獨生子女將無法繼承父母房產(chǎn)？真相很多人都不知道

小產(chǎn)權資訊 · 發(fā)表于 2018-4-5 10:19:39

網(wǎng)上出現(xiàn)了一篇熱文《4月1日起獨生子女將無法繼承父母房產(chǎn)》，一時之間大家都在熱傳，很多父母窮極一生打拼，只為讓子女家人過上更好的生活，到最后也希望把最好的留給后代，但之前一條關于一套杭州房產(chǎn)繼承的消息，刷爆了網(wǎng)絡看過的人都大呼意外，事情是這樣的。

小麗是獨生女兒，父親10年前去世，母親今年剛過世。父母親生前在杭州留下一套127平方米的房子，價值約300萬元。

房產(chǎn)原先登記在父親名下。父親去世時小麗還未成家，因此沒去辦理手續(xù)?，F(xiàn)在母親已經(jīng)去世，小麗也已成家，女兒兩周歲，再過一年就上幼兒園了。因為父母留下的房子是學區(qū)房，小麗就想把房屋過戶到自己名下，然后把戶口遷進去。

小麗拿著房產(chǎn)證和父母的死亡證明到了房管局，要求過戶。房管局卻說，僅憑這些東西沒法給小麗辦過戶手續(xù)。小麗要么提供公證處出具的繼承公證書，要么拿法院的判決書去，他們才給辦。小麗沒辦法，誰愿意沒事打官司啊，就馬上去了公證處。

“公證處的人說讓我把我爸媽的親戚全部找到，帶到公證處去才給辦公證。可我爸媽的親戚全國各地都有，有的都出國了，我到哪去找他們？”小麗要哭出來了。

一位女子雖然身為獨生子女，卻無法100%繼承已經(jīng)故去的父母的房子，真是如此嗎？房子被分的支離破碎，為什么會這樣？

律師分析

1、這套房子是小麗父母的婚內(nèi)共同財產(chǎn)，小麗父親去世，這套房產(chǎn)的1/2屬于小麗母親，1/2屬于小麗父親的遺產(chǎn)。

2、小麗父親死亡時，有三個繼承人，那就是小麗母親、小麗、還有小麗奶奶。如果沒有特殊情況，那么三人平分1/2。因此小麗母親在原有1/2的基礎上再獲得1/6，合計2/3，小麗分得1/6，小麗奶奶分得1/6。

3、小麗奶奶過世后，屬于小麗奶奶的1/6本該由小麗爸爸的四兄弟姐妹轉繼承，一人1/24，但這時小麗大伯和小麗爸先于奶奶過世了。根據(jù)法律規(guī)定，由小麗大伯和小麗爸的晚輩直系血親代位繼承，也就是小麗大伯的1/24由小麗大伯的三個孩子繼承各1/72，小麗爸的1/24由小麗繼承。加上前面的1/6，小麗現(xiàn)在有5/24。

4、小麗二伯的1/24，根據(jù)法律的規(guī)定，婚內(nèi)繼承的遺產(chǎn)除非遺囑指定歸個人，否則就是夫妻共同財產(chǎn)。從理論上講，小麗二伯離婚后，這1/24應該分成兩半，小麗二伯1/48，小麗二娘1/48。

5、小麗小姑姑和小姑父沒離婚，因此共同擁有1/24。

6、現(xiàn)在小麗母親過世，小麗母親只有小麗一個繼承人，因此小麗母親的財產(chǎn)全部由小麗繼承。所以小麗最終的財產(chǎn)繼承份額是5/24+2/3 =7/8。

辟謠

這是兩年前就被廣泛討論的特殊案例，分析依據(jù)的是1985年就已施行的法律法規(guī)，根本不存在“4月1日起”的新政策。

案例中，主人公父親去世前沒有留下遺囑，理論上被分成了很多份額。除非其他有繼承權的人到公證處或者法院明確表示放棄，不然主人公無法順利100%繼承房產(chǎn)。但這跟“獨生子女無法繼承父母房產(chǎn)”完全不是一回事。

律師認為，這一切，假如小麗的父母在生前立下遺囑的話，就不會那么麻煩了。

說到立遺囑，很多人都會聯(lián)想到死亡，似乎感覺有點不太吉利，但是如今，隨著法制觀念的提升，立遺囑已經(jīng)不再是老年人的“專利”，越來越多的年輕人也開始提早，為自己立下了遺囑。

在我們深圳遺囑庫里，最年輕的委托人才30多歲。

立遺囑呈年輕化趨勢

最小僅36歲

截止到2018年3月20日，深圳遺囑庫已經(jīng)辦理遺囑登記4172份，其中年齡最大的為97歲，年齡最小的為36歲。

年齡在60歲以下的有375人，占比9%，60到70歲的1495人，占比35.8%，70到80歲的有1345人，占比32.2%，80歲以上957人，占比23%。深圳辦理遺囑年輕化趨勢越來越明顯。

未婚、離異青年

熱衷立遺囑

而對于一些年輕人來說，立遺囑的市民主要分兩種類型，一種是大齡單身青年，一種是離異人士。