深圳一舊改房補(bǔ)償還沒(méi)談妥近日突被拆，公示卻顯示早已...

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2018-11-6 10:35:00

南都訊記者顏鵬11月4日，龍華的楊女士告訴南都記者，她丈夫在深圳市龍華區(qū)大浪街道龍勝舊村有一棟占地600多平方米的房子，10月30日，房子在沒(méi)有與開(kāi)發(fā)商談妥補(bǔ)償?shù)那闆r下就遭到拆除。事后他們與開(kāi)發(fā)商到大浪街道進(jìn)行了協(xié)商，但到現(xiàn)在還沒(méi)有結(jié)果。

拆后

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深圳一舊改房補(bǔ)償還沒(méi)談妥近日突被拆，公示卻顯示早已...

2018-11-6 10:29 上傳

一大早房子忽然被拆除

楊女士告訴南都記者，房子最初是丈夫鄭先生于2008年從龍勝本地居民鄧某、彭某和廖某手中購(gòu)買(mǎi)而來(lái)的。當(dāng)時(shí)，雙方簽訂了《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明書(shū)》，約定鄧某、彭某和廖某自愿將該棟房屋以及圍墻內(nèi)400平方米以上的土地以及土地上的建筑物、附著物轉(zhuǎn)讓給鄭先生。“老房面積占地90多平方米，建筑有200多平方米，還有院子，邊上的瓦房也都轉(zhuǎn)讓給我們了，經(jīng)過(guò)‘村委’證明的。”楊女士說(shuō)，“2010年，‘村委’幫我們拆掉老房子，協(xié)助我們建新房，占地面積600多平方米，建筑面積有1000多平方米?！?br />
據(jù)悉，房子在建了一層半之后因?yàn)楦鞣N原因就沒(méi)有繼續(xù)建下去。南都記者了解到，在2012年的時(shí)候，鄭先生又與鄧某簽訂了和解協(xié)議書(shū)，約定雙方在2008年簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》為雙方真實(shí)意思表示，并經(jīng)過(guò)了深圳市大浪龍勝股份合作公司以及龍勝居委會(huì)批準(zhǔn)確認(rèn)，應(yīng)該繼續(xù)執(zhí)行。2012年11月，鄧某作為贈(zèng)與人，鄭先生作為受贈(zèng)人，雙方又簽訂了《房地產(chǎn)贈(zèng)與合同》。

2012年，龍勝村啟動(dòng)舊改后，楊女士一家人曾多次與開(kāi)發(fā)商談過(guò)補(bǔ)償問(wèn)題?！白詈笠淮慰陬^上說(shuō)是補(bǔ)償我們1200平方米的房子，外加200萬(wàn)元現(xiàn)金。我們認(rèn)為低于村民的賠償標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有答應(yīng)。”楊女士介紹。2015年，深圳市大浪龍勝股份合作公司將鄭先生告上了法庭，稱(chēng)其擅自占用548.84平方米集體用地，要求返還。南都記者了解到，經(jīng)過(guò)深圳兩級(jí)人民法院審理裁定，均駁回了龍勝公司的請(qǐng)求。

楊女士稱(chēng)，官司之后，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有跟他們談過(guò)補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題，但去醫(yī)院看望過(guò)其生病的丈夫。2018年10月30日，在其不知情的情況下，房子遭到拆除。當(dāng)時(shí)住在房子里的工人也被強(qiáng)行架了出去，部分工人的證件、現(xiàn)金等物品遺留在廢墟內(nèi)。

舊改公示顯示房子在8月已被拆？

楊女士所說(shuō)的房子位于龍勝舊村75號(hào)，在龍勝舊村舊改范圍內(nèi)。南都記者查詢得知，在2018年8月24日公示的深圳市龍華區(qū)大浪街道龍勝舊村城市更新項(xiàng)目（一期）實(shí)施主體中，房子宗地號(hào)對(duì)應(yīng)的權(quán)利人顯示為鄧某，歸屬權(quán)利人測(cè)繪基底面積為641.82平方米，歸屬權(quán)利人測(cè)繪建筑面積為965.78平方米。該份表格還顯示，該房產(chǎn)當(dāng)時(shí)已經(jīng)被拆除（實(shí)際是2018年10月30日才拆除），協(xié)議履行情況為，“貨幣補(bǔ)償、一次性補(bǔ)償金及簽約獎(jiǎng)勵(lì)已付清，無(wú)其它補(bǔ)償?！?br />
公開(kāi)資料顯示，深圳市龍華區(qū)大浪街道龍勝舊村城市更新項(xiàng)目一期位于深圳市龍華區(qū)大浪街道西側(cè)緊鄰龍勝路，東側(cè)緊鄰工業(yè)西路。項(xiàng)目城市更新單元專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃已經(jīng)深圳市城市規(guī)劃委員會(huì)建筑與環(huán)境藝術(shù)委員會(huì)2014年第1次會(huì)議審議并獲通過(guò)，項(xiàng)目一期拆除用地面積80310.35平方米。深圳市大浪龍勝股份合作公司與深圳市協(xié)躍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司為項(xiàng)目一期實(shí)施主體。據(jù)查，深圳市協(xié)躍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的100%控股股東為深圳華僑城城市更新投資有限公司，而深圳市華僑城房地產(chǎn)有限公司又是深圳華僑城城市更新投資有限公司的大股東。

楊女士告訴南都記者，10月30日當(dāng)天，在房子拆除后，他們與開(kāi)發(fā)商一起到大浪街道辦進(jìn)行了協(xié)商。當(dāng)時(shí)，開(kāi)發(fā)商代表給她出示了一系列的材料，其中就包括《龍勝舊村改造拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》。這些材料均有鄧某的簽字。南都記者注意到，這些文件的落款時(shí)間，均在鄧某與鄭先生簽訂和解協(xié)議書(shū)及《房地產(chǎn)贈(zèng)與合同》之后。此外，楊女士也對(duì)資料的真實(shí)性持懷疑態(tài)度。

開(kāi)發(fā)商回應(yīng)：協(xié)商中，協(xié)商不成可走法律程序

11月5日，深圳華僑城城市更新投資有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)此事進(jìn)行了回復(fù)。該負(fù)責(zé)人稱(chēng)，按照相關(guān)法律法規(guī)，《龍勝舊村改造拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》等相關(guān)文件，他們只能與證載權(quán)利人，也就是跟鄧某簽訂。對(duì)于房子的拆除，該負(fù)責(zé)人表示也是在合法的情況下進(jìn)行的。該負(fù)責(zé)人還稱(chēng)，此前他們?cè)l(fā)過(guò)多次通知，要求住在房子里的人搬離，但對(duì)方一直不予理會(huì)。

至于楊女士對(duì)資料真實(shí)性的懷疑，該負(fù)責(zé)人表示， “公司對(duì)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。”

南都記者11月5日從大浪街道辦了解到，街道信訪部門(mén)已經(jīng)召集各方進(jìn)行了協(xié)商，目前正在推進(jìn)中。深圳華僑城城市更新投資有限公司也表示，正在協(xié)商中。如果協(xié)商不成，可以走法律程序。

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