貴州出臺《辦法》:農(nóng)村住宅樓層不超三層

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2021-8-29 16:23:04

中新網(wǎng)貴陽8月28日電 (周燕玲)為加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，規(guī)范農(nóng)村村民住宅建設(shè)，貴州省政府近日印發(fā)《貴州省農(nóng)村村民住宅建設(shè)管理辦法(試行)》(以下簡稱《辦法》)，規(guī)定農(nóng)村住宅原則上不超過3層，底層層高原則上不超過3.6米，每戶建筑面積應(yīng)控制在320平方米以內(nèi)，可采取獨(dú)棟、聯(lián)排建的方式建設(shè)。

《辦法》提出，風(fēng)景名勝區(qū)周邊、鄉(xiāng)村旅游示范點(diǎn)、文化旅游產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)等區(qū)域，縣(市、區(qū)、特區(qū))人民政府可制定相關(guān)規(guī)定，適當(dāng)放寬上述區(qū)域的農(nóng)村村民住宅建設(shè)面積標(biāo)準(zhǔn)。

《辦法》明確了相關(guān)部門管理職責(zé)，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門負(fù)責(zé)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作，建立宅基地管理信息化平臺，健全宅基地管理體系，規(guī)范開展宅基地監(jiān)管。自然資源部門負(fù)責(zé)國土空間規(guī)劃中統(tǒng)籌宅基地用地規(guī)模和布局，根據(jù)“一戶一宅”用地需求，單列宅基地用地計(jì)劃，依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批、規(guī)劃許可、不動產(chǎn)登記等手續(xù)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)編印農(nóng)村村民住宅建設(shè)通用圖集，加強(qiáng)鄉(xiāng)村建設(shè)風(fēng)貌引導(dǎo)，對農(nóng)房建設(shè)現(xiàn)場施工和質(zhì)量安全提供咨詢服務(wù)和技術(shù)指導(dǎo)，開展農(nóng)村工匠培訓(xùn)和管理工作。

申請宅基地建設(shè)農(nóng)村住宅，需要按村民申請、實(shí)地選址、村民選定住宅圖集或提供設(shè)計(jì)方案、村級組織公示、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處審批程序辦理。農(nóng)村村民建房申請使用宅基地，應(yīng)優(yōu)先使用原有宅基地、村內(nèi)空閑建設(shè)用地和未利用地，盡量不占或少占耕地、林地。

《辦法》還提出，將農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)、非法占用土地建住宅的縣級人民政府有關(guān)部門的行政處罰權(quán)，以及與該行政處罰相關(guān)的行政檢查權(quán)，交由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處依法行使。

《辦法》鼓勵盤活利用閑置宅基地，農(nóng)村宅基地有償騰退應(yīng)當(dāng)遵循“依法自愿、因地制宜、合理補(bǔ)償、科學(xué)利用”的原則。村級組織可參照縣(市、區(qū)、特區(qū))制定的集體建設(shè)用地基準(zhǔn)地價，通過村民代表大會集體研究確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，宅基地退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)進(jìn)行公示。

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