山東：新建小區(qū)配套學(xué)校未完工不予頒發(fā)商品房預(yù)售許可證

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2018-9-4 09:40:59

9月3日訊近日，山東省教育廳發(fā)布公告，征求對《山東省城鎮(zhèn)居住區(qū)配套教育設(shè)施規(guī)劃建設(shè)意見》的意見建議。

居住區(qū)配套教育設(shè)施建設(shè)布局規(guī)劃納入城鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃

明確每所配套教育設(shè)施的具體位置、四至范圍

調(diào)整完善城鎮(zhèn)教育設(shè)施專項(xiàng)規(guī)劃，吸收教育行政部門進(jìn)入各級城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)。在城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下，各市、縣（市、區(qū)）規(guī)劃主管部門牽頭，教育部門、國土部門共同參與，結(jié)合新一輪城鎮(zhèn)總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃編制工作，調(diào)整完善2019-2035年的城鎮(zhèn)教育設(shè)施專項(xiàng)規(guī)劃，并確定近期、中期居住區(qū)配套教育設(shè)施建設(shè)布局規(guī)劃。城鄉(xiāng)規(guī)劃部門負(fù)責(zé)將居住區(qū)配套教育設(shè)施建設(shè)布局規(guī)劃納入城鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃和居住區(qū)規(guī)劃，明確每所配套教育設(shè)施的具體位置、四至范圍。國土部門負(fù)責(zé)將居住區(qū)配套教育設(shè)施建設(shè)布局規(guī)劃納入土地利用規(guī)劃。

確定配套教育設(shè)施建設(shè)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)

配套幼兒園服務(wù)半徑原則上不大于300米

確定配套教育設(shè)施建設(shè)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，配套教育設(shè)施建設(shè)規(guī)劃，應(yīng)統(tǒng)籌考慮城鎮(zhèn)化進(jìn)程、學(xué)齡人口變動(dòng)趨勢等因素，由市、縣（市、區(qū)）人民政府組織教育、衛(wèi)生和計(jì)劃生育、統(tǒng)計(jì)等部門科學(xué)測算本行政區(qū)域內(nèi)每千人口的入學(xué)、入園人數(shù)，作為編制配套教育設(shè)施建設(shè)規(guī)劃的依據(jù)。配套幼兒園，服務(wù)半徑原則上不大于300米；配套小學(xué)，服務(wù)半徑原則上不大于500米；配套中學(xué)，服務(wù)半徑原則上不大于1000米。規(guī)模較大的居住區(qū)，應(yīng)獨(dú)立設(shè)置規(guī)模適宜的義務(wù)教育學(xué)校和幼兒園；規(guī)模較小的居住區(qū)，應(yīng)統(tǒng)籌在各居住區(qū)就近位置設(shè)置義務(wù)教育學(xué)校和幼兒園。建設(shè)規(guī)劃配套教育設(shè)施，應(yīng)符合省定中小學(xué)、幼兒園辦學(xué)條件標(biāo)準(zhǔn)，其中，幼兒園不宜超過12個(gè)班，小學(xué)和初中不超過36個(gè)班，九年一貫制學(xué)校不超過45個(gè)班，普通高中不超過60個(gè)班；幼兒園平均每班不超過30人、小學(xué)每班不超過45人、中學(xué)每班不超過50人。鼓勵(lì)開展小班化教學(xué)，設(shè)置小規(guī)模學(xué)校。

已建成居住區(qū)現(xiàn)有學(xué)前教育和義務(wù)教育學(xué)位無法滿足需求

相關(guān)部門要補(bǔ)建（改建）配套教育設(shè)施

加強(qiáng)已建成居住區(qū)配套整改，已建成居住區(qū)現(xiàn)有學(xué)前教育和義務(wù)教育學(xué)位無法滿足需求，或現(xiàn)有幼兒園和中小學(xué)校不符合規(guī)劃條件及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的，由所屬縣（市、區(qū)）政府負(fù)責(zé)統(tǒng)籌，規(guī)劃（住建）部門、教育部門、國土部門等共同參與，補(bǔ)建（改建）配套教育設(shè)施。因居住區(qū)開發(fā)企業(yè)原因未達(dá)到配建要求的，責(zé)成開發(fā)企業(yè)完成學(xué)校配套建設(shè)，否則記入不良信用記錄，重新核發(fā)開發(fā)資質(zhì)，限制或停止其承接新的開發(fā)項(xiàng)目。

居住區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請商品房預(yù)售許可證時(shí)

應(yīng)配套教育設(shè)施主體未完工住建部門不予頒發(fā)

堅(jiān)持同步建設(shè)施工，分期開發(fā)的居住區(qū)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)將配套教育設(shè)施安排在首期建設(shè)。配套教育設(shè)施應(yīng)當(dāng)與居住區(qū)首期建設(shè)項(xiàng)目主體工程同時(shí)申報(bào)施工許可。居住區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請商品房預(yù)售許可證時(shí)，應(yīng)配套教育設(shè)施主體未完工的，住建部門不予頒發(fā)。

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