城中村裝修后房租漲30%

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2017-11-27 21:02:46

本帖最后由于萌于 2017-11-27 21:04 編輯

深漂又要哭了？深圳城中村裝修完后要漲價30%?

對于深漂一族來說，深圳的城中村應(yīng)該很熟悉了，因為租金便宜，城中村成為很多人來深的第一個落腳點。不過最近很多城中村也開始掀起裝修熱，居住環(huán)境雖然會變得更好，但是更多租房者擔(dān)心的是房租可能又要漲了。

深圳城中村掀起“裝修熱” 深漂又被“漲房租”？

記者走訪了寶安福田等城中村發(fā)現(xiàn)，有不少小產(chǎn)權(quán)房正在進(jìn)行翻新裝修工程，在寶安32區(qū)的上川村記者看到，裝修工程主要是對室內(nèi)和外墻的翻新，也有少部分準(zhǔn)備加裝電梯，記者了解到，在這里一個十平米左右的單間，均價在800元左右。

裝修完存在30%以上漲價空間

眼前這棟小產(chǎn)權(quán)房的業(yè)主向記者透露，他裝修的成本大概是70多萬元，在這一片區(qū)算是簡單裝修了，房子主要以10平米左右的單間為主，以前的租金是700元每月，裝修完可以租到900至1000元，記者粗略計算了一下，該棟房產(chǎn)大概有50個房間，每個房間每月漲300元，每年便可多收十幾萬租金,在裝修更好的房子，租金漲幅會更大。

業(yè)內(nèi)人士：多方供給促進(jìn)供需平衡

今年以來深圳不斷加強(qiáng)住房租賃市場的建設(shè)，不少租房者也擔(dān)心房租上漲，對此業(yè)內(nèi)人士王世泰告訴記者，房企，銀行，包括現(xiàn)在的城中村私人物業(yè)，實際上都在為市場提供住房供給，從這點上看，多方的供給能夠促進(jìn)市場的供需平衡。

市場供給趨利屬正常政策之手應(yīng)跟進(jìn)

王世泰認(rèn)為，在租賃市場發(fā)展過程中，市場主體追逐利潤最大化也屬于正?，F(xiàn)象，另一方面，目前的城中租房也存在安全隱患等諸多問題，更新改造是必然進(jìn)程，因此在城中村小產(chǎn)權(quán)房的問題上，政策之手仍應(yīng)持續(xù)跟進(jìn)。

對出租屋進(jìn)行裝修，一方面符合消費(fèi)者更高品質(zhì)消費(fèi)的期待，但另一方面，快速上漲的租金對大多數(shù)租房客來說，會造成家庭支出上不小的負(fù)擔(dān)。所以，這個行為雖然是個市場行為，但是也涉及了民生?，F(xiàn)在，多方的資金已經(jīng)看中房屋租賃市場這塊蛋糕，紛紛進(jìn)入市場，勢必導(dǎo)致房租出現(xiàn)上漲，如何平衡市場與民生，這時候就需要政府有形之手的干預(yù)了，應(yīng)不應(yīng)該設(shè)定房租金額的“天花板”，還是定立市場的“指導(dǎo)價”？在這個問題上，政府不能缺位。