深圳市政工程為何與深業(yè)上城小區(qū)無(wú)縫對(duì)接？

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2018-7-6 10:20:07

金山銀山不如綠水青山。優(yōu)美的綠化環(huán)境、山海相融的生態(tài)一直是深圳的金字招牌。

但不久前，有投訴稱，深圳有關(guān)部門在一個(gè)名為深業(yè)上城的樓盤修建一條連通公園的市政道路和廊道天橋，該道路和天橋連接蓮花山公園和筆架山公園，對(duì)生態(tài)環(huán)境帶來(lái)破壞。對(duì)此，記者到現(xiàn)場(chǎng)走訪調(diào)查。

現(xiàn)場(chǎng)1

“蓮科高架”市政道路與樓盤大門無(wú)縫銜接

深圳市政工程為何與深業(yè)上城小區(qū)無(wú)縫對(duì)接？

近日，記者來(lái)到筍崗西路與皇崗路交界處的深業(yè)上城小區(qū)，老遠(yuǎn)就看到皇崗路上一條市政路橫跨而過(guò)，一邊連著深業(yè)上城小區(qū)，一邊以匝道形式連著筆架山公園。

記者隨后驅(qū)車走上這條市政路，發(fā)現(xiàn)路旁立了一塊路牌，名為“蓮科高架”。記者注意到，這條路東邊跨過(guò)皇崗路到達(dá)筆架山公園內(nèi)，以匝道形式與皇崗路北行一側(cè)連通。而西側(cè)則通過(guò)半“回字型”匝道從筍崗西路與蓮花路相交處引過(guò)來(lái)。這條蓮科高架是按市政路標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，該道路中段是深業(yè)上城小區(qū)的大門口，小區(qū)大門與道路無(wú)縫銜接。

“這條路是可通行機(jī)動(dòng)車的。”一位在蓮科高架路中間綠化帶修剪綠化的小伙子說(shuō)。

現(xiàn)場(chǎng)2

白色天橋經(jīng)過(guò)樓盤直通兩大公園

深圳市政工程為何與深業(yè)上城小區(qū)無(wú)縫對(duì)接？

記者注意到，挨著這條市政路還有一條白色的橋體正在施工，目測(cè)橋體有數(shù)米寬，一邊跨越皇崗路連著筆架山公園，另一邊則穿過(guò)深業(yè)上城正在建的高樓，跨過(guò)彩田路和蓮花路，直達(dá)蓮花山公園。這條高架橋采取鋼結(jié)構(gòu)，跨彩田路和蓮花路。

“這一條白色的高架橋，不知道什么作用，往東邊那一段去年就建好了，往西到蓮花山這段還在建，建了好幾個(gè)月了?！鼻笆鲈谏徔聘呒苈分虚g綠化帶修剪綠化的小伙子說(shuō)。

“這條橋可能是方便這個(gè)樓盤（深業(yè)上城）的人，可從筆架山公園到蓮花山公園直接通過(guò)去，靠彩田路那一截還沒(méi)建好。全部是鋼結(jié)構(gòu)，建了差不多兩年了?！笔┕がF(xiàn)場(chǎng)一位大叔告訴記者，政府投入很大，修馬路有的路牙石比他老家建房子的石頭還寬還厚，感覺(jué)有點(diǎn)浪費(fèi)。

現(xiàn)場(chǎng)3

砍伐公園樹木對(duì)接廊道天橋

隨后，記者來(lái)到蓮花山公園東側(cè)，這里與在建的深業(yè)上城距離很近。

在公園東北角靠彩田村的入口崗?fù)?，記者與崗?fù)?nèi)一名工作人員有這樣一段對(duì)話。

——“修橋?qū)ι徎ㄉ焦珗@有沒(méi)有影響？”

——“沒(méi)有影響，就算有影響，這個(gè)橋也是市政修的?！?br />
——“會(huì)不會(huì)對(duì)綠化有破壞？”

——“他們修完了會(huì)把綠化搞好的。”

——“是為了方便對(duì)面那個(gè)樓盤（深業(yè)上城）的人過(guò)來(lái)？”

——“應(yīng)該是一條人行天橋，因?yàn)檫@一帶沒(méi)有人行天橋，如果要過(guò)來(lái)比較遠(yuǎn)?！?/strong>

隨后記者找到了深業(yè)上城直達(dá)蓮花山公園高架橋落腳處，這里位于蓮花山公園報(bào)豫亭、蔬林草地靠蓮花路的邊緣。

天氣很炎熱，幾名綠化工人正在蓮花山公園的蔬林草地除草，這里緊挨蓮花路，一抬頭便可看到高高的深業(yè)上城在建樓盤?？拷徎返臉鋮仓校惺嗝と苏诳撤淠?，一輛噴有“深圳市公園管理中心”字樣的三輪車正在拉走被砍伐的樹木。記者走近一看，只見(jiàn)先前從深業(yè)上城樓盤穿過(guò)來(lái)的白色在建高架橋就落在此處。

“因?yàn)槟莻€(gè)高架橋就要連到這里，所以要砍掉一些樹木，并在草坪上修一條路，并借這個(gè)斜坡修建登山道?！币幻诔莸膸煾嫡f(shuō)，這座天橋是為了把蓮花山公園、筆架山公園和中心公園三個(gè)公園連接起來(lái)。

時(shí)近傍晚，前往蓮花山公園散步休閑的居民多了起來(lái)，大家從深業(yè)上城連接公園的高架橋落腳處經(jīng)過(guò)，步履匆匆。

深業(yè)上城銷售：

“市政橋梁直通公園作為豪宅配套”

近日，記者想前往深業(yè)上城營(yíng)銷中心了解情況，在位于“蓮科高架”的小區(qū)大門口處，一名保安出來(lái)阻攔，稱要有與銷售預(yù)約才可以進(jìn)去。記者問(wèn)怎么預(yù)約，隨后該保安給了一個(gè)銷售固定電話。

接著，記者以一名普通看房者身份致電深業(yè)上城的營(yíng)銷中心，一名不愿透露姓名的銷售說(shuō)，現(xiàn)在賣的是公寓，不帶學(xué)位，最小面積是106平米，做一房一廳，還有160多平米的，可做兩房。不過(guò)106平米的賣完了。

記者問(wèn)該樓盤有什么賣點(diǎn)？該銷售說(shuō)：“有3個(gè)公園，配套比較好，具體為筆架山、蓮花山、中心公園。中心公園隔得有點(diǎn)遠(yuǎn)，但從項(xiàng)目可以看得到，就隔了筍崗西路。我們有廊橋直接連到公園里，但是還沒(méi)有建好，具體建好時(shí)間不太確定。廊橋就是那個(gè)白色的橋，跨皇崗路上的已經(jīng)成形，彩田路那邊的還在建。”

記者表示，從外面看上述廊橋只連了兩個(gè)公園，該銷售表示確實(shí)如此，連不到中心公園。

該銷售說(shuō)，“我們這里本來(lái)就是豪宅定位，106平米只做一房一廳，如果買過(guò)來(lái)居家就沒(méi)那么實(shí)用了，主要是享受型的公寓，如果是普通住宅可做三房。買的人多為改善型客戶，他們本來(lái)就有房，也不需要那么大，不需要100多平米做三房，想改善一下生活品質(zhì)?！?br />
其介紹，“那個(gè)白色廊橋建好以后，可以走人和自行車，機(jī)動(dòng)車上不了，就是給人步行或騎個(gè)單車到公園，或從公園到我們上城來(lái)的?！薄翱芍苯拥焦珗@里面，我們只是搭建一個(gè)橋梁，讓市民或業(yè)主可以直接去公園，或者從公園回來(lái)，不是覆蓋整個(gè)公園的。這座橋是市政工程，外面的人都可以使用?！?br />
該名銷售表示，現(xiàn)在高層沒(méi)有幾套房源了，都是毛坯交付，基本沒(méi)怎么做廣告，都是業(yè)主介紹朋友來(lái)買?！?00多平米的都在五六十層，一共62層，現(xiàn)在很多人已經(jīng)住進(jìn)來(lái)了，賣的是現(xiàn)房所以要提前預(yù)約，有很多國(guó)外回來(lái)的客戶，比較喜歡我們的配套?！?br />
據(jù)一位在蓮花山公園的市民透露，深業(yè)上城原來(lái)是7萬(wàn)一平米單價(jià)，現(xiàn)在漲到12萬(wàn)元一平米。為什么漲得這么快，可能是因?yàn)檫@座天橋修過(guò)來(lái)了。

部門回應(yīng)

國(guó)土：蓮科高架和人行通道已有上層次規(guī)劃

針對(duì)深業(yè)上城樓盤天橋直達(dá)蓮花山公園，記者分別去函采訪了深圳市規(guī)劃國(guó)土委員會(huì)和深圳市交委，主要就以下相關(guān)問(wèn)題了解情況：

1.該道路（蓮科高架）和廊道天橋是由市規(guī)土委、交委等部門規(guī)劃建設(shè)的嗎？為什么要做這一個(gè)設(shè)計(jì)？相關(guān)設(shè)計(jì)是如何進(jìn)行的？有沒(méi)有進(jìn)行聽(tīng)證？

2.該道路（天橋）橫穿蓮花山公園，有沒(méi)有破壞自然生態(tài)？該項(xiàng)目有沒(méi)有獲得有關(guān)部門許可？是如何拿到許可的？在國(guó)家不斷強(qiáng)調(diào)金山銀山不如青山綠水大背景下，該項(xiàng)目為何能拿到許可？

3.該項(xiàng)目屬于市政工程嗎？總造價(jià)多少？主要服務(wù)對(duì)象是誰(shuí)？為何要做出從該樓盤中間通過(guò)的設(shè)計(jì)？

4.有市民投訴政府投入巨資，是花納稅人的錢為一個(gè)樓盤建設(shè)市政道路和直通公園廊道天橋，是否合法？

5.深業(yè)上城在銷售樓盤時(shí)，把直通公園的公共市政工程納入自己的賣點(diǎn)，并把公共生態(tài)資源作為豪宅的配套，導(dǎo)致該盤售價(jià)高漲（有市民反映售價(jià)從往年7萬(wàn)左右漲到目前12萬(wàn)多），從這個(gè)角度看，政府的這一市政項(xiàng)目是否欠妥？其中有沒(méi)有涉及腐敗行為？紀(jì)委有沒(méi)有介入調(diào)查？

7月4日上午，深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)福田區(qū)管理局給予一份《關(guān)于蓮科高架等相關(guān)問(wèn)題的情況說(shuō)明》的回復(fù)。

回復(fù)稱，經(jīng)核，深業(yè)上城位于福田區(qū)筍崗西路北側(cè)，彩田路和皇崗路之間，為深圳市2008年第一批12個(gè)舊工業(yè)區(qū)升級(jí)改造項(xiàng)目之一。根據(jù)市規(guī)劃國(guó)土委《關(guān)于福田區(qū)賽格日立工業(yè)區(qū)升級(jí)改造專項(xiàng)規(guī)劃（調(diào)整方案）的批復(fù)》（深規(guī)土函〔2011〕1929號(hào)）意見(jiàn)，該項(xiàng)目專項(xiàng)規(guī)劃調(diào)整方案已經(jīng)市城市規(guī)劃委員會(huì)建筑與環(huán)境藝術(shù)委員會(huì)2011年第4次會(huì)議審批通過(guò)。

該批復(fù)中已明確“公共空間控制”和“交通、市政工程規(guī)劃”與來(lái)文所述的市政道路和廊橋相關(guān)，具體為“地塊2內(nèi)結(jié)合視線通廊須提供不少于20000平方米的公共開(kāi)放空間（全天候?yàn)楣婇_(kāi)放，可建設(shè)于裙房屋頂），成為連接蓮花山公園和筆架山公園的城市山谷漫游紐帶，保證蓮花山公園和筆架山公園之間的視覺(jué)通透和步行穿越。同時(shí)，須結(jié)合無(wú)障礙設(shè)計(jì)充分考慮該公共開(kāi)發(fā)空間的遮陽(yáng)避雨以及休憩設(shè)施的設(shè)置?！?br />
“改造范圍內(nèi)規(guī)劃一條東西向市政支路，規(guī)劃紅線為24米，在保證其作為市政道路功能的基礎(chǔ)上，允許實(shí)施道路架空及外圍道路配套改造（含彩田路北向南、皇崗路南向北的跨線橋及設(shè)置于彩田-筍崗立交橋上南向北的定向匝道）；允許跨規(guī)劃市政支路設(shè)置連接地塊1與地塊2的人行通道，允許跨彩田路設(shè)置連接地塊2與蓮花山公園的人行通道，允許跨筍崗路設(shè)置連接地塊2與蓮花一村公交站臺(tái)的人行通道，允許跨皇崗路設(shè)置連接地塊2與筆架山公園的人行通道。上述人行通道須全天候?yàn)楣婇_(kāi)放。”

回復(fù)表示，蓮科高架和跨彩田路、皇崗路的兩座人行通道已有上層次規(guī)劃，項(xiàng)目均取得立項(xiàng)、環(huán)評(píng)、水保等批復(fù)文件，原深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)第一直屬管理局依程序于2015年4月核發(fā)了蓮科高架的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，2015年12月核發(fā)跨彩田路、皇崗路人行天橋的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

關(guān)于蓮科高架和廊橋的投資、造價(jià)等事宜建議向相關(guān)部門咨詢。

城管：如破壞生態(tài)環(huán)境將依法懲處

7月2日，記者就上述問(wèn)題分別聯(lián)系深圳市人居環(huán)境委、深圳市交委、深圳市建筑工務(wù)署、深圳市城管局，想就上述工程有沒(méi)有對(duì)生態(tài)環(huán)境造成破壞？該工程概況進(jìn)行采訪。

其中，深圳市人居環(huán)境委未給予回復(fù)。

深圳市交委相關(guān)工作人員表示，這兩個(gè)項(xiàng)目不是交委的，具體還能還得聯(lián)系建筑工務(wù)署或者市國(guó)資委，這個(gè)很可能就是開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目，審批是規(guī)土委。經(jīng)過(guò)初步核實(shí)，改項(xiàng)目屬于代建項(xiàng)目，建工局委托深業(yè)上城代建的。

對(duì)此，深圳市建筑工務(wù)署相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)，上述工程不是他們的項(xiàng)目。隨后記者追問(wèn)是否為福田區(qū)建筑工務(wù)局委托深業(yè)上城代建，截至發(fā)稿時(shí)止并未獲得回復(fù)。

深圳市城管局相關(guān)負(fù)責(zé)人一開(kāi)始表示，采訪的問(wèn)題不在該局職責(zé)范圍內(nèi)。隨后記者追問(wèn)，那個(gè)廊橋連接蓮花山公園和筆架山公園，且在施工過(guò)程中侵占和破壞了一些綠化和生態(tài)環(huán)境，并砍伐了樹木。對(duì)此，深圳市城管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，砍伐樹木需要報(bào)請(qǐng)林業(yè)主管部門審批；如果出現(xiàn)破壞綠化和生態(tài)環(huán)境的行為，他們會(huì)履行監(jiān)管之責(zé)并依法懲處。同時(shí)表示也歡迎媒體監(jiān)督和市民舉報(bào)。

蓮花山筆架山人行景觀廊橋年底開(kāi)通

7月2日，深圳本地媒體報(bào)道，深圳蓮花山筆架山人行景觀廊橋年底開(kāi)通。

報(bào)道提及：蓮花山公園和筆架山公園是中心區(qū)的兩大山地公園，如今兩山之間將有一座“空中走廊”供市民步行穿梭。記者昨天在現(xiàn)場(chǎng)看到，該空中走廊主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)貫通完工，現(xiàn)進(jìn)入景觀裝飾階段。蓮花山筆架山空中走廊是深圳市福田區(qū)今年的重點(diǎn)景觀提升工程，走廊串通兩座綠色公園，跨越彩田路、蓮花路、皇崗路等三條市政道路，既可以健身觀光，途中也可休閑購(gòu)物。該綠色走廊今年年底將全面開(kāi)通，全長(zhǎng)1.2公里，市民從蓮花山公園步行至筆架山公園只要10分鐘。

報(bào)道稱，該空中連廊采用鋼結(jié)構(gòu)桁吊施工，連廊長(zhǎng)度在深圳同類項(xiàng)目中是最長(zhǎng)的，最大吊重量為51.7噸。其中皇崗橋跨度長(zhǎng)366米，主跨長(zhǎng)度54米。彩田橋跨度243米，主跨長(zhǎng)度68米。施工單位正在對(duì)橋面和立面進(jìn)行裝飾施工。

兩端是公園，中間是深業(yè)上城商業(yè)區(qū)，該空中走廊串起兩大綠色氧吧加上一個(gè)休閑購(gòu)物中心。深業(yè)上城商業(yè)區(qū)目前已經(jīng)開(kāi)業(yè)，是彩田皇崗路片區(qū)新興的商業(yè)綜合體和國(guó)際消費(fèi)電子交易中心。

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