房屋征拆的終于拆了

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2018-6-15 09:58:28

深圳市重大建設(shè)項(xiàng)目羅湖蓮塘口岸，計(jì)劃于2018年底啟用。然而，作為口岸配套建設(shè)項(xiàng)目的蓮塘街道西嶺下村整體城市更新，卻遭遇“最后一戶”，歷經(jīng)10余年仍未完成房屋征拆。

　　補(bǔ)償內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)存在分歧

　　昨天，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，蘭亭國際與四季御園相鄰路段，緊鄰車流繁忙的羅沙路的人行道旁，有一處三層樓高約六七百平方米的白色院落，周邊圍著大幅廣告墻，不僅占據(jù)了羅沙路大片綠化區(qū)域，也將蘭亭國際的小區(qū)出入口擰成了S型。緊鄰羅沙公路人行道一側(cè)，院落鐵門銹跡斑斑，僻出兩處商鋪?zhàn)赓U給地產(chǎn)中介經(jīng)營。一名經(jīng)紀(jì)人向記者透露，他們主要做蘭亭國際、四季御園及周邊小區(qū)的二手房業(yè)務(wù)，月租金約1萬元，“但下半年還能不能租不好說，聽說業(yè)主正在和政府談判征地問題”。

　　記者遇到了院落業(yè)主黃老先生。他告訴記者，夫婦倆和兒子在該處住了40年多年。10余年前，西嶺下村啟動(dòng)城市更新改造，開發(fā)商陸續(xù)派人與他們談判。起初，他們對(duì)這里有感情，不愿意“上樓”。后來看到周邊最后的七八戶也搬走了，他們逐漸接受了征拆，但目前因補(bǔ)償內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)上的分歧還沒談妥。

　　該處征拆三陷僵局

　　據(jù)了解，西嶺下村有300多年歷史，地理位置特殊使其每到雨季便飽受水患之苦。2005年，深圳市規(guī)劃部門批準(zhǔn)同意西嶺下南村整體拆除重建。黃老先生的自建房也屬于更新范圍，最早劃入蘭亭國際項(xiàng)目，規(guī)定用地單位需負(fù)責(zé)該范圍內(nèi)建筑物的拆除賠償問題，但在蘭亭國際項(xiàng)目通過驗(yàn)收后，該房屋并未拆除。之后，該房的拆遷責(zé)任又被列入四季御園城市更新改造項(xiàng)目范圍。但同樣在沒有完成拆除責(zé)任的情況下，四季御園也通過了驗(yàn)收。2013年，隨著蓮塘口岸及其配套建設(shè)啟動(dòng)，該房的拆除任務(wù)第三次被劃給西嶺下村。

　　記者了解到，市委市政府高度重視蓮塘口岸項(xiàng)目建設(shè)。市領(lǐng)導(dǎo)近期密集率隊(duì)前往調(diào)研，要求順利實(shí)現(xiàn)該項(xiàng)目2018年底完工計(jì)劃，確?？诎墩ｉ_通。與此同時(shí)，因涉及蓮塘口岸開通及口岸門戶形象，羅湖區(qū)也要求相關(guān)單位高度重視，跟蹤負(fù)責(zé)，狠抓落實(shí)，確保5月30日前完成簽訂該處村民自建房屋的拆遷補(bǔ)償協(xié)議及房屋清空工作。與過去一樣，在此次“確?！毕奁诘絹砗螅撎幷鞑鹩窒萁┚?。

　　分歧在縮小

　　羅湖區(qū)城市更新局相關(guān)人士表示，蓮塘口岸及其配套建設(shè)是市重點(diǎn)工程，事關(guān)口岸國門形象，也是惠及蓮塘片區(qū)居民的重大民生工程，轄區(qū)居民期盼已久。對(duì)這項(xiàng)工程，市、區(qū)有關(guān)各方層層簽訂了責(zé)任狀。該處自建房的征拆滯后雖不影響蓮塘口岸如期開通，但影響口岸整體形象。蓮塘街道正全力促成協(xié)議雙方的談判，力爭(zhēng)盡早達(dá)成一致。

　　蓮塘街道西嶺下社區(qū)工作站證實(shí)，這是蓮塘口岸配套建設(shè)項(xiàng)目西嶺下村整體城市更新征拆的“最后一戶”。之前，因業(yè)主開出的條件明顯超出了標(biāo)準(zhǔn)范圍，一直未能談妥。目前有關(guān)部門正在加緊與業(yè)主的談判，“幾天前有關(guān)部門又上門找他談，還沒有最后敲定，但分歧在縮小”。對(duì)于該建筑物的安全隱患問題，有關(guān)單位也在跟蹤處理。

　　西嶺下股份公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，舊村整體更新將徹底改變臟、亂、差和逢雨必淹的狀況，變身為環(huán)境優(yōu)美、功能齊全的口岸服務(wù)區(qū)。對(duì)這種翻天覆地的新變化，絕大部分村民都非常贊成、非常期待，認(rèn)為這是市、區(qū)政府為西嶺下村辦的一件實(shí)事和好事，也為周邊地區(qū)推進(jìn)城市更新樹立了典范。然而城市更新改造的實(shí)施，既要兼顧個(gè)人利益也要考慮集體利益、公共利益?！霸撎幾越ǚ康恼鞑鹱鳛闅v史遺留問題一拖10多年，影響到蓮塘口岸的整體形象、羅沙公路市政綠化提升等公共利益，實(shí)在說不過去?！?br />
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