恭喜買了房的客戶，你們的身價(jià)即將上漲！中指院：預(yù)計(jì)20...

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2020-12-7 16:05:41

1、中指院發(fā)布《報(bào)告》

中國指數(shù)研究院12月3日發(fā)布《中國房地產(chǎn)市場2020總結(jié) & 2021展望》?！秷?bào)告》稱，預(yù)計(jì)2021年全國房地產(chǎn)市場將呈現(xiàn)“銷售面積小幅調(diào)整，均價(jià)平穩(wěn)上漲，新開工維持高位，投資中高速增長”的特點(diǎn)。

2、《報(bào)告》回顧2020年中國房地產(chǎn)市場形勢

回顧2020年中國房地產(chǎn)市場形勢，《報(bào)告》稱，上半年，為抵抗新冠肺炎疫情沖擊，政策齊發(fā)力，疊加各地頻繁出臺房地產(chǎn)相關(guān)扶持政策，市場快速恢復(fù)。進(jìn)入下半年，房地產(chǎn)調(diào)控政策有所轉(zhuǎn)向，行業(yè)金融監(jiān)管持續(xù)強(qiáng)化，“三道紅線”試點(diǎn)實(shí)施，同時(shí)多個(gè)房價(jià)、地價(jià)不穩(wěn)的城市先后升級調(diào)控政策，力促市場理性回歸。

3、縱觀市場、土地、企業(yè)方面

市場方面，重點(diǎn)城市商品住宅市場規(guī)模已基本恢復(fù)，百城新建住宅價(jià)格穩(wěn)中有升，長三角和珠三角地區(qū)量價(jià)上行特征突出。

土地方面，300城宅地供需規(guī)模同比小幅增長，一線城市推地量及優(yōu)質(zhì)地塊推出量增加，帶動樓面價(jià)結(jié)構(gòu)性上漲。

企業(yè)方面，代表房企加大營銷加速回款，銷售業(yè)績持續(xù)提升。

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恭喜買了房的客戶，你們的身價(jià)即將上漲！中指院：預(yù)計(jì)20...

2020-12-7 15:42 上傳

展望2021年，《報(bào)告》稱，房地產(chǎn)調(diào)控整體仍將保持連續(xù)性和穩(wěn)定性，“房住不炒”、因城施策保障市場平穩(wěn)運(yùn)行，短期內(nèi)限購、限貸、限售等政策難現(xiàn)明顯放松。

在此背景下，中指院預(yù)計(jì)2021年全國房地產(chǎn)市場將呈現(xiàn)“銷售面積小幅調(diào)整，均價(jià)平穩(wěn)上漲，新開工維持高位，投資中高速增長”的特點(diǎn)。

需求端，房地產(chǎn)行業(yè)信貸環(huán)境收緊，將推動需求釋放更趨理性，預(yù)計(jì)2021年全年商品房銷售面積下降2.3%~3.8%，銷售均價(jià)則將延續(xù)小幅結(jié)構(gòu)性上漲態(tài)勢，漲幅在3.9%~5.4%之間；供應(yīng)端，隨銷售去化壓力顯現(xiàn)，新開工將延續(xù)調(diào)整態(tài)勢，但2020土地面積的提升將支撐2021年新開工規(guī)模維持高位，全年降幅有望控制在1.6%以內(nèi)，投資則將保持中高位增長態(tài)勢，增幅5.4%~6.9%。

別害怕

很快，你會發(fā)現(xiàn)，

前期推出的購房優(yōu)惠沒了，

房源少了，價(jià)格漲了！

房產(chǎn)銷售也少聯(lián)系你了，

因?yàn)橛值揭荒昴甑祝?021年馬上就要到來了。最近還是有很多朋友問我，現(xiàn)在房價(jià)這么高，買房還來得及嗎？

今天我在這里說明了：豬肉是不是越來越貴？您的工資還會不會上漲？一定會！這個(gè)社會在不斷進(jìn)步！身邊的一切都在漲價(jià)，房價(jià)能不漲嗎？

商品成本決定了商品的價(jià)格，當(dāng)建造房屋的能源、運(yùn)輸、材料、人工成本都在增加時(shí)房價(jià)勢必也會上漲。

我們阻止不了房價(jià)上漲，但我們可以在房價(jià)還沒有大漲的時(shí)候盡早上車！

剛需，不用質(zhì)疑，最好的買房時(shí)機(jī)永遠(yuǎn)是當(dāng)下！

我說房價(jià)還會漲，讓您趕緊買房，您說我套路您。等到漲價(jià)了，您又說之前不是這個(gè)價(jià)，可是各路大神，房價(jià)不是我能控制的，我能做的只是把房源信息和優(yōu)惠傳達(dá)給您。

房產(chǎn)銷售已經(jīng)不給你打電話了，不是把你忘記了，是價(jià)格漲了，已經(jīng)不適給你了。所以，請珍惜每次房產(chǎn)銷售給您打的每一通電話！

買房就是儲蓄，觀念改變命運(yùn)

第一年咬牙買了房子，第二年就不會亂花錢，因?yàn)橄胫€月供，第三年已經(jīng)養(yǎng)成好習(xí)慣，按時(shí)存錢

3年以后你會發(fā)現(xiàn)：身邊朋友沒房子的，錢也不知道花哪去了，遇到急事仍然兩手空空，家庭狀況岌岌可危！

買了房的人，也沒影響生活和家庭幸福，最終還積累了一大筆財(cái)富，遇到急事可以抵押可以賣！

人與人最大的區(qū)別就是觀念改變命運(yùn)！

今天的猶豫就是明天的遺憾

今天購房客戶到店對我大吼：為什么把我昨天看的房子賣掉了?

我說：昨天跟你說，看中就把它買了，不然別的客戶會買走，您非要回去考慮。

他還急了：那你為什么當(dāng)時(shí)不狠狠的逼我把它買了?。?/div>

我說：我是要你買的啊，你非要回去考慮的呀！

他大吼：我不買，你可以拉著我，不讓我走呀?。?！.

我無語：他講的好有道理，我竟然無言以對，無法反駁，業(yè)務(wù)水平有待提高！

對于一名房產(chǎn)銷售而言，買房子不過是多了一個(gè)業(yè)績，這點(diǎn)提成也不會發(fā)家致富。

但于你而言，卻可以少干一年乃至好幾年，也許一次執(zhí)著的勸說，就可以幫你省下幾萬甚至十幾萬。賣房子，我是認(rèn)真的！

有時(shí)候，也很無奈，當(dāng)您想要的房子被賣掉，價(jià)格一步一步的上漲，不是不記得您，不聯(lián)系您，而是當(dāng)初的好位置好價(jià)格已經(jīng)一去不復(fù)返了。

有付出，才會有回報(bào)，買房也一樣

馬云說：生孩子，明明知道痛，可卻還是生了。

投資，明明知道有風(fēng)險(xiǎn)，但還是投了；

一點(diǎn)都不想付出，卻想著月入過萬，十幾萬？那是做夢了

成功人的兩個(gè)會：會買房，會投資

普通人的兩個(gè)會：約會、聚會。

窮人的兩個(gè)會：這也不會，那也不會。

——致還在觀望中的你！

請選擇正確的買房流程

正確買房流程：看發(fā)展看環(huán)境一→看環(huán)境一→看項(xiàng)目一→定戶型一→簽訂合同付款一→收房一→入住。

錯誤的買房流程：問價(jià)格一→問價(jià)格一→問老婆一→問老媽一→問銷售一→我再問問七大姑八大姨一→問問我家的狗狗一→消失。

等待哥、改天叔、有空姐、想想姨，問了一圈又問回來。對不起，房子沒有了，價(jià)格也漲了！曾經(jīng)的房款只夠現(xiàn)在的首付！

其實(shí)做房產(chǎn)真的沒有那么多套路，任何催促，也只是盡力讓你少花錢，在這個(gè)隨時(shí)在變的城市置個(gè)家。

回頭想想，沒聽說過誰因?yàn)橘I過房而后悔，卻經(jīng)常聽見因?yàn)楫?dāng)初沒有買房而后悔。

我們阻止不了房價(jià)上漲，但我們可以在房價(jià)還沒有大漲的時(shí)候盡早上車！

剛需，不用質(zhì)疑，最好的買房時(shí)機(jī)永遠(yuǎn)是當(dāng)下！

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