深圳千萬豪宅入市誰買走了深圳的頂豪

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2017-12-17 13:36:20

揭秘深圳豪宅圈土豪偏愛南山 10萬/平都只算入門級(jí)！

今年全國豪宅單價(jià)頻頻刷新，吸引了大量的關(guān)注度。在5月份，深圳華僑城以單價(jià)約54萬/㎡成交了一套建面555㎡的臨湖大別墅，成交總金額為3億，不僅刷新了深圳住宅最高成交總價(jià)，也刷爆了深圳地產(chǎn)人的朋友圈…在11月，湯臣一品以單價(jià)約34萬/㎡成交了一套597㎡的房源，而后又有香港聶歌信山道8號(hào)以平均120萬/㎡售出兩套公寓，合計(jì)逾11.6億港元。而就在前不久，位于惠州的富康錦繡壹號(hào)開放地下停車場(chǎng)，整個(gè)停車場(chǎng)散發(fā)著濃厚的尊貴氣息，真正詮釋了什么叫做“人要有品味，車要有地位”。原來不僅住不起豪宅，地下停車場(chǎng)也一樣住不起…是貧窮限制了我的想象力。

前兩年，全國豪宅扎堆入市的新聞不斷爆出，豪宅成交量也呈現(xiàn)“井噴”趨勢(shì)，甚至有業(yè)內(nèi)人士表示，一線城市住宅將邁入“豪宅化”。今年以來，受市場(chǎng)調(diào)控影響，深圳新入市的豪宅項(xiàng)目比較少。但據(jù)仲量聯(lián)行華南區(qū)研究部總監(jiān)曾麗表示，雖然2017年深圳樓市成交整體偏低，但豪宅市場(chǎng)的成交量還是不錯(cuò)的?？傮w來看，豪宅市場(chǎng)量縮價(jià)穩(wěn)。

豪宅遍地開花富人卻偏愛南山區(qū)

自2012年深圳首個(gè)千萬豪宅——伍茲公館的出現(xiàn)，已過去5年。如今深圳千萬豪宅項(xiàng)目層出不窮，各區(qū)豪宅遍地開花已成為深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)剪影。那么，富人們偏愛在哪個(gè)片區(qū)購買豪宅呢？

據(jù)世聯(lián)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，截至今年10月，深圳1000萬以上的豪宅共成交2827套，成交面積總計(jì)579408㎡，成交均價(jià)為98862元/㎡，成交總金額為5728125.28萬元。

其中，南山區(qū)成交套數(shù)為1659套穩(wěn)居第一，成交面積總計(jì)348879㎡，成交均價(jià)為107998元/㎡，成交金額總計(jì)高達(dá)376億元，成為最受富人寵愛的區(qū)域；福田區(qū)以619套成交量位列第二，總成交面積為119772㎡，成交均價(jià)為88195元/㎡，成交額約為105億；接著是寶安區(qū)，成交套數(shù)為298套，順利擠進(jìn)前三。

在深圳，土豪門都喜歡買哪些豪宅呢？

今年9月28日，《世界企業(yè)家》發(fā)布了“2017年亞洲10大超級(jí)豪宅排行榜”，其中深圳的前海觀一排名第三。近年來，隨著深圳城市中心的一路向西，南山豪宅迭出，房?jī)r(jià)遙遙領(lǐng)先，但截止2017年11月，在深圳市豪宅成交套數(shù)TOP10中，有6個(gè)項(xiàng)目位于南山區(qū)，3個(gè)項(xiàng)目位于福田區(qū)，僅鴻榮源·壹方中心1個(gè)項(xiàng)目在寶安區(qū)。

據(jù)世聯(lián)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，在豪宅成交量（按套數(shù)）排名中，由萬科和深鐵集團(tuán)聯(lián)手打造的瑧灣匯以243套成交量位列第一；排名第二的是位于南山科技園東區(qū)的華潤城潤府，成交228套；其次是位于福田香蜜湖半山區(qū)的萬科蘭江第·瑧山道，成交209套。

據(jù)了解，深圳豪宅購買者來自全國各地，平均年齡在35—50歲。仲量聯(lián)行華南區(qū)研究部總監(jiān)曾麗表示，深圳是一個(gè)年輕的城市，其人口平均年齡比其他一線城市更低一些。而這些30-50歲的新興中產(chǎn)階級(jí)，是深圳豪宅市場(chǎng)的主力軍。他們普遍是以自住為主，對(duì)生活品質(zhì)要求高，并且自身也具備相應(yīng)的承擔(dān)能力。

傲嬌的豪宅：裝修皆名牌看房先驗(yàn)資

豪宅之所以為豪宅，除了在價(jià)格上“貴的很到位”外，在區(qū)位地段、景觀資源、戶型結(jié)構(gòu)、品牌管理、物業(yè)配套等方面也都是一流的。近幾年，深圳豪宅猶如雨后春筍般拔地而起，當(dāng)剛需一族還在觀望哪里是價(jià)格低洼時(shí)，土豪們?cè)缫押罃S千金，用行動(dòng)證明自己。雖然住不起豪宅，不過可以探一探豪宅究竟長啥樣？

在這個(gè)顏即正義的時(shí)代，作為外貌協(xié)會(huì)一員的小編，當(dāng)然要先帶大家看一波深圳南山房源：創(chuàng)業(yè)公館國際華府留仙花園