買了“學(xué)位房”怎么孩子卻上不了學(xué) 龍華夫妻崩潰！

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2018-4-30 09:28:27

據(jù)《第一現(xiàn)場》4月27日報道：為人父母的，為了孩子屢屢上演孟母三遷的故事。這也導(dǎo)致學(xué)位房越來越受青睞。但是，不可不知道的是，買到了學(xué)位房，孩子也并不一定能夠上學(xué)。

最近幾天，深圳各區(qū)陸續(xù)開始小一、初一的學(xué)位申請，最近家住龍華的謝女士上網(wǎng)為女兒申請學(xué)位，可讓她沒想到的是，自己花高價買的房子，學(xué)位卻被別人占用了，這讓她十分崩潰。

網(wǎng)上報名申請學(xué)位竟被鎖定

4月22號，是龍華區(qū)學(xué)位申請的第一天，謝女士準(zhǔn)備好各類材料，登錄網(wǎng)站為女兒申請小一學(xué)位，不料，輸入房屋編碼等信息后，系統(tǒng)卻顯示，謝女士的這套學(xué)位房，早在去年小一學(xué)位就已經(jīng)被鎖定了。

原業(yè)主與他人簽訂租賃合同

謝女士說，2015年6月她花了200多萬購買了這套二手房，圖的就是小區(qū)旁邊的學(xué)位方便孩子上學(xué)，因此在購房時，她對學(xué)位的事情十分謹(jǐn)慎，為了確保起見，雙方還在購房合同上，特意增加了這一條款，根據(jù)謝女士提供的合同顯示，上面明確標(biāo)明了此房是沒有租賃合同存在的。然而這房產(chǎn)證在自己手上，原業(yè)主也說房子沒有出租過，可這學(xué)位怎么說沒就沒了呢？

原業(yè)主：沒考慮那么多

發(fā)現(xiàn)房子有租賃情況后，謝女士當(dāng)晚就聯(lián)系了原業(yè)主，可對方給出的答復(fù)，讓她十分煩心

孩子無法上學(xué) 全家徹夜難眠

眼瞅著報名時間就要截止了，可學(xué)位被鎖定，孩子報不了名，這讓謝女士一家徹夜難眠。

古有孟母三遷，今有擇校而居，孩子上學(xué)可以說是家中大事，可如今這學(xué)位被鎖定，難道孩子真沒法上學(xué)了，還有沒有能解決的辦法呢？

提前進(jìn)行學(xué)位鎖定查詢

考慮到謝女士一家情況緊急，記者馬上聯(lián)系了龍華區(qū)教育局，工作人員表示，目前全市都嚴(yán)格實(shí)行學(xué)位鎖定政策，一套房的學(xué)位只能提供一戶家庭的小孩使用，憑房產(chǎn)證或租賃信息憑證申請學(xué)位后，房屋將被鎖定，小學(xué)鎖定六年，所以在購買房子和租房之前，一定要去自己所在區(qū)的教育局官網(wǎng)，打開“學(xué)位房鎖定查詢系統(tǒng)”，然后按照要求填寫信息。

龍華教育局：沒有學(xué)位不代表孩子上不了學(xué)

不過從謝女士一家目前的情況來看，這兩種方法都很難實(shí)現(xiàn)，教育局工作人員也表示，沒有學(xué)位不代表孩子就一定上不了學(xué)，5月4號其實(shí)是首批符合公辦學(xué)校招生計(jì)劃要求的報名截止時間，在完成公辦學(xué)校的錄取和分流之后，從7月6號開始，會統(tǒng)籌安排持有居住證，但沒有其他材料的家長，進(jìn)行網(wǎng)上第二次民辦學(xué)校的報名，而招生計(jì)劃也將在報名之前向社會公布。

原業(yè)主違約買房人可訴訟

有律師表示，謝女士和原業(yè)主在合同中明確約定：房子不存在出租的情況，但實(shí)際上，雙方在簽訂買賣房子合同之前，房子就已經(jīng)出租了，原業(yè)主明顯違約，應(yīng)當(dāng)按照房屋買賣合同當(dāng)中，關(guān)于違約條款的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

建議查詢租賃合同是否真實(shí)有效

律師同時提醒，謝女士可以查詢一下這份房屋租賃合同，如果是一切真實(shí)合法有效，除了可以追究違約金外，還可以要求原業(yè)主返還已經(jīng)收取的房租。

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