預告不動產(chǎn)能等登記實現(xiàn)網(wǎng)上辦理預告效率翻了一番

小產(chǎn)權資訊 · 發(fā)表于 2018-9-30 09:53:52

不動產(chǎn)預告登記實現(xiàn)網(wǎng)上辦理效率翻了一番

上線試運行一個月，共受理業(yè)務8100筆，隨著不動產(chǎn)預告登記業(yè)務可實現(xiàn)網(wǎng)絡申請、辦結，鄭州市不動產(chǎn)登記中心率先在河南實現(xiàn)不動產(chǎn)登記工作的網(wǎng)上辦理。該中心網(wǎng)絡和預告科相關負責人表示，因預告登記可切實維護購房者的合法權益，并且免費辦理，作為購房人，應該積極敦促開發(fā)商為自己辦理預告登記。

大河報·大河客戶端記者9月28日從鄭州市不動產(chǎn)登記中心了解到，按照不動產(chǎn)登記“一次辦妥”的工作要求，自今年8月28日起，鄭州市不動產(chǎn)登記中心以預告登記這一登記業(yè)務為突破，開始嘗試不動產(chǎn)登記業(yè)務通過網(wǎng)絡進行申請、辦結。截至目前，共辦結業(yè)務7100余筆，對比以前的線下人工受理申請，該項業(yè)務的辦理效率翻了一番。

有不動產(chǎn)登記行業(yè)資深從業(yè)人士向記者介紹說，預告登記指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權而進行的一種登記行為。“如通俗理解，以購買商品房為例，預告登記和大家熟悉的簽訂網(wǎng)簽合同所要達到的目的相類似，都是為了制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進行抵押，但預告登記的法律效力要高于網(wǎng)簽合同，這是業(yè)界的共識。

”他告訴記者，我國《物權法》有明確規(guī)定，在預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力。

辦事大廳“三窗合一”二手房過戶只用了20多分鐘

本報訊之前辦理二手房過戶手續(xù)得到三個窗口分別排三次隊，大概耗費一天時間，而現(xiàn)在辦事大廳實現(xiàn)“三窗合一”之后，只需20多分鐘就能搞定！從昨天起，涵蓋不動產(chǎn)交易、登記、稅收功能于一體的“綜合受理窗口”已在鄭州金水區(qū)不動產(chǎn)登記分中心辦事大廳正式啟用，業(yè)務辦理速度提升明顯。

大河報·大河客戶端記者了解到，這次試點的“綜合受理窗口”將不動產(chǎn)交易、登記、稅收“三窗合一”，對包括私有房屋交易（俗稱“二手房”交易）、開發(fā)建設單位出售商品房、經(jīng)濟適用住房等共計十余項聯(lián)辦業(yè)務，開展“一窗受理，并聯(lián)審核”試點工作。
昨日，大河報·大河客戶端記者來到金水區(qū)不動產(chǎn)登記分中心辦事大廳進行采訪。據(jù)該辦事大廳負責房管業(yè)務的負責人樊振興介紹，之前辦理二手房過戶手續(xù)需要先后在三個系統(tǒng)排隊叫號，之后還要分別到房管局窗口辦理網(wǎng)簽，到稅務窗口交稅，還要辦理房管和不動產(chǎn)的聯(lián)合受理手續(xù)，差不多得耗費一天?！艾F(xiàn)在‘綜合受理窗口’開設之后，辦理同樣的業(yè)務，只需排一次隊、提交一套資料就行了?！?br />
家住金水區(qū)的鄧女士當天來辦事大廳辦理二手房過戶手續(xù)，記者現(xiàn)場計時發(fā)現(xiàn)，從排號到業(yè)務辦理結束，鄧女士僅用了23分鐘。

鄭州市房地產(chǎn)市場和產(chǎn)權交易管理中心負責人介紹，在鄭州市政府的領導下，市政務辦、市數(shù)字辦、市住房保障局、市國土資源局、市稅務局、市財政局以及水、電、氣、暖等相關部門經(jīng)過1個多月的充分梳理調研、反復測試論證，于9月28日順利啟動了“一網(wǎng)通辦”前提下的“最多跑一次”改革試點工作?！敖窈?，我們將全力以赴會同有關部門做好各項工作，總結試點經(jīng)驗，適時將試點的成功運行成果推廣至鄭州市房管局CBD大廳、西區(qū)房管局辦事大廳、北區(qū)房管局辦事大廳等其他房屋交易登記聯(lián)合辦事大廳?！?br />
交易登記一體化多項業(yè)務實現(xiàn)1小時辦結

本報訊率先實現(xiàn)不動產(chǎn)“交易登記一體化”改革，完成相關業(yè)務職能整合，國慶節(jié)假期后，鄭州高新區(qū)不動產(chǎn)交易和登記中心多項不動產(chǎn)登記業(yè)務辦結時效將得到壓縮，其中7項不動產(chǎn)登記業(yè)務實現(xiàn)1小時辦結，立等可取。

鄭州高新區(qū)不動產(chǎn)交易和登記中心負責人介紹說，國慶假期后，在高新區(qū)辦理包括商品房首次轉移登記（購房人首次辦理不動產(chǎn)證書）、存量房轉移登記、離婚析產(chǎn)、房屋繼承等共計17項業(yè)務的辦結時效壓縮至5個工作日辦結；抵押權首次登記、抵押權變更登記、抵押權轉移登記3項業(yè)務辦結的時限壓縮至3個工作日；抵押權注銷登記、更正登記、污損換證等7項業(yè)務實現(xiàn)1小時辦結。

高新區(qū)國土規(guī)劃住建局局長孫春雷表示：“在高新區(qū)城建領域完成‘六部門合一’的改革后，我們將與廣大百姓緊密相關的不動產(chǎn)登記工作作為了突破口進行優(yōu)化改革。下一步，我們還將從多規(guī)合一、建立地產(chǎn)項目‘全生命流程監(jiān)管’等方面著手，提升行政效率，更好地保障廣大群眾的切身利益?！?br />
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