深圳圈了17個重點片區(qū)，龍勝舊村更新將打造花香街區(qū)

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2018-8-11 10:00:06

近日，市長陳如桂主持召開市重點區(qū)域開發(fā)建設(shè)總指揮部第十二次會議。會議原則通過《深圳市重點區(qū)域質(zhì)量型開發(fā)建設(shè)指引導(dǎo)則》和坪山中心區(qū)、坂雪崗科技城擴容實施方案。全市17個重點區(qū)域開發(fā)建設(shè)成為深圳經(jīng)濟社會發(fā)展新增長極，固定資產(chǎn)投資增速高于全市平均水平，后發(fā)重點區(qū)域增速達(dá)到全市平均水平的兩倍。

此外，龍華區(qū)政府于日前發(fā)布《深圳市龍華區(qū)城市更新局關(guān)于大浪街道龍勝舊村城市更新項目（一期）單一主體形成情況公示（第二批）》，就龍勝舊村城市更新項目的單一主體形成情況進行了詳細(xì)公布。

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龍勝舊村打造“花香街區(qū)”

深圳市龍華區(qū)大浪街道龍勝舊村城市更新項目（下稱“項目”）位于深圳市龍華區(qū)大浪街道，西側(cè)緊鄰龍勝路，東側(cè)緊鄰工業(yè)西路。2014年5月該項目取得《市規(guī)劃國土委關(guān)于批準(zhǔn)的通知》（深規(guī)土[2014]242號），后續(xù)進行了三次專項規(guī)劃調(diào)整，共分二期實施。項目一期拆除范圍80310.35平方米。

據(jù)了解，目前龍華區(qū)城市更新局正在審核龍勝舊村城市更新項目(一期)實施主體確認(rèn)相關(guān)材料。鑒于項目一期涉及被搬遷人和房屋眾多，為加快推進項目進度，擬對該項目土地、建筑物權(quán)屬情況及單一主體的形成情況分三批公示，龍華區(qū)城市更新局已于2018年4月29日至5月8日對項目一期單一主體形成情況（第一批）進行公示，本次為第二批。

早在去年，就有媒體報道稱龍勝舊村將更新打造“花香街區(qū)”。龍勝舊村片區(qū)拆遷用地面積為98430.8㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積54569.5㎡，其中將會建設(shè)34734㎡的保障房、逾5萬㎡的商業(yè)配套。舊改后，龍勝舊村將有12班制的幼兒園及27班九年一貫制學(xué)校。此外，項目內(nèi)還會打造社區(qū)老年人日間照料中心、社區(qū)健康服務(wù)中心、文化活動室和社區(qū)體育活動場所。

龍勝舊村的改造項目將連通三個城市公園承接城市綠脈，打造城市公共節(jié)點，使綠脈軸線和龍華商業(yè)軸線重合；同時整合零碎場地，利用交通資源、自然景觀、地形高差，弱化不利因素，強化優(yōu)勢資源，提升項目價值。

項目還將營造溫馨自然的居住空間和生態(tài)富有情調(diào)的商業(yè)街，關(guān)注居住者的體驗，雕琢品質(zhì)居所以及便利生活，促進區(qū)域品質(zhì)得到升華。項目負(fù)責(zé)人告訴媒體：“我們將完善該片區(qū)商業(yè)、教育等社區(qū)配套服務(wù)，將龍勝舊村打造成集餐飲、購物、娛樂于一體的智能、低碳、環(huán)保城市宜居生活街區(qū)——花香街區(qū)?！?br />
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深圳圈出17個重點片區(qū)

近日，市長陳如桂主持召開市重點區(qū)域開發(fā)建設(shè)總指揮部第十二次會議。會議聽取了總指揮部第十一次會議以來重點工作推進情況和2018年工作計劃匯報，聽取了各市直部門和各分指揮部重點工作推進情況和2018年工作計劃匯報，原則通過《深圳市重點區(qū)域質(zhì)量型開發(fā)建設(shè)指引導(dǎo)則》和坪山中心區(qū)、坂雪崗科技城擴容實施方案。全市17個重點區(qū)域開發(fā)建設(shè)成為深圳經(jīng)濟社會發(fā)展新增長極，固定資產(chǎn)投資增速高于全市平均水平，后發(fā)重點區(qū)域增速達(dá)到全市平均水平的兩倍。

會議強調(diào)，抓城市建設(shè)首先要抓好重點區(qū)域開發(fā)建設(shè)，這是城市建設(shè)的重中之重，是深圳未來的重要增長極。要用最先進的理念、最好的技術(shù)、最優(yōu)的方案、最高的標(biāo)準(zhǔn)，高水平推動重點區(qū)域的規(guī)劃、建設(shè)、管理、運營和服務(wù)，帶動舊城更新改造，帶動道路、軌道交通、學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施的完善，帶動城市宜居環(huán)境提升，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)造新空間，為城市環(huán)境優(yōu)化打造新亮點，打造引領(lǐng)粵港澳大灣區(qū)建設(shè)的新名片。

會議要求，高質(zhì)量高水平加快推進重點區(qū)域開發(fā)建設(shè)：

1、要搞好高水平規(guī)劃，做出品位、做出特色、做出品質(zhì)，體現(xiàn)大氣、厚重、現(xiàn)代、創(chuàng)意、舒適，體現(xiàn)綠色、低碳、智慧，體現(xiàn)嶺南特色、濱海風(fēng)貌，確保經(jīng)得起歷史檢驗；

2、要搞好市政交通基礎(chǔ)設(shè)施，統(tǒng)籌考慮布局好動靜態(tài)、地上地下交通的組織，建立快速到達(dá)、慢速體驗的交通體系，增強重點區(qū)域交通可達(dá)性，著眼未來打造智慧交通新示范，更好集聚資源要素；

3、要搞好綜合配套，堅持以人為本、宜居宜業(yè)，統(tǒng)籌布局各類公建配套設(shè)施，統(tǒng)籌好地上地下空間的開發(fā)建設(shè)，統(tǒng)籌布局城市空間、創(chuàng)意空間等，做到很生態(tài)、很宜居、很有活力；

4、要高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，創(chuàng)新體制機制，進一步優(yōu)化審批流程，推動項目早落地、早開工，推動重點區(qū)域盡快出形象、出成效。

高質(zhì)量投資推動高質(zhì)量發(fā)展17個重點區(qū)域?qū)⒊缮钲谛略鲩L極。

為加快推進我市現(xiàn)代化國際化創(chuàng)新型城市建設(shè)和特區(qū)一體化建設(shè)，實現(xiàn)有質(zhì)量的穩(wěn)定增長、可持續(xù)的全面發(fā)展，加快形成我市經(jīng)濟社會發(fā)展新增長極，市委市政府決定在我市選擇部分片區(qū)作為重點區(qū)域予以開發(fā)建設(shè)。

全市17個重點區(qū)域包括：

1、深圳灣超級總部基地、

2、留仙洞戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)總部基地、

3、平湖金融與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地、

4、國際低碳城、

5、華為科技城（現(xiàn)更名為坂雪崗科技城）、

6、深圳國際生物谷壩光核心啟動區(qū)、

7、大空港新城、

8、深圳北站商務(wù)中心區(qū)、

9、光明鳳凰城、

10、坪山中心區(qū)、

11、寶安中心區(qū)、

12、大運新城、

13、筍崗-清水河片區(qū)、

14、福田保稅區(qū)、

15、高新區(qū)北區(qū)、

16、梅林-彩田片區(qū)

17、鹽田河臨港產(chǎn)業(yè)帶。

高質(zhì)量高水平加快重點區(qū)域開發(fā)建設(shè)

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2017年全市重點區(qū)域完成固定資產(chǎn)投資1463億元（不含鹽田河臨港產(chǎn)業(yè)帶），占全市固定資產(chǎn)投資28.4%，同比增長48.5%，是2014年固定資產(chǎn)投資額的3.7倍。同時，重點區(qū)域固定資產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和高技術(shù)制造業(yè)等高端產(chǎn)業(yè)投資比重持續(xù)提高，截至2017年底，重點區(qū)域高端產(chǎn)業(yè)投資占總投資的69%以上，實現(xiàn)了高質(zhì)量投資推動高質(zhì)量發(fā)展。

一流企業(yè)加速集聚，創(chuàng)新項目加快建設(shè)，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和科技創(chuàng)新雙輪驅(qū)動，是我市重點區(qū)域加快發(fā)展的突出特點。據(jù)了解，深圳灣超級總部基地成功吸引了神州數(shù)碼、中國電子等企業(yè)總部入駐；留仙洞戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)總部基地成功引進大疆科技等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)企業(yè)總部；光明鳳凰城華星光電11代生產(chǎn)線將于明年量產(chǎn)。全市4個市重點區(qū)域入選《廣深科技創(chuàng)新走廊規(guī)劃》提出的十大核心創(chuàng)新平臺，9個重點區(qū)域入選37個創(chuàng)新節(jié)點。

據(jù)了解，全市10個區(qū)（新區(qū)）內(nèi)均布局了重點區(qū)域，其中有10個重點區(qū)域位于原特區(qū)外，加快推動了特區(qū)深度一體化。各重點區(qū)域依托重點產(chǎn)業(yè)和企業(yè)發(fā)揮龍頭作用，帶動了周邊區(qū)域經(jīng)濟加快發(fā)展。其中，光明鳳凰城和深圳北站商務(wù)中心區(qū)2017年投資超過200億元，已經(jīng)成為新的經(jīng)濟增長極；位于大運新城的深港國際中心加快建設(shè)，將成為深圳東部的新地標(biāo)。

位于光明鳳凰城范圍內(nèi)的光明新區(qū)文化藝術(shù)中心效果圖

深圳北站商務(wù)中心區(qū)設(shè)計方案圖

此外，在加快開發(fā)建設(shè)的過程中，各重點區(qū)域堅持高起點規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高水平管理，制定了高標(biāo)準(zhǔn)的市政基礎(chǔ)設(shè)施、海綿城市、綜合管廊、智慧園區(qū)、園林綠化、景觀照明技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計導(dǎo)則，加強對城市天際線、城市色彩、建筑立面的規(guī)劃管理，高起點規(guī)劃建設(shè)深圳灣超級總部基地、空港新城、大運新城等“城市新客廳”，不斷提升城市的品位品質(zhì)和城市能級，為深圳新一輪大發(fā)展奠定了堅實基礎(chǔ)。

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