蛇口漁人碼頭舊改計劃下月動工將建17萬平方米濱海商業(yè)...

小產(chǎn)權資訊 · 發(fā)表于 2018-5-24 10:01:19

　　深圳市海斯比船艇科技公司董事長施軍辦公室臨海的窗戶，正對著蛇口漁人碼頭。海斯比公司與漁人碼頭，在蛇口漁港是一對近距離守望的老鄰居。

　　4月14日，施軍在微信中發(fā)了一組照片——漁人碼頭開拆了。他的微信迅速在朋友圈中引發(fā)了層層“漣漪”。

　　5月13日，施軍在微信中發(fā)了一個短視頻。文字說明是，漁人碼頭快拆完了，留個紀念。

　　蛇口漁人碼頭的拆除過程沉浸著太多的惜別。很多市民，尤其是老蛇口人特意來現(xiàn)場拍照，仿佛送別一個人，要定格他遠去的瞬間，要望望他離去的身影。

　　圖為去年航拍的蛇口漁人碼頭。深圳商報記者施平攝

　　從未成為真正的“漁人碼頭”

　　4月13日前，從大南山頂遠眺蛇口漁港，能看到兩棟顯眼的建筑物，一棟如一艘大型航母，一棟如巨型的方正魔方，這兩棟建筑是蛇口漁人碼頭最主要的組成部分，屹立漁港逾15年，是漁港的標志性建筑。

　　當前，蛇口街道西岸更新單元實施主體——深圳市華僑城新璽發(fā)展有限公司正式啟動蛇口漁人碼頭拆除工作。兩棟建筑一起進行拆除。

　　蛇口漁人碼頭除了冷庫和零星幾家餐館，并無海鮮市場和上規(guī)模的特色商店、酒吧等，占其面積最大的蛇口水產(chǎn)品市場一直長期閑置?？梢哉f，蛇口漁人碼頭其實從未真正成為“漁人碼頭”。

　　曾經(jīng)漁人碼頭熱鬧非凡，圖為漁民們分裝各類海魚。深圳商報記者施平攝

　　承載著蛇口記憶的漁人碼頭

　　在今年初的南山區(qū)“兩會”上，人大代表對蛇口漁港的未來提出建設性意見。代表認為，蛇口漁港歷史悠久，歷經(jīng)數(shù)次建設發(fā)展成為國際漁港，為深圳海產(chǎn)品市場供應做出應有貢獻，承載著一代代老蛇口人的記憶，是蛇口城市發(fā)展的歷史見證和縮影，但由于漁業(yè)整體環(huán)境變遷，蛇口漁港低端化漁業(yè)生產(chǎn)方式與周邊城市生活功能已經(jīng)出現(xiàn)不適應。

　　代表進一步指出，蛇口漁港漁船停靠數(shù)量逐漸減少，備案漁船僅為85艘，平日?？繚O船280艘左右，漁港功能逐漸萎縮；此外，漁業(yè)生產(chǎn)與公共生產(chǎn)沖突加劇，港池水質污染嚴重，腥臭味濃，漁船作業(yè)噪音大，影響城市公共環(huán)境和居民生活……

　　代表建議，盡快啟動蛇口漁港片區(qū)功能提升研究，調(diào)整漁港用地規(guī)劃，優(yōu)化岸線組織，提升環(huán)境品位，逐步將蛇口漁港片區(qū)打造成復合休閑功能的世界級濱海活動港灣。代表們還提出在蛇口漁港發(fā)展休閑游艇產(chǎn)業(yè)，建設集海鮮市場、餐廳、美食城、休閑旅游于一體的綜合性、多功能漁港等具體建議。

　　▲22日，拆除中的漁人碼頭。深圳商報記者薛云麾攝

　　漁人碼頭舊改預計6月開工

　　2016年7月，南山區(qū)城市更新局發(fā)布了南山區(qū)蛇口街道西岸城市更新規(guī)劃（草案）的公示，西岸城市更新項目就坐落于蛇口漁人碼頭。

　　根據(jù)規(guī)劃（草案），西岸城市更新項目位于蛇口街道望海路以南，東臨金世紀路。項目拆除用地范圍29585.6平方米，開發(fā)建設用地面積25147.7平方米，計容積率建筑面積為176790平方米，其中商業(yè)、辦公及酒店124950平方米，商務公寓51780平方米，公共配套設施60平方米（公共廁所1座）。另外，允許在地下開發(fā)8000平方米商業(yè)用房，含1800 平方米海洋主題館。

　　2017年9月6日，市規(guī)劃國土委下發(fā)關于批準《南山區(qū)蛇口街道西岸城市更新單元規(guī)劃》的通知。

　　今年4月24日，蛇口漁人碼頭——南山區(qū)蛇口街道西岸更新單元項目在網(wǎng)上進行環(huán)評公示。環(huán)評報告披露了漁人碼頭舊改規(guī)劃更多詳細內(nèi)容。環(huán)評報告顯示，項目將于今年6月動工，預計到2021年6月竣工。

　　項目總投資約204.9億元，建設集濱海休閑、精品酒店、特色商業(yè)、辦公、公寓于一體的17萬平方米濱海商業(yè)綜合體，其中辦公及酒店塔樓高度規(guī)劃為58層約250米的超高層建筑，兩棟公寓高度則均約160米。

　　另外，環(huán)評報告披露，在項目的西南側結合漁人港灣，還設計了一個高科技的現(xiàn)代海洋主題館，建筑面積1800平方米.

　　漁民在修整漁船。深圳商報記者施平攝