龍崗城中村“統(tǒng)租”后房租漲飛

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2018-5-7 11:08:24

龍崗城中村“統(tǒng)租”后房租漲飛租客：“無(wú)福消受”

最近，家住龍崗區(qū)甘坑新村的不少租戶向我們爆料說(shuō)，自家的房租從今年年初開(kāi)始就漲勢(shì)兇猛，上個(gè)月又再次大幅上漲了。租戶們大呼吃不消啊。這“漲”聲不斷到底是因?yàn)楦士有麓宓姆孔犹珦屖至?？還是另有他因呢？

年初剛漲完最近又漲了

五年前，吳女士租了甘坑新村這套50多平米的房子，當(dāng)時(shí)的月租金不到900元。過(guò)去幾年，每年房租都會(huì)上漲，但漲幅基本上維持在100元左右。直到今年年初，房東加價(jià)200元，這套房子的租金上漲到了1500元。但這還沒(méi)完，因?yàn)榍皟商旆繓|再次提出了漲租的要求。

漲勢(shì)兇猛租客難以接受

同樣租住在甘坑新村的譚女士，最近一個(gè)月也感受到了兇猛的漲勢(shì)。

萬(wàn)科統(tǒng)一租賃租金便“起飛”

租戶們介紹，甘坑新村租金兇猛上漲，主要是與城中村統(tǒng)一租賃的大背景有關(guān)。今年4月初，租戶們就陸續(xù)收到了房東的通知，說(shuō)是萬(wàn)科即將對(duì)這一小區(qū)進(jìn)行整體改造，再統(tǒng)一由萬(wàn)科來(lái)租賃經(jīng)營(yíng)。也就是在這個(gè)時(shí)候，甘坑新村的房租便開(kāi)始“起飛”了。

改造提升品質(zhì) 租客嘆“無(wú)福消受”

從這份房東貼出的通知中可以看到，萬(wàn)科的統(tǒng)租價(jià)格是38元每平米，這也是不少房東漲價(jià)的依據(jù)。對(duì)此，租戶認(rèn)為按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取仍未改造的房屋房租，顯然不合理。一旦改造完成，租戶預(yù)測(cè)租金還會(huì)上漲，他們更加接受不了。

改造空檔期住哪成問(wèn)題

除了房租之外，還有一點(diǎn)讓租客們擔(dān)心的是：房東一旦與萬(wàn)科簽約，就意味著房子必須清空給萬(wàn)科統(tǒng)一裝修改造，這期間住哪也是個(gè)大問(wèn)題。

房東氣定神閑：我的房子我做主

相對(duì)于租客的著急與不安，房東則顯得氣定神閑。因?yàn)樗麄冋J(rèn)為，房子是自己的，怎么處置當(dāng)然是自己說(shuō)了算。

這位房東表示，最近不少租戶都因?yàn)闈q租的事情來(lái)找過(guò)自己協(xié)商。剛開(kāi)始她也沒(méi)打算和萬(wàn)科簽約，但現(xiàn)在她也改變了主意。

關(guān)于“龍崗城中村“統(tǒng)租”后房租漲飛”網(wǎng)友評(píng)論：

必須逼迫窮屌絲全體買房，欠國(guó)家貸款，為國(guó)家打工，為樓市的可持續(xù)漲價(jià)發(fā)展創(chuàng)造條件，下次把房租都漲成一萬(wàn)，逼迫買房。睡馬路的都要交衛(wèi)生費(fèi)八千，買不買不能讓窮屌絲說(shuō)了算

待不住咯回老家算了如果深圳變成一個(gè)空城我看你房租怎么漲

沒(méi)收空氣稅已經(jīng)很仁慈了

房東們現(xiàn)在在搶劫，還沒(méi)裝修就按照萬(wàn)科的價(jià)格先漲上去，而且就算接受漲價(jià)，后面也要因?yàn)檠b修被迫搬走，太過(guò)分了?。?！

萬(wàn)科的統(tǒng)租價(jià)格是38元每平米，就是萬(wàn)科從村民那邊整體租過(guò)來(lái)的價(jià)格，萬(wàn)科接手后做了水電安全、物業(yè)改造后肯定會(huì)再漲價(jià)的。

你們買不起房，只好從房租上來(lái)下手了。下次你們要是敢睡天橋，那只好收人頭稅了。

經(jīng)濟(jì)學(xué)的原理告訴我們，凡事必有成本。農(nóng)民房因?yàn)榘踩蛔。磕甓家驗(yàn)橐谎趸贾卸?、漏電等），物業(yè)差（基本上就是收停車費(fèi)和高額水電垃圾費(fèi)的）導(dǎo)致很多人寧愿花高價(jià)住小區(qū)房?，F(xiàn)在萬(wàn)科改造，解決了部分問(wèn)題，自然有部分人租不起，相對(duì)應(yīng)的在其他情況不變的時(shí)，小區(qū)房租金會(huì)下調(diào)。（但由于人口流入速度高于住房提供速度，小區(qū)房最近租金也漲的很厲害）。萬(wàn)科的統(tǒng)租價(jià)格是38元每平米，就是萬(wàn)科從村民那邊整體租過(guò)來(lái)的價(jià)格，萬(wàn)科接手后做了水電安全、物業(yè)改造后肯定會(huì)再漲價(jià)的。

你們看下，最近一兩年，深圳走了多少大中小工廠？打壓了多少小本經(jīng)營(yíng)的行業(yè)？深圳，特區(qū)規(guī)劃已經(jīng)到頭，目標(biāo)是要走國(guó)際化都市，地又不夠用，設(shè)施，建筑，人才等等都跟不上步伐，你們沒(méi)看深圳這幾年都要引進(jìn)高端人才？又是補(bǔ)貼又是獎(jiǎng)勵(lì)的？目標(biāo)就是逼走為發(fā)展做不了貢獻(xiàn)的，還天天用著社會(huì)資源的。

就是甘坑新村，現(xiàn)在搞得整個(gè)片區(qū)都在漲房租，涼帽小區(qū)基本都漲了200

龍崗城中村“統(tǒng)租”后房租漲飛

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