羅湖金鉆豪園一期項(xiàng)目實(shí)施主體確認(rèn)

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2018-7-20 09:43:41

日前，備受關(guān)注的羅湖金鉆豪園城市更新項(xiàng)目有了新進(jìn)展，羅湖區(qū)城市更新局確認(rèn)深圳新華城房地產(chǎn)有限公司為金鉆豪園一期項(xiàng)目的實(shí)施主體，這也意味著金鉆豪園一期項(xiàng)目進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的重建階段，這個(gè)曾僵持13年的項(xiàng)目，通過(guò)分期開(kāi)發(fā)成功破局，有望成為深圳首個(gè)成功實(shí)施分期開(kāi)發(fā)建設(shè)的城市更新項(xiàng)目。

曾僵持13年分期開(kāi)發(fā)成功破局

金鉆豪園項(xiàng)目位于羅湖區(qū)太寧路與翠竹路交界，為原海鵬進(jìn)出口貿(mào)易公司宿舍等小區(qū)，2010年，木頭龍、金鉆豪園、南苑新村、鶴塘小區(qū)、華泰小區(qū)、龍溪花園、海濤花園、橋東片區(qū)8個(gè)舊小區(qū)被列入2010年深圳城市更新單元第一批計(jì)劃，成為舊住宅區(qū)更新改造的試點(diǎn)項(xiàng)目。

然而，面對(duì)簽約率100%的硬性要求，舊住宅區(qū)的更新改造推進(jìn)困難重重，迄今為止，僅南山鶴塘小區(qū)成功進(jìn)行舊改。此前，金鉆豪園項(xiàng)目由于尚有5%的拆遷面積未能談妥拆遷補(bǔ)償，該小區(qū)舊改一度陷入“爛尾”的危險(xiǎn)境地，2015年10月，原開(kāi)發(fā)商深圳市翠芳園投資開(kāi)發(fā)有限公司資金鏈斷裂黯然退出，其債權(quán)人之一深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)新華城有限公司接手舊改。

這之后，隨著羅湖區(qū)城市更新局加快完善城市更新的體制機(jī)制，繼木頭龍小區(qū)項(xiàng)目分期之后，金鉆豪園同樣走分期開(kāi)發(fā)路徑，今年2月28日，羅湖區(qū)公布了金鉆豪園城市更新單元規(guī)劃修改(草案)，草案提及，項(xiàng)目將建成總建筑面積22.28萬(wàn)平方米的“住宅+商業(yè)”的綜合體，且項(xiàng)目將分兩期實(shí)施，當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商代表林先生稱，“分期開(kāi)發(fā)將大大推動(dòng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度，讓已簽約業(yè)主早日回遷，并且項(xiàng)目一期實(shí)現(xiàn)雙100%，即意愿征集100%，回遷居民簽約100%?！苯┏至?3年的舊改項(xiàng)目也由此迎來(lái)破局。

業(yè)主盼加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

7月11日，羅湖區(qū)城市更新局確認(rèn)，經(jīng)完成公示等相關(guān)工作，同意確認(rèn)深圳新華城房地產(chǎn)有限公司成為金鉆豪園城市更新單元一期項(xiàng)目的實(shí)施主體。而隨著羅湖區(qū)更新局確認(rèn)實(shí)施主體，意味著項(xiàng)目一期建設(shè)將進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的重建階段。

業(yè)主劉先生表示，金鉆豪園項(xiàng)目歷經(jīng)十多年，搬遷戶搬離家園也有六年多，“我們這么多的搬遷戶，經(jīng)歷了顛簸流離后，現(xiàn)在終于看到了重建之光，”劉先生說(shuō)，不過(guò)實(shí)施主體的確認(rèn)只是重建其中一環(huán)，“希望政府部門加快審批，也希望開(kāi)發(fā)商努力推進(jìn)項(xiàng)目，同時(shí)，因?yàn)楝F(xiàn)在的租金漲價(jià)，很多業(yè)主現(xiàn)在是倒貼錢租房，或是搬到偏僻地方，也希望開(kāi)發(fā)商適當(dāng)提高安置費(fèi)?！?br />
業(yè)主劉先生還表示，也希望二期未簽約的業(yè)主，盡快簽約，早日建好共同的小區(qū)家園。

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羅湖金鉆豪園一期項(xiàng)目實(shí)施主體確認(rèn)

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