新城規(guī)劃+地鐵利好惠陽這個(gè)片區(qū)以后不得了！

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2018-1-13 21:06:57

   隨著深圳東進(jìn)戰(zhàn)略的加速實(shí)施，2016年起惠陽在全區(qū)范圍內(nèi)謀劃了25個(gè)重點(diǎn)片區(qū)PPP項(xiàng)目，總投資約400億元。重點(diǎn)安排在與深圳、大亞灣交界區(qū)域，作為全面對標(biāo)深圳、推動城市擴(kuò)容提質(zhì)的重要載體。

　　惠陽白云新城片區(qū)緊鄰深圳坑梓，以惠陽區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)打造白云新城為契機(jī)，通過完善用地功能和公共配套設(shè)施、優(yōu)化環(huán)境、打通路網(wǎng)，強(qiáng)化中心，是惠陽區(qū)重點(diǎn)打造的門戶形象區(qū)。由于區(qū)域規(guī)劃帶來的利好，今年上半年以來，白云新城區(qū)成為惠州樓市主力供貨片區(qū)之一，一大批新品陸續(xù)入市，其中不乏碧桂園、保利等大型品牌房企的加入，使該片區(qū)熱度不斷提升。

　　白云新城緊鄰深圳惠陽面向珠三角門戶

　　惠陽白云新城片區(qū)主要是惠陽白云坑地段，片區(qū)范圍：東起坪山河?xùn)|岸，南至白云路，西臨惠陽區(qū)與深圳市分界線，北靠淡水河岸。

　　目前白云新城片區(qū)PPP項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括金惠大道西段（內(nèi)環(huán)路至外環(huán)路）、外環(huán)路（白云路至沈海高速淡水西出口）、規(guī)劃一號路（云新大道至金惠大道）、外環(huán)路（沈海高速公路至36米規(guī)劃路）、云新大道（內(nèi)環(huán)路至36米規(guī)劃路）、24米規(guī)劃路（云新大道至白云路）、仲愷路等，總建設(shè)期5年。

　　進(jìn)展：項(xiàng)目實(shí)施已超過1年總投資約20.85億
　　
　　今年惠陽區(qū)共安排重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目82宗，總投資754億元，年度計(jì)劃投資116億元，1－5月累計(jì)完成投資52.31億元，完成年度投資計(jì)劃的45.1%，超過時(shí)序進(jìn)度約3個(gè)百分點(diǎn)，70宗項(xiàng)目已動工，動工率為85.4%。

　　據(jù)8月30日召開的惠陽區(qū)白云新城片區(qū)PPP項(xiàng)目工作推進(jìn)會中了解到，白云新城PPP項(xiàng)目、白云南片區(qū)PPP項(xiàng)目均由葛洲壩（惠州惠陽）投資建設(shè)有限公司中標(biāo)，在去年6月簽訂合同，總投資約20.85億元，已經(jīng)實(shí)施項(xiàng)目超過1年。共有21項(xiàng)單項(xiàng)工程，其中包括16項(xiàng)市政道路工程、2項(xiàng)橋梁工程、3項(xiàng)河道綜合整治工程，總建設(shè)周期5年，運(yùn)維期6年。去年，已啟動了9項(xiàng)工程，今明年各啟動5項(xiàng)工程。

　　PPP項(xiàng)目大多分布在深惠交界區(qū)域　為對接深圳做準(zhǔn)備

　　這些PPP項(xiàng)目大多分布在與深圳、大亞灣交界區(qū)域，實(shí)施后將會全面疏通全區(qū)市政道路，形成環(huán)狀封閉路網(wǎng)，提高交通出行效率，同時(shí)極大地改善人居環(huán)境和產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落戶配套投資環(huán)境，為全面對標(biāo)深圳提供重要的基礎(chǔ)配套條件。

　　目前在政府、項(xiàng)目公司及參建各方的共同努力下，各項(xiàng)工作穩(wěn)步推進(jìn)，但也存在立項(xiàng)報(bào)建、勘察設(shè)計(jì)、征地拆遷等方面的問題。仲愷路、吊金路、石陂路正在施工建設(shè)之中，是白云南PPP項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容之一，也是連接惠陽與大亞灣的重要道路。

　　交通利好：14號線惠州段首站+深汕高速白云出口

　　14號線惠州段線路起于惠州南站，沿愛民路、白云路、深汕公路敷設(shè)至深惠邊界，線路全長8.1公里，惠州境內(nèi)設(shè)3站，除惠州南站以外，另外兩個(gè)站點(diǎn)的具體位置和名稱官方暫未公布。但根據(jù)線路走向推測，惠州段首站應(yīng)該位于與深圳交界的白云新城片區(qū)。

　　此前曾有業(yè)內(nèi)人士根據(jù)地鐵線路走向推測站點(diǎn)為白云站、草洋站。而在8月8日舉行的惠州市人大“代表統(tǒng)一活動日”中，大亞灣相關(guān)部門負(fù)責(zé)人透露，14號線惠州段計(jì)劃在惠陽東華路設(shè)站，距離大亞灣僅800米，內(nèi)環(huán)路站則在大亞灣和惠陽邊界。（最終以官方公布的消息為準(zhǔn)）

　　惠州段前期工作已完成，待通過國家發(fā)改委等部門審批，獲得“準(zhǔn)生證”后即可動工建設(shè)，預(yù)計(jì)將于年內(nèi)動工。此外，深汕高速規(guī)劃有白云出口，預(yù)計(jì)將于明年開通，屆時(shí)走深汕高速往返深惠將更加便利。

   被譽(yù)為“惠陽之門”的白云新城如何打造？

　　生態(tài)打造：片區(qū)充分利用及結(jié)合淡水河、坪山河兩河環(huán)繞的水體景觀，籌劃新建一批市政公園、森林公園，建設(shè)社區(qū)步道、社區(qū)綠道等中心城區(qū)慢行道，打造城市慢行休閑長廊，實(shí)現(xiàn)居民群眾“推窗見綠、出門見景”的愿望。

　　商務(wù)打造：以福田中心區(qū)、江北CBD為指向，打造集住宅、辦公樓、商業(yè)配套等功能為主的休閑、娛樂、居住、工作的片區(qū)環(huán)境，以實(shí)現(xiàn)片區(qū)內(nèi)最宜居宜業(yè)的城市門戶。

　　宜居打造：片區(qū)規(guī)劃配套規(guī)格將創(chuàng)城市新高，人口規(guī)模配套規(guī)劃達(dá)7.8萬人。片區(qū)未來將再新增8所幼兒園，1所小學(xué)，1所9年一貫制學(xué)校。此外，將在現(xiàn)有基礎(chǔ)上再增加2所醫(yī)療服務(wù)中心，3個(gè)文娛中心，包括1個(gè)老年活動中心的基礎(chǔ)生活配套。

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