深圳萬科改名字，拿掉“房地產(chǎn)”是背后有什么大動(dòng)作嗎？

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2018-9-6 09:45:39

趕著今年房企的“更名熱”，萬科深圳也“出手”了。

近日，有消息稱“深圳萬科房地產(chǎn)有限公司”將把名字中的“房地產(chǎn)”字樣“拿掉”，更名為“深圳市萬科發(fā)展有限公司”。

盡管萬科深圳方面回應(yīng)此番更名并非為“去地產(chǎn)化”，地產(chǎn)依然為萬科的核心業(yè)務(wù)，更名是擴(kuò)大經(jīng)營范圍的需求。

但依然擋不住坊間對這一“宇宙第一房企”進(jìn)一步去地產(chǎn)化的推測。

至少九家當(dāng)?shù)胤止疽严群笸瓿筛?/strong>

有業(yè)內(nèi)評論稱，萬科此舉可視為其去住宅化的舉措，不過萬科依然還在做不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)。

目前萬科已布局至少16個(gè)場景的新業(yè)務(wù)，公司為“地產(chǎn)”的后綴已經(jīng)涵蓋不下這些新業(yè)務(wù)，故而改名。

今年年初，萬科提出“城鄉(xiāng)建設(shè)和生活服務(wù)運(yùn)營商”的戰(zhàn)略定位后曾引起熱議，依據(jù)天眼查資料顯示。

今年以來，萬科在廈門、成都、海南、廣州、合肥、上海等至少九家當(dāng)?shù)胤止疽严群笸瓿筛鶎ⅰ胺康禺a(chǎn)”拿掉，更名為“企業(yè)有限公司”。

目前，萬科的核心業(yè)務(wù)為住宅業(yè)務(wù)、物業(yè)業(yè)務(wù)和租賃業(yè)務(wù)。除此之外，萬科還在物流、養(yǎng)老、教育、冰雪度假等領(lǐng)域發(fā)力。

記者檢索發(fā)現(xiàn)，深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司對外投資的企業(yè)達(dá)到上百家，除了地產(chǎn)，也有帆船運(yùn)動(dòng)、建材貿(mào)易、自來水、運(yùn)輸、裝修設(shè)計(jì)、建材貿(mào)易、教育等等領(lǐng)域業(yè)務(wù)。

95%來自房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)

根據(jù)近期發(fā)布的2018年中期業(yè)績報(bào)告，萬科上半年?duì)I業(yè)收入及利潤都獲得了較大幅度的增長，其中營收增長51.8%至1059.7億，凈利潤135.2億，增幅34.5%，其中95%來自房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，物業(yè)服務(wù)及其他業(yè)務(wù)總收入占比僅5%。

相比與房地產(chǎn)開發(fā)，“現(xiàn)在進(jìn)入服務(wù)型業(yè)務(wù)，賺錢更慢更難一些?！?br />
萬科首席財(cái)務(wù)官孫嘉仔在業(yè)績會(huì)上的這句話，無疑是對上述各項(xiàng)業(yè)務(wù)收入增幅遞減的高度概括。

雖然管理層已經(jīng)數(shù)次公開強(qiáng)調(diào)萬科不再是住宅的代名詞，但要真正“去地產(chǎn)化”，萬科要走的路還很長。

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來源：南方都市報(bào) 作者：孫雅茜、黃冬艷如有侵權(quán)可聯(lián)系刪除

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