深圳房租一次性漲6成，租客覺(jué)得太過(guò)分，你呢？

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2018-1-13 11:45:26

最近，南山區(qū)欣荔苑的住戶住得不太踏實(shí)。不是因?yàn)樾^(qū)環(huán)境，或者是房子出了什么問(wèn)題，而是因?yàn)榉孔怦R上就要上漲了，而且漲幅還不小，著實(shí)讓租戶們難以承受。

林女士租住的是一套70平米左右的房子，兩房?jī)蓮d，一個(gè)月租金2900。這兩天，她收到了漲租金的通知，漲幅高達(dá)1600元。

租金年年漲今年特別高

林女士介紹，這里的房租每年都會(huì)上漲，但之前的漲幅一般都在200-500元之間，尚在可承受范圍內(nèi)。可唯獨(dú)今年，一下上漲了60%，無(wú)意會(huì)給家庭造成巨大的經(jīng)濟(jì)壓力。同樣的感受，租戶孫先生也深有體會(huì)。

孫先生：覺(jué)得有點(diǎn)過(guò)分了，一次一漲就一千六。本來(lái)就是做小生意，這樣搞下去壓力過(guò)大。

不接受漲租就視為自動(dòng)放棄

讓租戶們得知租金上漲的，正是這一紙續(xù)簽通知。上面寫著，從2018年開始租金開始調(diào)整，一房一廳的租3600、兩房一廳的租4500，三房一廳的租5000。如果在這個(gè)月30號(hào)之前沒(méi)登記，將被視為自動(dòng)放棄。從租戶提供的租賃合同可以發(fā)現(xiàn)，以兩房一廳的戶型為例，2016年的月租金為2400元，2017年上漲到了2900元。

漲租突如其來(lái) 租戶難以承受

住戶介紹，欣荔苑小區(qū)并不是普通的商品房小區(qū)，而是以前南源村村委建的南山集資房，產(chǎn)權(quán)和管理權(quán)都統(tǒng)一歸南源村所有，因此小區(qū)內(nèi)兩百多套房子的價(jià)格都是由其統(tǒng)一確定的。記者采訪到的租戶均簽訂的是一年期租約，在租金方面，也無(wú)特殊約定，因此突如其來(lái)的租金調(diào)整，讓租戶們措手不及，更讓有孩子的家庭，平添了入學(xué)方面的擔(dān)憂。

漲租屬市場(chǎng)行為暫無(wú)法規(guī)約束

深圳租客覺(jué)得太過(guò)分：房租一次性漲超5成雖說(shuō)房屋出租屬于市場(chǎng)行為，租與不租，講究的是雙方自愿。但租金上漲真的就可以如此“任性”，無(wú)拘無(wú)束了嗎？實(shí)際上每年市房屋租賃部門都會(huì)發(fā)布租賃指導(dǎo)租金，但這僅僅是作為參考標(biāo)準(zhǔn)，并無(wú)行政效力。而在《住房租賃和銷售管理?xiàng)l例（征求意見(jiàn)稿）》中，其第十條規(guī)定，住房租賃合同中未約定租金調(diào)整次數(shù)和幅度的，出租人不得單方面提高租金。但由于該條例目前仍未正式施行，因此法條仍無(wú)法律效力。

網(wǎng)友覺(jué)得：
沒(méi)錯(cuò)，租金上漲真的可以如此“任性”，無(wú)拘無(wú)束?。。?！一次60%？算少了，一次漲100%的我都試過(guò)好幾次。一個(gè)人住，都尚且覺(jué)得住得不踏實(shí)，更別說(shuō)一人家了。所以，為什么那么多人平了命要在買房？在深圳，你想過(guò)得踏實(shí)，首先就得解決住的問(wèn)題。所以房?jī)r(jià)水漲船高。出租房的，房東說(shuō)，你要是覺(jué)得貴，可以搬走。

房租遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠高，應(yīng)該再接著漲，多漲一點(diǎn)，至少達(dá)到一房一廳10000一個(gè)月的水準(zhǔn)！！！這樣子多和諧啊，不會(huì)堵車了，也不會(huì)有這么多占道經(jīng)營(yíng)了，多好的方法，趕緊執(zhí)行?。?！

一年漲多次如同信譽(yù)欺詐，消耗社會(huì)的誠(chéng)信資本，量變到達(dá)質(zhì)變后，就是無(wú)盡的社會(huì)問(wèn)題，縱火燒房，行兇殺人，神經(jīng)病，家庭矛盾，搶劫，欺騙，墮落，無(wú)底線，懶惰，浮躁，等等問(wèn)題接踵而至，遲早拖累社會(huì)發(fā)展

我的房東還不錯(cuò)，別的房東黑不黑我不知道，我們這個(gè)房東2017年就漲了我100塊錢?？赡苁亲≡谀抢锞昧税桑×?年了。一共漲了500塊錢。一房一廳現(xiàn)在是1800.出門如果你健步如飛兩分鐘到地鐵口。這點(diǎn)我要為這個(gè)房東鳴不平。僅代表個(gè)人立場(chǎng)。

位置那么好，不漲才怪關(guān)外70平早幾年都4000多了你們還2000多可以笑很多年了我們現(xiàn)在都住到坪山去了每天會(huì)展中心來(lái)回上班