中國令世界驚嘆的十大古建筑，每一座都雄偉壯觀

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2018-8-14 10:37:24

福田

新校區(qū)

XUEXIAO

深圳特區(qū)報最新消息，福田正在舉全區(qū)之力快馬加鞭推進(jìn)學(xué)位建設(shè)。今年9月1日，新建福田外國語學(xué)校和福苑小學(xué)將如期開學(xué)，共提供3000余公辦優(yōu)質(zhì)學(xué)位。

福田區(qū)教育局負(fù)責(zé)人介紹，“十三五”期間，福田區(qū)將實(shí)現(xiàn)新建10所學(xué)校、改擴(kuò)建25所學(xué)校的目標(biāo)，到2020年預(yù)計新增學(xué)位24900多個，比“十三五”規(guī)劃增加學(xué)位約10000個。

現(xiàn)在，福田區(qū)有中小學(xué)87所，其中公辦學(xué)校73所，民辦學(xué)校14所。這幾年，福田區(qū)不斷優(yōu)化布局學(xué)位建設(shè)，增加學(xué)校用地，騰挪空間擴(kuò)大教育用地，為轄區(qū)居民提供更多學(xué)位。

學(xué)校區(qū)位

福田外國語學(xué)校南校區(qū)

位于福田保稅區(qū)，原名福田保稅區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校，是一所48個班的九年一貫制公辦學(xué)校，建成后能提供2280個優(yōu)質(zhì)學(xué)位，其中小學(xué)24個班，學(xué)位1080個；初中24個班，學(xué)位1200個。

工作人員正在進(jìn)行最后的收尾，以及周邊配套設(shè)施的完善等工程。預(yù)計8月20日前后全面完工，移交至福田區(qū)教育局。

福苑小學(xué)

福苑小學(xué)是福田區(qū)政府投資新建的一所全日制公辦小學(xué)，地處絨花路北側(cè)、鳳凰路東側(cè)、廣深高速福田段南側(cè)，已于今年5月竣工，移交至區(qū)教育局。該學(xué)校規(guī)劃建設(shè)30個班，共提供1345個公辦小學(xué)位，將有效緩解福田保稅區(qū)片區(qū)小學(xué)適齡兒童上學(xué)難的問題。

該校正在進(jìn)行教具入場等入學(xué)準(zhǔn)備工作，不少老師已經(jīng)“駐扎”學(xué)校，開啟前期備課等工作，迎接即將到來的小學(xué)新生。

房價對比

福外南校區(qū)樓盤

2017年及之前，福田保稅區(qū)的初中學(xué)區(qū)，是被分別劃入皇崗中學(xué)、深圳第三高級中學(xué)初中部的。

據(jù)福田教育局公布的《2018年福田區(qū)義務(wù)教育階段學(xué)校招生地段調(diào)整公告》，福外南校區(qū)將福強(qiáng)路以南，益田路以東、金田路以西及廣深高速以南，益田路以西的保稅區(qū)地段劃為初中招生地段。

學(xué)區(qū)地段囊括的樓盤如下：嘉?；▓@，南名仕苑，銀泰苑，金桂大廈，新桂花村，益田花園，京隆苑，寶田苑，美晨苑，駿皇名居、寶瑞軒，朗庭豪園，麗港灣，長寶大廈，帝港豪庭，圓夢園，江南名苑，居雅苑，加福廣場華爾登府邸，南光紫荊苑

2017年福田外國語學(xué)校附近的樓盤成交均價是5.45萬/平米，成交量61套；2018年初到現(xiàn)在成交均價是5.87萬/平米，成交量84套。

福苑小學(xué)樓盤

益田路高速以西、京港澳高速以南，福田紅樹林生態(tài)公園以東地段劃為小學(xué)招生地段。

學(xué)區(qū)地段囊括的樓盤如下：福保桂花苑，紅樹福苑、紅樹綠洲，福源花園，帝港海灣豪園，自由港灣公寓，城市3米6公寓，天健時尚名苑（也叫天健鉑庭）

2017年福苑小學(xué)附近的樓盤成交均價是5.29萬/平米，成交量11套；2018年初到現(xiàn)在成交均價是5.27萬/平米，成交量27套。

老道點(diǎn)評

福田保稅區(qū)，在沒有引入福田外國語這個名校“招牌”之前，在整個福田板塊里處于比較“改善冷門”、“價格低洼”和“地處邊陲”的印象。

但引入名校之后，板塊的關(guān)注熱度、價格水平被比較明顯地獲得拉升。尤其是小戶型，漲幅比較大，且成交比較活躍。

1、對于前期通過小道消息提前布局的置業(yè)者來講，名校引入后的首波“熱度”紅利溢價空間，預(yù)計會達(dá)到階段性高潮，到目前為止可以開始考慮出手。

2、而對于考慮投資為主的置業(yè)者，以及自住改善學(xué)位升級的置業(yè)者來說，接受該“名?！钡娘L(fēng)險，主要來自未來“該名?！笔欠衲芡ㄟ^生源+師資+管理等綜合作用驗(yàn)證下，成為名副其實(shí)的名校，還是個未知。

能，則是大大的利好，可迎來下一波的紅利，以3-5年作為驗(yàn)證周期。

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