清華教授:小產(chǎn)權(quán)房怎樣才能轉(zhuǎn)成大產(chǎn)權(quán)房？合法化的好處

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2018-3-27 10:40:41

視頻：小產(chǎn)權(quán)房怎樣才能轉(zhuǎn)成大產(chǎn)權(quán)房？清華法學(xué)院教授崔建遠(yuǎn)獨(dú)家解答

清華教授蔡繼明：小產(chǎn)權(quán)房合法化可促城市化進(jìn)程降樓價(jià)

農(nóng)民在城市落戶，最大的門(mén)檻就是房?jī)r(jià)?！胺?jī)r(jià)過(guò)高不僅農(nóng)民承受不起，城市中低收入的居民也承受不起?！比珖?guó)人大代表、清華大學(xué)教授蔡繼明昨日表示，應(yīng)該給予建設(shè)用地上的小產(chǎn)權(quán)房合法地位，這樣可以解決當(dāng)下房?jī)r(jià)過(guò)高的問(wèn)題。

蔡繼明說(shuō)：“我國(guó)城市空間發(fā)展速度相當(dāng)快，改革開(kāi)放以來(lái)提高了三四倍，而我們的戶籍人口如果嚴(yán)格說(shuō)，只提高了一倍，新型城鎮(zhèn)化就是要按照中共十八大所提出的要加快農(nóng)村轉(zhuǎn)移人口的城市化。而城市化的本質(zhì)不是城市建設(shè)，也不是城市發(fā)展，應(yīng)該是農(nóng)村人口向城市居民的轉(zhuǎn)移。當(dāng)然，這個(gè)轉(zhuǎn)移不僅僅是給戶口，它一定要以工業(yè)化作為基礎(chǔ)?！彼f(shuō)，現(xiàn)在的問(wèn)題是，我國(guó)工業(yè)化已經(jīng)到了中后期，但是人口的城市化嚴(yán)重滯后于工業(yè)化?！?br>
“如果農(nóng)民真正落戶了，我們還會(huì)出現(xiàn)一到春節(jié)就會(huì)出現(xiàn)人口大遷徙嗎？還會(huì)出現(xiàn)用工荒嗎？”蔡繼明解釋說(shuō)，要解決房?jī)r(jià)問(wèn)題，除了抑制投機(jī)的問(wèn)題，更重要的是要加大住房的有效供給?！?br>
“可以考慮把農(nóng)村集體建設(shè)用地通過(guò)增減掛鉤的形式直接進(jìn)入市場(chǎng)。”他表示，隨著農(nóng)村集體建設(shè)用地進(jìn)入市場(chǎng)，小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題也就相應(yīng)地解決了，尤其是建設(shè)在建設(shè)用地上的小產(chǎn)權(quán)房，這樣一來(lái)住房的供給增加了，房?jī)r(jià)就會(huì)下降。

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