繼承父母房產(chǎn)注意了！2021年“新規(guī)”正式實(shí)行，將統(tǒng)統(tǒng)這...

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2020-7-31 14:49:51

這些年隨著房子的不斷增值，也使得人們的財(cái)富都集中在了房產(chǎn)之中。根據(jù)央行此前公布的數(shù)據(jù)顯示，2019年城鎮(zhèn)居民資產(chǎn)中，房子就占據(jù)了60%以上，此外房貸也占據(jù)了家庭貸款的70%以上，這足以說(shuō)明房子在國(guó)人心中難以代替的位置。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，中國(guó)的房地產(chǎn)數(shù)量已經(jīng)相當(dāng)于日本、美國(guó)和歐盟三大經(jīng)濟(jì)體的總和。96%的城市家庭擁有一套住房，31%擁有兩套住房，10.5%擁有三套住房。

既然房子對(duì)于每個(gè)人來(lái)說(shuō)都很重要，所以在我們身邊總是會(huì)出現(xiàn)子女因?yàn)闋?zhēng)奪父母房子而產(chǎn)生矛盾，甚至?xí)[得老死不相往來(lái)的情況發(fā)生。

有時(shí)候一些子女為了可以繼承父母的房子，甚至裝出來(lái)“孝順”父母，實(shí)際上接過(guò)去不理不睬，這種情況讓很多外人看了都覺(jué)得很心酸。

為了最大化的解決房產(chǎn)繼承的問(wèn)題，我國(guó)《民法典》中對(duì)房子繼承問(wèn)題做了修改，從2021年開(kāi)始統(tǒng)統(tǒng)這樣處理。

首先是繼承人范圍增加了

在以往的繼承法中，均是按照第一順位、第二順位繼承順序繼承，在新修改后，增加了兄弟姐妹的子女繼承權(quán)，在第二順位繼承人中增加了“兄弟姐妹子女”作為代位繼承人，就是我們常說(shuō)的侄子、侄女、外甥和外甥女等這些兄弟姐妹的子女及其晚輩血親享有代位繼承權(quán)。

其次，公證遺囑不再具有優(yōu)先效力

過(guò)去一直以來(lái)，公證遺囑都享有“最高”的優(yōu)先權(quán)，簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)就是什么繼承都按公證遺囑說(shuō)了算。但是最新的規(guī)定已經(jīng)修改了這一做法，表示在有多份遺囑的情況下，按照最后的一份（符合相關(guān)條件）的遺囑來(lái)分配遺產(chǎn)。

針對(duì)沒(méi)有立遺囑的房產(chǎn)，那么所有合法繼承人平攤

在我們?nèi)粘Ｉ钪校芏嗬先穗x世了也沒(méi)有立遺囑，這樣的情況并不少見(jiàn)，況且作為子女的也不好要求父母去世之前立遺囑，這是不孝的表現(xiàn)。

那么在這樣的情況，如果合法繼承人有好幾個(gè)的情況下，遺產(chǎn)又該怎么分呢？這個(gè)情況下產(chǎn)生紛爭(zhēng)的情況最普遍，對(duì)此最新的《民法典》中也做了規(guī)定，針對(duì)沒(méi)有明確房產(chǎn)繼承人的情況，那么房產(chǎn)繼承將由所有合法繼承者平攤，從最大限度上減少家庭糾紛。