長租公寓未建好就起租

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2018-3-19 14:18:55

本帖最后由秦嶺于 2018-3-19 14:22 編輯

近幾年，長租公寓迎來爆發(fā)式增長。增長的背后也暴露出不少問題，深圳長租公寓的旗艦式項(xiàng)目集悅城日前就連遭租戶投訴。據(jù)集悅城紅花嶺項(xiàng)目租戶介紹，其去年10月份入住以來，公寓片區(qū)經(jīng)常出現(xiàn)大面積的施工，有時(shí)凌晨時(shí)段仍有工人進(jìn)行打鉆、切割等施工，噪音嚴(yán)重直接影響到租戶的體驗(yàn)與正常的居住。

深圳一長租公寓施工擾民未建好就起租

該項(xiàng)目管理處相關(guān)負(fù)責(zé)人則表示，項(xiàng)目一期工程受節(jié)假日及大型活動影響有所推遲，預(yù)計(jì)今年8月全部完工。而針對租戶反映的問題，其表示，管理處將于下周一對施工方進(jìn)行約談，規(guī)范施工程序控制相關(guān)噪音。

長租公寓被訴施工擾民

集悅城紅花嶺長租公寓項(xiàng)目位于南山區(qū)紅花四路附近。據(jù)項(xiàng)目3棟的一名租客介紹，目前項(xiàng)目已入住的有7棟，其中仍有不少樓棟在進(jìn)行施工裝修。其表示，其去年10月份搬入，此后由于施工擾民問題，不少租戶都向管理處反映過相關(guān)情況，“但當(dāng)時(shí)管理處承諾說春節(jié)前完工，但春節(jié)后還是有大面積的施工，相關(guān)配套也沒弄齊全。”

上述租戶稱，施工的時(shí)間也十分不規(guī)范，有時(shí)到凌晨還有工人在樓棟中打鉆及切割，“完全讓人無法休息，我們?nèi)ス芾硖幫对V他就停了，過一會兒又開始了?！逼浔硎?，管理處曾承諾早上8點(diǎn)后才開工，但時(shí)常在早上7點(diǎn)多工人便開始作業(yè)了，“有時(shí)晚上拖運(yùn)渣土的車輛經(jīng)過，一早起來晾曬的衣服上就全是灰，而且運(yùn)渣土動靜也很大?！?br />

深圳一長租公寓施工擾民未建好就起租

另有租戶表示，公寓內(nèi)部的各項(xiàng)配套目前尚未完成，與此前招租的承諾完全不符，“比如中央廚房、休息間等公共區(qū)域都沒有完工，我們吃飯都得走很遠(yuǎn)才能下去?！苯裉煜挛?，南都記者來到集悅城紅花嶺項(xiàng)目看到，由于對方了不少建工材料，公寓入口處僅容一車通行，旁邊的樓棟內(nèi)正有工人進(jìn)行外墻施工。

南都記者注意到，該項(xiàng)目系由舊廠房改造，公寓內(nèi)部仍有幾棟樓搭上了腳手架，樓棟中央也有挖掘機(jī)正在作業(yè)。南都記者看到，公寓內(nèi)至少有5處施工點(diǎn)，切割聲、挖土聲及打鉆聲等噪音十分大。

而在公寓公告欄中，南都記者看到管理處張貼了一份通知稱，因園區(qū)樓棟正在改造，3月15-18日施工過程會產(chǎn)生灰塵，為此，管理處特準(zhǔn)備了一次性口罩供大家使用。據(jù)一名租戶介紹，這幾天確有大規(guī)模的施工，灰塵與噪音十分影響正常生活，“按理說都是先建好了再招租的，哪有建好一部分讓我們搬進(jìn)來，然后繼續(xù)施工的？”

管理處：預(yù)計(jì)8月完工下周約談施工方

項(xiàng)目管理處一名負(fù)責(zé)人介紹，項(xiàng)目規(guī)劃有14棟，目前有7棟已經(jīng)有租客入住，另外的7棟正在裝修及改造中。其表示，此前完工期限確實(shí)定在年前，因出現(xiàn)相關(guān)大型活動、春節(jié)假期以及規(guī)劃調(diào)整等，導(dǎo)致施工時(shí)間有所延長，“對我們來說我們也想早點(diǎn)完工，也能給我們縮減成本。”

深圳一長租公寓施工擾民未建好就起租

關(guān)于施工期間噪音擾民的情況，上述負(fù)責(zé)人表示，管理處與施工方確定的施工時(shí)間是，有噪音的施工是周一到周五早上8點(diǎn)到12點(diǎn)和下午1點(diǎn)半到6點(diǎn)，無噪音的施工會延緩到晚上8點(diǎn)到9點(diǎn)；而在周末期間，施工時(shí)間則是從早上9點(diǎn)到12點(diǎn)，下午2點(diǎn)到6點(diǎn)。其表示，關(guān)于租客反映的問題，管理處也已經(jīng)獲悉，為了規(guī)范施工時(shí)間，管理處將于下周一對施工方進(jìn)行約談，“也會強(qiáng)調(diào)施工時(shí)間，并張貼出來，讓租客有據(jù)可依?！逼浔硎荆话阕鈶籼嵝押?，管理處便會馬上進(jìn)行處理，同時(shí)管理處亦會對施工方予以相應(yīng)的監(jiān)督。