富豪捐2億建別墅引村民爭執(zhí)：有人不僅要分房還要賠償

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2018-3-28 09:49:28

今年春節(jié)前，湛江吳川一老板出資八千萬造別墅送村民的新聞引發(fā)社會(huì)關(guān)注。而近日有群眾報(bào)料稱，在幾十公里外的湛江遂溪縣官湖村，同樣有企業(yè)家回報(bào)鄉(xiāng)里——陳生籌建129棟共258套別墅，準(zhǔn)備無償贈(zèng)送給村民使用。

而讓捐贈(zèng)者始料未及的是，投資2億多元的一期項(xiàng)目即將竣工交付之時(shí)，當(dāng)初按照常駐人口規(guī)劃了別墅數(shù)量，現(xiàn)在有村民卻提出子女已經(jīng)結(jié)婚或即將結(jié)婚，希望再分多一兩套；有戶口早已外遷的原村民聯(lián)名寫信，也希望回村分房；甚至有村民表示如果要拆舊房建二期工程，除了按計(jì)劃給他們分配別墅，還得支付賠償……
本是扶貧濟(jì)困的善舉，最后卻因村民種種的想法出現(xiàn)了矛盾，別墅能否按原計(jì)劃分配也成了問題，以致這位鄉(xiāng)賢連續(xù)兩年不愿回鄉(xiāng)過年?！耙换厝?，每個(gè)人都提出各種問題和要求，所以我干脆就不回去了?！标惿寡苑浅＠Щ蟆?br />
建別墅贈(zèng)鄉(xiāng)親還包就業(yè)

從湛江市中心驅(qū)車約30分鐘進(jìn)入遂溪縣地界，再開上10余里路就到達(dá)官湖村。18根大理石柱作兩翼、約二十米高的歐式入村門樓，上書“官湖村”、“天佑官湖我輩努力”，氣派非凡。
沿著村路一直往向北，經(jīng)過一片略顯破舊的磚瓦民房、少數(shù)水泥樓房，就能看到一棟棟紅色屋頂、米黃色墻面別墅，整齊劃一地矗立在池塘邊上。

兩層半的農(nóng)村別墅已經(jīng)完成內(nèi)部裝修，有5間房、2個(gè)客廳，門前均留有車位，并已種上綠化花草。別墅間引入溪流、建有小橋，還有親水平臺(tái)、籃球場、羽毛球場、戲臺(tái)等小區(qū)配套。

這個(gè)足以媲美度假村的新農(nóng)村別墅群，難道又是哪個(gè)房地產(chǎn)的項(xiàng)目？
記者走訪咨詢了官湖村多名村民及施工方獲悉，這并非房地產(chǎn)商的投資項(xiàng)目，而是當(dāng)?shù)剜l(xiāng)賢陳生在外創(chuàng)辦企業(yè)發(fā)家后，出資2億多元建的別墅群，準(zhǔn)備無償贈(zèng)送給村民。

官湖村的村主任陳春強(qiáng)說，陳生致富后一直沒有忘記家鄉(xiāng)。為了實(shí)現(xiàn)村民共同致富，陳生在官湖村開設(shè)了較大規(guī)模的生態(tài)養(yǎng)豬場，為村里100多戶村民提供了就業(yè)機(jī)會(huì)。

豬苗、飼料、疫苗由公司統(tǒng)一提供，按標(biāo)準(zhǔn)出欄后統(tǒng)一收購，按每人500頭豬飼養(yǎng)量，一年收入可以達(dá)到10萬元左右。這些投資讓官湖村脫離了“貧困村”。

由于擔(dān)心村民收入不夠，陳生還出錢收回了村里早前出租的山地，統(tǒng)一種植好荔枝樹，每戶村民可以分配到5畝這樣的荔枝林。

2011年，陳生看到村民的房子普遍是磚瓦結(jié)構(gòu)，大部分比較破敗，便萌生了幫助鄉(xiāng)親修房的想法。在跟當(dāng)時(shí)村委會(huì)成員商量后，陳生提出要為村里的常駐人口修建別墅，并修建公寓給予外出的村民回鄉(xiāng)探親使用。

為了摸清具體戶數(shù)，村委會(huì)干部于2013年前后進(jìn)行調(diào)查、統(tǒng)計(jì)，共有190多戶常駐的村民拿戶口本進(jìn)行了登記。預(yù)留一定的變動(dòng)后，由村集體提供土地，陳生計(jì)劃出資2億元，分兩期修建129棟258套別墅、2棟農(nóng)村公寓、1棟村委辦公樓、1個(gè)幼兒園、1個(gè)敬老院等，其中僅設(shè)計(jì)費(fèi)就花了幾百萬。

第一期別墅共69棟、138戶，建在村集體的荒地上，完成內(nèi)部裝修、配套綠化、優(yōu)化排水、鋪設(shè)地下電纜后，在2017年底基本可以交付使用。
有房、有收入，根據(jù)陳生的規(guī)劃，村民可以過上較為富足的生活。但是施工方卻告訴記者，一期房子怎么分配成了問題。

村民們各有想法別墅遭惡意破壞
作為現(xiàn)場施工方負(fù)責(zé)人，魏文青最近有點(diǎn)煩惱。

原本已可以交付的別墅，在3月初連續(xù)幾天遭人惡意破壞。十多個(gè)窗子被石頭砸壞，又要重新修復(fù)。
村委會(huì)稱是其他村的村民破壞的，魏文青已無從查究，只能增派人力看管，抓緊維修,事實(shí)上項(xiàng)目的建設(shè)也并非一帆風(fēng)順。

據(jù)魏文青、村里的鄉(xiāng)紳陳光武兩人分別反映，自別墅修建后，就開始有部分村民提出按原有登記戶數(shù)不能滿足需求，兒子們結(jié)婚成家后希望分多一兩套。有一些在外生活的原村民，也通過各種渠道表示要回村分房。
“一些戶口早已遷出的原官湖村人還集體寫信，希望也能分配到別墅?！蔽何那啾硎?，“很多村民更直接聯(lián)系到了陳生那邊。但這些不符合實(shí)際、超出了原本規(guī)劃的要求，都被我們拒絕了?！?br />
對于陳生的善舉，大部分村民都非常感恩，但也有一小部分人不太配合。

比如建新村場的戲臺(tái)時(shí)，需要拆除原地的一排廢舊豬欄，而物主是生態(tài)養(yǎng)豬場的員工。村委會(huì)幫忙溝通時(shí)，物主卻不愿意自行拆除，并以此為籌碼要求分多兩套房子。村委會(huì)做了一年多的工作，廣場的建設(shè)就一直被這樣拖著……最后魏文青通過公司進(jìn)行溝通，才說服那位村民。

根據(jù)規(guī)劃，第一批別墅建成后，因?yàn)榇謇锝ㄖ玫赜邢?，就需要拆除一些村民的舊房子才能開展第二期建設(shè)。但很多村民卻提出要確定分配方案，讓他們搬入新的別墅后，才愿意拆除舊房子。
然而村民們所希望的分配方式，已經(jīng)脫離了最初的建設(shè)分配計(jì)劃。

經(jīng)過幾年的工期后，不少村民表示距離當(dāng)初戶數(shù)登記已經(jīng)過了幾年，他們的兒子已經(jīng)成家或者將要結(jié)婚成家，要求調(diào)整分配計(jì)劃，這意味著需要的數(shù)量超過258套。

記者在官湖村走訪時(shí)，很多村民都表達(dá)了自己的看法。57歲的村民陳海山表示兩個(gè)兒子早前已結(jié)婚成家，希望多分配到一套房子，或者不拆除舊房；62歲的陳候善表示別墅只有一個(gè)灶臺(tái)，兩個(gè)兒子成家后住一套煮飯不方便；38歲的陳海波則希望別墅能盡快分下來，認(rèn)為應(yīng)該按最初登記的情況分配，無償?shù)纳婆e不可能照顧到每一代人……

陳光武還透露，在前不久召開的一次村民代表會(huì)議中，有近一半村民代表更提出，如果公司要拆除他們的舊房子，除了給他們分配別墅外，還需要支付賠償。

扶貧卻陷困惑期盼早日解決
魏文青表示，原計(jì)劃今年春節(jié)前后就分配第一批別墅，但是現(xiàn)在村民們不斷提出新的分配訴求，要求的數(shù)量早已超出了當(dāng)初登記情況，也不符合最初計(jì)劃和公平性，房子怎么分配成了問題。

建好的房子分不下去，舊的房子也拆除不了，第二期工程無法開展。整個(gè)項(xiàng)目似乎被打上了一個(gè)結(jié)。

“我只要一回來，每個(gè)人都是各種問題和要求，所以我干脆就不回去了?！标惿寡?，為了捐贈(zèng)別墅的事情，他最近兩年都沒有回鄉(xiāng)過年。

盡管村民不斷提出的新要求讓陳生非?？鄲?，但他表示仍然希望在未來兩個(gè)月內(nèi)，按原有的計(jì)劃把建成的別墅交付給村民，同時(shí)盡快開啟項(xiàng)目二期建設(shè)。

同時(shí)陳生也希望村民能給予理解和支持，希望基層村組織及上級政府能夠承擔(dān)起中間溝通的角色，協(xié)調(diào)統(tǒng)一村民的意見。陳生認(rèn)為，如果把溝通壓力全集中在企業(yè)身上，那么鄉(xiāng)賢們回鄉(xiāng)建設(shè)也會(huì)遇到很多相同的困擾。

記者也從官湖村委會(huì)處獲悉，近日他們也將召開全體村民大會(huì)收集村民的意見，商討房子的分配方式。陳光武表示，將盡快統(tǒng)一村民的意見，對于村民一些不合理的訴求，也會(huì)盡量予以勸解。
【統(tǒng)籌】湯凱鋒
【記者】陳彧
【校對】曹柏英
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這些狗村民真是特么人心不足蛇吞象人家好像免費(fèi)建別墅給你們住特么就夠不錯(cuò)了還要求那么多那這樣還不如讓他們住破房子算了