離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割？今年起，將按“新規(guī)”處理，需了解

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2021-5-17 15:51:57

根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，在2019年時(shí)，我國的新生人口數(shù)量為1465萬，而到了2020年時(shí)，我國進(jìn)行戶口登記的新生人口數(shù)量只有1003.5萬人，可以說新生人口數(shù)量出現(xiàn)了斷崖式下跌。對此而言，國家也是呼吁人們生二胎，以此來增加新生人口的數(shù)量，使得我國能夠度過，逐漸步入老齡化社會(huì)的難關(guān)。

然而對于這點(diǎn)來說，主要還是因?yàn)楝F(xiàn)在很多年輕人不愿意結(jié)婚導(dǎo)致的，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，在2018年時(shí)，我國單身成年群體數(shù)量已經(jīng)突破了2.4億，可以說是非常龐大的一個(gè)群體。也正是因?yàn)檫@么多適婚年齡的年輕人不愿意結(jié)婚，使得我國新生人口數(shù)量逐年下降。為什么這些年輕人不愿意結(jié)婚呢？結(jié)婚時(shí)的房子彩禮是很大的一個(gè)難題，但對于現(xiàn)在的年輕人來說，更不愿將就著過完一生。

對于很多年輕人來說，都在等著自己心中的另一個(gè)人，如果不滿足他心中的要求的話，肯定是不會(huì)將就著結(jié)婚的。這也是因?yàn)楝F(xiàn)在離婚的群體數(shù)量太多，使得這些年輕人有些擔(dān)驚受怕，萬一自己將就著結(jié)婚了，最后也淪落到離婚的地步該怎么辦？如果二婚的話，再想要結(jié)婚就非常困難了，尤其是那些有孩子的家庭。

其實(shí)也怪不得這些年輕人，主要是因?yàn)楝F(xiàn)在離婚的群體太多。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，在2020年時(shí)，全國平均離結(jié)率高達(dá)43.83%，這可謂是非常高昂的離結(jié)率了。要知道，在一萬對情侶結(jié)婚的時(shí)候，就有4383對夫妻選擇離婚。對此而言，離婚群體的數(shù)量，已經(jīng)占據(jù)了結(jié)婚群體數(shù)量的4成以上。在《圍城》當(dāng)中有這樣一句話：“婚姻是一座圍城，城外的人想進(jìn)去，城里的人想出來?！?br />
對于這些選擇離婚的人來說，有些人是覺得結(jié)婚后的生活太過枯燥，沒有自己想象中的那么美好，所以想要從“圍城”中出去。還有些人是因?yàn)榉蚱揲g不合，三觀有些差異，使得在生活當(dāng)中，總是產(chǎn)生不同的意見，這就導(dǎo)致夫妻兩人經(jīng)常吵架，久而久之就對這段婚姻失去了信心，到最后選擇了離婚。

但不管怎么說，一日夫妻百日恩，這點(diǎn)大家都是知道的。然而現(xiàn)實(shí)中發(fā)生的事情，卻驚掉了人們的眼球。對于現(xiàn)在來說，打算離婚的夫妻，都會(huì)為爭奪家庭財(cái)產(chǎn)而吵得不可開交，尤其是對于房子來說，是一個(gè)家庭中最重要的財(cái)富，在家庭財(cái)產(chǎn)中占比最高。對此而言，這些離婚的夫妻為了房子的歸屬，也是大打出手。

因?yàn)閷τ诜孔觼碚f，是人們生活中不可或缺的一部分，也是人們生活在城市當(dāng)中的保障。所以就導(dǎo)致了夫妻離婚時(shí)，為了房子而忘記以往的恩情。但對于很多人來說，并不知道離婚時(shí)，房子的歸屬是如何分配的，導(dǎo)致自己離婚的時(shí)候，吃了很多虧，就連房子都沒有落到自己的手中。對此而言，在今年開始實(shí)施的《民法典》當(dāng)中，也有著明確規(guī)定，讓我們一起來看一下吧。

第一：屬于婚前財(cái)產(chǎn)的房子

對于婚前財(cái)產(chǎn)來說，就是結(jié)婚前個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。尤其是對于房子來說，有著婚前房產(chǎn)和婚后房產(chǎn)的分別。對于婚前房產(chǎn)來說，就是在結(jié)婚前全款買房，或者是在結(jié)婚前自己已經(jīng)還清了貸款，而且這套房子也只有自己的名字，對于這套房子來說，是屬于個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)。即使在結(jié)婚后，也不會(huì)納入到婚后財(cái)產(chǎn)當(dāng)中，依舊屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。對此而言，在離婚時(shí)，婚前房產(chǎn)是不會(huì)被分割的，依舊屬于個(gè)人。

當(dāng)然了，還有另外一種情況，那就是自己婚前全款買房后，在結(jié)婚后，愿意在房產(chǎn)證上加上另一方的名字。對于這樣的房子來說，就屬于婚后財(cái)產(chǎn)，是被認(rèn)定為自愿贈(zèng)予的。對此而言，這樣的房子在離婚時(shí)，是需要進(jìn)行平均分割的。對于這套房子來說，雖然可能還屬于你，但你需要賠付給另一方房子一半價(jià)值的資金。

第二：屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)的房子

而對于婚后財(cái)產(chǎn)來說，就是結(jié)婚后夫妻雙方共有的財(cái)產(chǎn)。比如說夫妻雙方在婚后買的房子，對于這類房產(chǎn)來說，在離婚時(shí)是需要平均分割的。還有就是一方婚前買房，然后結(jié)婚后兩人共同還房貸，而且房產(chǎn)證上只有一方的名字。這種情況的話，離婚時(shí)房子歸產(chǎn)權(quán)所有人，而對于婚后的還貸部分，是需要進(jìn)行平均分割的。

因?yàn)榛楹筘?cái)產(chǎn)是屬于夫妻雙方共有的，不可能因?yàn)橐环綊赍X少，而少分配一些財(cái)產(chǎn)。而對于房子來說，也是一樣的。對于現(xiàn)在來說，很多人都有一個(gè)疑惑，那就是自己婚前買的房子，而且結(jié)婚后，也一直是自己在還房貸，這樣的情況下，還是屬于夫妻雙方共有嗎？實(shí)際上確實(shí)如此，之前我們也說了，離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，對于這種情況來說，只會(huì)分割婚后的還貸部分。即使是婚后一個(gè)人還房貸，但資金還是屬于婚后財(cái)產(chǎn)的，所以對于婚后的還貸部分來說，還是需要平均分割的。

第三：父母給予、繼承的房子根據(jù)情況來判斷

對于現(xiàn)在來說，很多人買房都是依靠父母的幫助。對此而言，在婚前買房的我們就不多做闡述了。很多人想要知道的是自己結(jié)婚后，父母給予自己的房子，是屬于夫妻共有的還是個(gè)人所有的。其實(shí)這也是分情況的，如果父母給予你一套房子，而且在房產(chǎn)證上只有你的名字，這就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果父母給予你的房子，寫的是你們夫妻雙方的名字，那么這套房子就是屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)。

對于繼承來說，也是大同小異。對于繼承的房子來說，如果明確說明了這套房子由你個(gè)人繼承，那么這套房子就是屬于你個(gè)人所有的，在離婚時(shí)也不會(huì)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)分割。而對于繼承的房子，并沒有明確要求夫妻哪一方繼承，那么這套房子就是屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)需要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割。

其實(shí)對于現(xiàn)在來說，選擇離婚的家庭有很多，甚至有些家庭已經(jīng)有了自己的孩子，依舊選擇離婚。這對于孩子來說，影響還是非常大的，從小生活在單親家庭當(dāng)中，也會(huì)使得孩子的思想發(fā)生改變。所以，筆者想要說的是，如果夫妻雙方能夠和睦相處的話，平時(shí)少因?yàn)橐恍┈嵤鲁臣埽敲椿楹笊钜矔?huì)幸福很多。兩個(gè)人相互包容、相互理解、相互鼓勵(lì)，才能使得自己的小家庭擁有更美好的未來。