深圳是否調(diào)控前兆！樓市大變天？加強(qiáng)住房管理！有錢也...

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2018-7-26 16:00:09

01 加強(qiáng)法人單位加強(qiáng)住房管理

暫停企事業(yè)單位、社會組織等法人單位在本市購買新建商品住房（包括商品住房預(yù)售和現(xiàn)售）。企事業(yè)單位、社會組織等法人單位已購買的商品住房，自取的不動產(chǎn)權(quán)證書之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。
02 加強(qiáng)個(gè)人購買商品住房銷售管理

居民個(gè)人購買的商品住房（不含安居型商品房），自取的不動產(chǎn)權(quán)登記證書之日起3年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

03 加強(qiáng)商務(wù)公寓銷售和運(yùn)營管理

個(gè)人、企事業(yè)單位或社會組織等法人單位購買的商務(wù)公寓（含贈予），自取得不動產(chǎn)權(quán)登記證書之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

04 加強(qiáng)新建商品住房銷售管理

對關(guān)注度高、房源數(shù)量少、預(yù)計(jì)購房人數(shù)較多的預(yù)售樓盤，盡可能采用公證搖號方式進(jìn)行銷售。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須嚴(yán)格執(zhí)行全部準(zhǔn)備房源、積累客戶規(guī)則和名單、搖號排序結(jié)果公證和公示規(guī)定。房地產(chǎn)主管部門對商品住房預(yù)售公證搖號、按序選房過程加強(qiáng)管理。

05 完善差別化的住房信貸政策

對有房貸記錄且離婚2年以內(nèi)申請住房貸款的，各商業(yè)銀行金融機(jī)構(gòu)按第2套住房信貸政策執(zhí)行；對有房貸記錄且離婚2年以內(nèi)申請住房公積金貸款的，按第2套公積金貸款政策執(zhí)行。

06 加強(qiáng)市場秩序整頓規(guī)范

進(jìn)一步規(guī)范、完善房地產(chǎn)交易網(wǎng)簽制度，加大房地產(chǎn)市場秩序整頓力度，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)企業(yè)捂盤惜售、不明碼標(biāo)價(jià)、拒絕使用公積金貸款、規(guī)避調(diào)控政策等行為，以及中介機(jī)構(gòu)、新媒體惡意炒作房地產(chǎn)、發(fā)布虛假信息、擾亂房地產(chǎn)市場秩序等違法行為。